ジオ船橋夏見

物件概要

ジオ船橋夏見　外観完成予想図

• 所在地：千葉県船橋市夏見一丁目10-5（地番）
• 交通：

1. 総武本線 「船橋」駅 徒歩11分 （北口）
2. 総武線 「船橋」駅 徒歩11分 （北口）
3. 東武野田線 「船橋」駅 徒歩11分 （北口）
4. 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩13分
5. 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩10分

• 総戸数：88戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上7階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2024年3月28日
• 売主：阪急阪神不動産株式会社、三信住建株式会社
• 施工：新日本建設株式会社
• 管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

価格・コスト・販売時状況

• HPを見る限り、3LDKが中心で4LDKも用意があるようですし、ファミリー層向けですね。広めの設定もあれば嬉しいです。ただやはり、価格が気になりますね。
• 船橋駅北口って良い場所ですね。徒歩11分なら、南口徒歩6分のザパークよりは安くなるんでしょうかね？坪単価300万以下だと検討に入れたいですが、情報はありますか？
  • 北口の実績からすると、300行くことは無いと思いますよ。南口より安くて住環境が良いのが魅力です。価格によっては完売も早いかもですね。
    • 価格ですが、ザパークの説明会の際に聞いてみましたが、坪300万前後スタートで高い部屋は320万を超えると言ってましたよ。北口も高いんですね。。。

構造・建物

• 敷地面積：2,990.28m2
• 建築面積：1,376.19m2
• 建築延床面積：6,513.31m2
• 建ぺい率：46.03%
• 容積率：199.55%

共用施設

• 駐車場：53台(福祉対応平置き1台、機械式52台)
  • 月額使用料：月額7,500円～20,000円
• 自転車置場：176台(平置き：88台、スライド式：88台)
  • 月額使用料：300円～600円
• バイク置場：3台
  • 月額使用料：3，000円
• サイクルポート：2区画　
  • 月額使用料：1,200円

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：59.95m2～67.58m2
• バルコニー面積：8.58m2～10.8m2

買い物・食事

• 商業施設

1. セブンイレブン 船橋夏見1丁目店／徒歩4分（約250m）
2. 建デポ 船橋夏見店／徒歩4分（約290m）
3. ランドロームフードマーケット 船橋夏見店／徒歩4分（約300m）
4. 船橋市地方卸売市場／徒歩4分（約310m）
5. セブンイレブン 船橋夏見西店／徒歩4分（約320m）
6. ローソンストア100 船橋本町六丁目店／徒歩5分（約400m）
7. ファミリーマート 船橋本町五丁目店／徒歩6分（約440m）
8. まいばすけっと船橋本町6丁目店／徒歩6分（約470m ）
9. ウェルシア 船橋夏見1丁目店／徒歩6分（約470m）
10. 業務スーパー 船橋店／徒歩7分（約510m）
11. イトーヨーカドー 船橋店／徒歩9分（約680m）
12. 東武百貨店 船橋店／徒歩11分（約850m）
13. ノジマ 船橋東武店／徒歩11分（約850m）
14. シャポー船橋／徒歩11分（約880m）
15. 船橋フェイス／徒歩12分（約960m）
16. ビックカメラ 船橋駅FACE店／徒歩12分（約960m）
17. ネクスト 船橋／徒歩13分（約1,010m）
18. イオンタウン 新船橋／徒歩14分（約1,070m）
19. ドン・キホーテ 船橋南口店／徒歩14分（約1,120m）
20. イオンモール 船橋／徒歩15分（約1,170m）
21. ヤマイチ 船橋店／徒歩16分（約1,220m）
22. ケーヨーデイツー 新船橋店／徒歩20分（約1,590m）
23. ららぽーと TOKYO-BAY（約2,470m）
24. IKEA Tokyo-Bay（約3,330m）

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育児・教育

• 教育施設

1. グリーンベアベイサイド船橋夏見校／徒歩1分（約80m）
2. 本町保育園／徒歩4分（約320m）
3. 船橋どろんこ保育園／徒歩6分（約410m）
4. トレポンテ駅前保育園／徒歩7分（約500m）
5. ククルなかよし保育園／徒歩8分（約510m）
6. 共同保育所子どもの家／徒歩8分（約580m）
7. パルパステル保育園／徒歩9分（約680m）
8. 船橋どろんこ保育園分園／徒歩9分（約690m）
9. 中央保育園／徒歩11分（約860m）
10. 海神第一保育園／徒歩12分（約900m）
11. 船橋ひまわり幼稚園／徒歩10分（約760m）
12. シオン幼稚園／徒歩14分（約1,090m）
13. 市場小学校／徒歩10分（約750m）
14. 八栄小学校／徒歩11分（約820m）
15. 船橋中学校／徒歩8分（約620m）

周辺環境・治安

• 用途地域：第1種住居地域
• ディンクスや単身者、老夫婦に人気のある、南口のエクセレントシティやパークハウスに対して、ファミリーに人気のある貴重な北口エリアの新築マンションです。おおたかの森の様に開発が止まり人気が一時的で終わることが無いことが、船橋の魅力ですよね。エリア違いで今後も船橋の新築マンションが開発されそうですので楽しみですよね。

周辺施設

• 公園・スポーツ施設

1. 夏見１丁目あおぞら中央公園／徒歩3分（約220m）
2. 本町春風公園／徒歩4分（約290m）
3. 本町北公園／徒歩5分（約340m）
4. 海老川ジョギングロード／徒歩5分（約350m）
5. 天沼弁天池公園／徒歩7分（約560m）
6. 夏見山下公園／徒歩8分（約600m）
7. 本町5丁目公園／徒歩9分（約680m）
8. 北本町東公園／徒歩9分（約690m）
9. 北本町森のシティさくら公園／徒歩12分（約930m）
10. 本町4丁目広場公園／徒歩14分（約1,050m）
11. 本町４丁目公園／徒歩14分（約1,050m）
12. 本町中央公園／徒歩14分（約1,060m）
13. ティップネス船橋店／徒歩6分（約470m）
14. BLUE FITNESS 24 船橋／徒歩8分（約580m）
15. FEELCYCLE 船橋／徒歩10分（約750m）
16. ジェクサー・リフレッシュスタジオsopra シャポー船橋店／徒歩12分（約930m）
17. JOYFIT24 船橋／徒歩14分（約1,080m）

• 医療施設

1. 船橋夏見の杜クリニック／徒歩4分（約280m）
2. ジーク夏見クリニック／徒歩5分（約340m）
3. 松永小児科／徒歩6分（約470m）
4. かわもりたクリニック／徒歩7分（約500m）
5. 北島レディースクリニック／徒歩7分（約500m）
6. Kメディカルモール／徒歩7分（約510m）
7. たけぐち整形外科／徒歩7分（約540m）
8. 船橋駅前みみはなクリニック／徒歩9分（約680m）
9. 夜間休日急病診療所／徒歩13分（約1,030m）
10. 青山病院／徒歩13分（約1,040m）
11. 船橋総合病院／徒歩14分（約1,110m）
12. 総武病院／徒歩17分（約1,320m）
13. 板倉病院／徒歩19分（約1,490m）

• 公共施設

1. 中央消防署夏見分署／徒歩9分（約650m）
2. 夏見公民館／徒歩11分（約830m）
3. 船橋駅前交番／徒歩12分（約930m）
4. 船橋駅前総合窓口センター／徒歩12分（約960m）
5. 船橋市保健福祉センター／徒歩13分（約1,030m）
6. 船橋市勤労市民センター／徒歩14分（約1,070m）
7. 中央図書館／徒歩16分（約1,220m）
8. 船橋市民文化ホール／徒歩18分（約1,370m）
9. 船橋市役所／徒歩24分（約1,880m）

• 金融機関

1. 千葉銀行 船橋北口支店／徒歩8分（約610m）
2. 京葉銀行 船橋駅前支店／徒歩9分（約680m）
3. 三井住友銀行 船橋北口支店／徒歩9分（約680m）
4. きらぼし銀行 船橋支店／徒歩9分（約680m）
5. りそな銀行 船橋支店／徒歩10分（約750m）
6. 船橋北口郵便局／徒歩11分（約840m）
7. みずほ銀行 船橋支店／徒歩12分（約960m）
8. 三菱UFJ銀行 船橋支店／徒歩16分（約1,240m）
9. 千葉興業銀行 船橋支店／徒歩17分（約1,290m）

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