プラウド光が丘アベニュー

物件概要

• 所在地：東京都練馬区高松五丁目4751-2他5筆（地番）
• 交通：

1. 都営大江戸線 「光が丘」駅 徒歩10分

• 総戸数：33戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上8階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年09月上旬予定
• 売主：野村不動産株式会社
• 施工：東洋建設株式会社
• 管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 8階建て33戸、ディスポーザー付き。
グレード高そうですね。
110㎡のペントハウスは2億超えそう。
平均でも9000万～1億くらいでしょう。
• 南側中学校で眺望半永久保証、笹目通りからも奥まって落ち着いた雰囲気。スーパーコンビニドラッグストア等がいずれも距離があるのがちょっとネックかも。どういう層が買うのかな。一般的な子育て世代にはちょっと敷居が高そうだし、地縁ある高齢富裕層？


構造・建物

• 敷地面積：1,260.70 m2
• 6階のF、7階のIr、最上階Kr　Aタイプの5階以上を検討なさる方は近隣情報をしっかり集めたほうがいいですよ。
  • 理由はなんでしょうか


共用施設

• 駐車場：12台平置11台、身障者優先平置1台

設備・仕様

• この規模のマンションでディスポーザーがついているのは珍しいですね。
メンテ代とか諸々経費は高くかもしれませんが、便利だと思います。
さいきんはコンパクトマンションが多いのですが、
こちらはどのプランも広そうです。価格はどれくらいになるでしょうね。


間取り

• 間取り：3LDK ・ 4LDK
• 専有面積：66.99 m2 ～ 110.47 m2（トランクルーム0.92㎡～2.31㎡（柱型含む）含む）
• バルコニー6.31 m2 ～ 17.71 m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. セブンイレブン練馬旭町店　　約310m/徒歩4分
2. クリエイトS・D練馬高松店　　約490m/徒歩7分
3. ファミリーマート練馬高松五丁目店　　約600m/徒歩8分
4. イオン練馬店　　約630m/徒歩8分
5. リヴィン光が丘店　　約630m/徒歩8分
6. 光が丘IMA　　約630m/徒歩8分
7. Daily Table KINOKUNIYA 光が丘IMA店　　約630m/徒歩8分
8. ローソン練馬土支田二丁目店　　約780m/徒歩10分
9. ダイソー 光が丘IMA店　　約790m/徒歩10分
10. ビッグ・エー和光白子店　　約800m/徒歩10分
11. オーケー 土支田店　　約810m/徒歩11分

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育児・教育

• 教育施設

1. みらいく高松園　　約420m/徒歩6分
2. 練馬区立光が丘第六保育園　　約450m/徒歩6分
3. あかねの森保育園　　約510m/徒歩7分
4. 練馬区立光が丘第八保育園　　約590m/徒歩8分
5. エデュケアセンター・光が丘　　約720m/徒歩9分
6. 練馬区立旭町第二保育園　　約780m/徒歩10分
7. 高松幼稚園　　約810m/徒歩11分
8. 練馬区立光が丘第四保育園　　約840m/徒歩11分
9. 光が丘わかば保育園　　約850m/徒歩11分
10. 練馬区立 光が丘第五保育園　　約880m/徒歩11分
11. 道灌山保育園　　約890m/徒歩12分
12. 練馬区立光が丘第三保育園　　約930m/徒歩12分

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種低層住居専用地域・第一種住居地域

周辺施設

• 公園

1. 四季の香公園　　約180m/徒歩3分
2. 旭町児童遊園　　約300m/徒歩4分
3. 旭町一丁目緑地　　約300m/徒歩4分
4. 土支田一丁目緑地　　約490m/徒歩7分
5. もくば児童遊園　　約520m/徒歩7分
6. 高松大門公園　　約530m/徒歩7分
7. 大通り南公園　　約550m/徒歩7分
8. 春の風公園　　約560m/徒歩7分
9. つくし児童遊園　　約570m/徒歩8分
10. 都立光が丘公園　　約580m/徒歩8分
11. こひつじ公園　　約580m/徒歩8分
12. たわらくぼ児童遊園　　約640m/徒歩8分
13. 土支田の森公園　　約680m/徒歩9分
14. あさいち緑地　　約680m/徒歩9分
15. あさひ児童遊園　　約690m/徒歩9分
16. アポロ公園　　約800m/徒歩10分
17. 夏の雲公園　　約1100m/徒歩14分
18. 秋の陽公園　　約1250m/徒歩16分

• 金融機関

• 医療施設

1. 医療法人社団裕仁会鈴木耳鼻咽喉科　　約190m/徒歩3分
2. 光が丘デンタルクリニック船坂　　約280m/徒歩4分
3. 練馬志匠会病院　　約450m/徒歩6分
4. 桑名医院　　約550m/徒歩7分
5. 旭町診療所　　約560m/徒歩7分
6. 吉野記念クリニック　　約630m/徒歩8分
7. 沼口整形外科・小児科　　約630m/徒歩8分
8. 加藤医院　　約660m/徒歩9分
9. キャップスクリニック光が丘　　約720m/徒歩9分
10. 飯島医院　　約730m/徒歩10分
11. さくまクリニック　　約790m/徒歩10分
12. 練馬光が丘病院　　約1230m/徒歩16分
13. 順天堂大学医学部附属練馬病院　　約2440m/徒歩31分

• 公共施設

1. 練馬区立旭町南地区区民館　　約500m/徒歩7分
2. 練馬区立光が丘図書館　　約980m/徒歩13分
3. 光が丘美術館　　約1290m/徒歩17分

• レジャー・スポーツ施設等

1. 光が丘テニスクラブ　　約430m/徒歩6分
2. 四季の香ローズガーデン　　約470m/徒歩6分
3. スポーツクラブNAS光が丘　　約630m/徒歩8分
4. IMAホール　　約630m/徒歩8分
5. スポーツクラブルネサンス光が丘　　約690m/徒歩9分
6. 光が丘ドーム　　約760m/徒歩10分
7. 練馬区立光が丘体育館　　約1000m/徒歩13分
8. コナミスポーツクラブ 和光　　約1050m/徒歩14分
9. 光ヶ丘ユー・プラザゴルフレンジ　　約1740m/徒歩22分

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