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プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ
提供: すてき空間
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プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ
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[[File:プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ エントエランスアプローチ.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ エントエランスアプローチ|alt=プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ エントエランスアプローチ]] | [[File:プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ エントエランスアプローチ.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ エントエランスアプローチ|alt=プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ エントエランスアプローチ]] | ||
[[File:プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ 風除室.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ 風除室|alt=プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ 風除室]] | [[File:プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ 風除室.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ 風除室|alt=プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ 風除室]] | ||
| − | * | + | * 敷地面積：983.92m²（登記簿面積）986.23m²（実測面積・売買対象面積）984.14m²（建築確認対象面積） |
| + | * 建築面積：399.26m² | ||
| + | * 建築延床面積：4,571.43m² | ||
| + | * 容積率：397.53％（法定400％） | ||
| + | * 建蔽率：40.57％（法定80％） | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
[[File:プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ エントエランスホール.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ エントエランスホール|alt=プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ エントエランスホール]] | [[File:プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ エントエランスホール.png|350px|thumb|プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ エントエランスホール|alt=プレサンス ロジェ 観音本町リバービスタ エントエランスホール]] | ||
| − | * | + | * 自転車置場：112台（屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内平面式12台・屋外上段2段ラック式28台 屋根付・屋外下段スライドラック式48台 屋根付） |
| + | * 月額使用料：100円～500円 | ||
| + | * ミニバイク置場：6台（屋外平面式） | ||
| + | ** 月額使用料：1,500円 | ||
| + | * バイク置場：1台（屋外平面式） | ||
| + | ** 月額使用料：2,000円 | ||
| + | * 駐車場：42台［屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］ | ||
| + | ** 月額使用料：9,000円～17,000円 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸) |
| + | * 住居専有面積：58.89m²～81.96m² | ||
| + | * アルコーブ面積：1.20m²～2.26m² | ||
| + | * バルコニー面積：7.25m²～9.54m² | ||
| + | * サービスバルコニー面積：2.29m²・3.12m²（一部区画対象） | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 地域・地区：近隣商業地域、防火地域、広島駐車場整備地区、西部復興土地区画整理事業（事業完了）、駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区（リバーフロント地区））、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域 |
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
2025年7月4日 (金) 23:36時点における版
目次
物件概要
- 広島電鉄江波線 「舟入本町」駅 徒歩6分 （広島駅・横川駅方面乗り場）、徒歩7分（江波方面乗り場）
- 「新観音橋西」バス停 徒歩1分（広島バス・広島駅方面乗り場）、徒歩2分（広島バス・観音方面乗り場）
- 総戸数：56戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年11月
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：多田建設株式会社
- 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：983.92m²（登記簿面積）986.23m²（実測面積・売買対象面積）984.14m²（建築確認対象面積）
- 建築面積：399.26m²
- 建築延床面積：4,571.43m²
- 容積率：397.53％（法定400％）
- 建蔽率：40.57％（法定80％）
共用施設
- 自転車置場：112台（屋内3人乗等対応スライドラック式24台・屋内平面式12台・屋外上段2段ラック式28台 屋根付・屋外下段スライドラック式48台 屋根付）
- 月額使用料：100円～500円
- ミニバイク置場：6台（屋外平面式）
- 月額使用料：1,500円
- バイク置場：1台（屋外平面式）
- 月額使用料：2,000円
- 駐車場：42台［屋外機械式（内3台は電気自動車専用充電コンセント付）］
- 月額使用料：9,000円～17,000円
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK＋S(納戸)・3LDK・3LDK＋S(納戸)
- 住居専有面積：58.89m²～81.96m²
- アルコーブ面積：1.20m²～2.26m²
- バルコニー面積：7.25m²～9.54m²
- サービスバルコニー面積：2.29m²・3.12m²（一部区画対象）
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：近隣商業地域、防火地域、広島駐車場整備地区、西部復興土地区画整理事業（事業完了）、駐輪場附置義務対象区域、汚水供用開始区域、景観計画重点地区（リバーフロント・シーフロント地区（リバーフロント地区））、都市機能誘導区域（一般地域型）、居住誘導区域
周辺施設
その他
掲示板
hiroshima/688012/
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区観音本町１-11-3他（地番） |
| 交通 |
広島電鉄江波線 舟入本町 電停広島駅・横川駅方面乗り場 徒歩6分/約460m・江波方面乗り場 徒歩7分/約510m 広島電鉄本線 広島駅 電停バス約23分 新観音橋西 バス停 徒歩1分/約70m |
| 間取り | 3LDK・3LDK+S（納戸） |
| 専有面積 | 58.89m2～81.96m2、 ※一部メーターボックス面積、専用防災備蓄倉庫面積含む |
| 総戸数 | 56戸 |
| 販売戸数 | 8戸 |
| 価格 | 3770万円～5760万円 |
