プレサンス レイズ 桜山WEST・プレサンス レイズ 桜山EAST

物件概要

• 所在地：愛知県名古屋市昭和区桜山町三丁目54番3（WEST）、桜山町二丁目42番（EAST）（地番）
• 交通：

1. 名古屋市営地下鉄桜通線 「桜山」駅 徒歩3分 （WEST） 、徒歩4分 （EAST）
2. 名古屋市営地下鉄桜通線 「御器所」駅 徒歩8分 （EAST） 、徒歩9分 （WEST）
3. 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「御器所」駅 徒歩8分 （EAST）、徒歩9分 （WEST）

• 総戸数：94戸（56戸（WEST）、38戸（EAST））
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建（WEST・EAST）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年02月（WEST）、2025年11月（EAST）
• 引渡時期：2026年03月（WEST）、2025年11月（EAST）
• 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
• 施工：株式会社高垣組（WEST）、株式会社長瀬組（EAST）
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

構造・建物

• （WEST）

1. 敷地面積：595.30m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
2. 建築面積：251.34m²
3. 建築延床面積：2,723.22m²
4. 容積率：399.54％（指定400％）
5. 建蔽率：42.22％（指定80％）※建築基準法第53条第3項二号により90％

• （EAST）

1. 敷地面積：484.61m²（登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積）
2. 建築面積：201.49m²
3. 建築延床面積：2,202.91㎡
4. 容積率：388.78％（指定400％・200％）※建築基準法第52条第7項により388.88%
5. 建蔽率：41.58％（指定80％・60％）※建築基準法第53条第2項により78.88%

共用施設

• （WEST）

1. 自転車置場：70台（屋内スライドラック式 40台・屋内平面式 3台・屋内3人乗等対応平面式 6台・屋外スライドラック式21台 屋根付）【月額使用料：250円～600円】
2. ミニバイク置場：6台（屋内平面式）【月額使用料：1,500円】
3. バイク置場：2台（屋内平面式）【月額使用料：3,000円】
4. 駐車場：26台［屋外機械式（内5台は電気自動車専用充電コンセント付）］【月額使用料：6,500円～14,000円】

（EAST）

1. 自転車置場：53台（軒下3人乗等対応平面式 2台・屋外上段垂直昇降ラック式 16台 屋根付・屋外下段スライドラック式 35台 屋根付）【月額使用料：100円～600円】
2. ミニバイク置場：2台（屋内平面式）【月額使用料：1,500円】
3. バイク置場：2台（屋内平面式）【月額使用料：3,000円】
4. 駐車場：21台［屋外機械式21台（内4台は電気自動車専用充電コンセント付）］【月額使用料：6,000円～13,500円】

間取り

• （WEST）

1. 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
2. 住居専有面積：30.88m²～60.80m²
3. アルコーブ面積：5.60m²・7.35m²
4. バルコニー面積：5.70m²～10.20m²
5. サービスバルコニー面積：2.75m²

• （EAST）

1. 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
2. 住居専有面積：33.09m²～78.00m²
3. アルコーブ面積：3.50m²～8.49m²
4. バルコニー面積：4.95m²～10.95m²

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周辺環境・治安

プレサンス レイズ 桜山 WEST

• 地域・地区

1. （WEST）近隣商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内
2. （EAST）近隣商業地域・第一種住居地域・防火地域・準防火地域・緑化地域・31m高度地区・都市機能誘導区域内・居住誘導区域内

掲示板

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