パステルホーム
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*今はかなりお高くなってますよ。以前は品質の割に低価格だったらしいですが…。 | *今はかなりお高くなってますよ。以前は品質の割に低価格だったらしいですが…。 | ||
*ここで建てて三年です 2000万で建てました。最初は1000万のローコストで探していたのですがやはり安いのには理由があります だいたい構造見学会を開けないくらひどいです しかもどんどん値段が上がっていき平気で1800くらいまであっという間いってしまいました一年くらい探し廻ってたどり着いたのがパステルでした ここは誠実でうそがないことから始まり建物も満足でした コストも内容からしたらとても良いです ここは他の会社へいってからいくと違いがよくわかると思います | *ここで建てて三年です 2000万で建てました。最初は1000万のローコストで探していたのですがやはり安いのには理由があります だいたい構造見学会を開けないくらひどいです しかもどんどん値段が上がっていき平気で1800くらいまであっという間いってしまいました一年くらい探し廻ってたどり着いたのがパステルでした ここは誠実でうそがないことから始まり建物も満足でした コストも内容からしたらとても良いです ここは他の会社へいってからいくと違いがよくわかると思います | ||
| + | *パレットという普通の仕様は坪単価35万くらいだったと思いますよ！二階トイレがついてなかったりしますけど結構こだわってもハウスメーカーより断然安いです。 | ||
| + | **本体はそのくらいで、そこから付帯工事の費用がかかってくるんですよね。180から200万ほどだったような感じです。そこから足りない設備とかオプション入れて2000万いかないと思いますがキッチンのランクやなにか設備をグレードアップしたらそれは坪単価上がります。 | ||
==アフターサービス・保証== | ==アフターサービス・保証== | ||
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*建ててすんでます。性能は普通です。実家に比べると暖かいです。どこも同じだと思いますが 良いものを選べは値段はあがります。キッチン、トイレ、バスなど標準で満足するなら良いと思います。 | *建ててすんでます。性能は普通です。実家に比べると暖かいです。どこも同じだと思いますが 良いものを選べは値段はあがります。キッチン、トイレ、バスなど標準で満足するなら良いと思います。 | ||
*実際パステルに話し聞きに言ったことあるけど全棟耐震等級3になるよう構造計算して、気密測定も1以下の性能出してるって言ってるから手抜きや欠陥住宅になる事ないと思うけどね。全棟長期優良住宅に取れるとも言ってるしね。 | *実際パステルに話し聞きに言ったことあるけど全棟耐震等級3になるよう構造計算して、気密測定も1以下の性能出してるって言ってるから手抜きや欠陥住宅になる事ないと思うけどね。全棟長期優良住宅に取れるとも言ってるしね。 | ||
| + | *パステルホームさんと打ち合わせ時に聞いたところ、通気口法で一体型のベタ基礎の為侵入はしずらく、仮にクラックでの侵入があるとするとベタ基礎かなりの衝撃でもないと考えずらいらしいです。それ以外にも岡崎シロアリ技研さんに見てもらったりしてもこれなら大丈夫だろうと言われてるそうですよ。実際白蟻の事が心配なら聞いてみられるとかなり詳しく教えてくれるので聞いてみると心配があまりなくなると思いますよ。 | ||
| + | **そうなんですね。私は白蟻の消毒をしないことはそんなに気にしてませんでしたが、それならなおのこと安心です。私はパステルホームさんの高気密高断熱と丁寧な施工に惹かれ家づくりを進めてます。ホームページにも消毒をしない理由をこうして書けば良いのにと思ってしまいました。凄いいい会社だしセールスポイントだから勿体無いですよね?！ | ||
| + | **自分もパステルさんの施工、高気密高断熱、しっかり意見くれたり聞いた事にも納得いく答えをしてくたりなど、打ち合わせしてて良い会社だと思って家作りを進めています。HPを見てると高気密高断熱の事やシロアリの事も深くはあまり書いてないので勿体ないなと思いますが、詳しく書くと読みづらくなったりなどもあるのかなと思ってます。 | ||
| + | *パステルホームって基礎断熱なのかな？高機密高断熱で快適なのでしょうか？ | ||
| + | **確か基礎断熱だったと思いますよ！標準仕様でZEHからG1くらいの仕様でC値は平均0.5あたりらしいので、標準でも性能面は良いほうだと思います！ | ||
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| − | == | + | ==情報提供元== |
| − | *[] | + | *[https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%91%E3%82%B9%E3%83%86%E3%83%AB%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E6%9C%89%E9%99%90%E4%BC%9A%E7%A4%BE/ 「パステルホーム有限会社」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧] |
| + | *[https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58955/ パステルホームって。。。] | ||
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2021年1月25日 (月) 02:58時点における最新版
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会社概要[ ]
- 社名:パステルホーム有限会社
- 本社:群馬県高崎市福島町802-4
- URL:http://www.pastel-home.co.jp/index.php
価格・コスト[ ]
- パステルホームで建てましたが値引き交渉はしませんでした。価格を下げたい場合はキッチンやトイレ、洗面台、お風呂等のランクを下げる、といった雰囲気でした。いざ請求書を受け取ると細かいところでのサービス(数万円程度)はありました。値引き交渉が可能かどうか、という質問の答えにはなっていないかもしれませんがご参考になれば・・・
- パステルで建てました。一番安いプランが坪単価30万円弱ですが基準坪数が大きめだったり２階トイレがオプションだったりと今どきの平均的な家にすると増額になります。グレードアップは差額対応です。あと盲点は基本はメーターモジュールなので坪換算すると延べ床が大きめになりがちです。もちろん尺モジュールにもできますが。基本、変更したい部分は差額対応で何でもやりますというスタンスなのであれもこれもそれもと要望が多くなると坪単価もグングン上がっていきます。ただ２階リビングや２階風呂などの２階に水回りを持っていっても増額はないし梁を見せた天井や勾配天井も増額なしです。ニッチや棚、ガラスブロック埋め込みなども異常に多くなければ無料です。それに社長が提案してくれたりあったほうがいいと判断してくれたモノはサービスで付けてくれたりします。(100％保障は出来ませんが)私の家でも雪止め、東西窓ガラスの遮熱LOW-E,明かりとりのFIX窓、トイレの壁埋め込み収納、玄関ポーチ階段を二段から三段に変更、カーテンレールのグレードアップと二重ヒダ、などまだありますがざっと上げただけでこれだけサービスされてます。(これも100％保障は出来ませんが)まぁ安くもなく高くもなくってのはこんな感じですし普通にもおしゃれにも全て施主次第って感じなのでなんとも表現しづらいですね。少しでも興味があったらとにかく一度社長と話をしてみるべきですね
- 家は平均的な大きさで2400万くらいですかね。最初の提示金ではおさまりません。グレードを上げれば当然値段はあがります
- わたしはパレットという仕様でしたが、普通の大きさで１９００万円でした。車５台は停められるコンクリートの外構工事を含めてその価格でした。 ぜんぜん暖かいですしかなり安く済んだと思います。ほとんど標準仕様ですが・・・
- 今はかなりお高くなってますよ。以前は品質の割に低価格だったらしいですが…。
- ここで建てて三年です 2000万で建てました。最初は1000万のローコストで探していたのですがやはり安いのには理由があります だいたい構造見学会を開けないくらひどいです しかもどんどん値段が上がっていき平気で1800くらいまであっという間いってしまいました一年くらい探し廻ってたどり着いたのがパステルでした ここは誠実でうそがないことから始まり建物も満足でした コストも内容からしたらとても良いです ここは他の会社へいってからいくと違いがよくわかると思います
- パレットという普通の仕様は坪単価35万くらいだったと思いますよ！二階トイレがついてなかったりしますけど結構こだわってもハウスメーカーより断然安いです。
- 本体はそのくらいで、そこから付帯工事の費用がかかってくるんですよね。180から200万ほどだったような感じです。そこから足りない設備とかオプション入れて2000万いかないと思いますがキッチンのランクやなにか設備をグレードアップしたらそれは坪単価上がります。
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アフターサービス・保証[ ]
営業[ ]
建物・構造[ ]
- 建ててすんでます。性能は普通です。実家に比べると暖かいです。どこも同じだと思いますが 良いものを選べは値段はあがります。キッチン、トイレ、バスなど標準で満足するなら良いと思います。
- 実際パステルに話し聞きに言ったことあるけど全棟耐震等級3になるよう構造計算して、気密測定も1以下の性能出してるって言ってるから手抜きや欠陥住宅になる事ないと思うけどね。全棟長期優良住宅に取れるとも言ってるしね。
- パステルホームさんと打ち合わせ時に聞いたところ、通気口法で一体型のベタ基礎の為侵入はしずらく、仮にクラックでの侵入があるとするとベタ基礎かなりの衝撃でもないと考えずらいらしいです。それ以外にも岡崎シロアリ技研さんに見てもらったりしてもこれなら大丈夫だろうと言われてるそうですよ。実際白蟻の事が心配なら聞いてみられるとかなり詳しく教えてくれるので聞いてみると心配があまりなくなると思いますよ。
- そうなんですね。私は白蟻の消毒をしないことはそんなに気にしてませんでしたが、それならなおのこと安心です。私はパステルホームさんの高気密高断熱と丁寧な施工に惹かれ家づくりを進めてます。ホームページにも消毒をしない理由をこうして書けば良いのにと思ってしまいました。凄いいい会社だしセールスポイントだから勿体無いですよね?！
- 自分もパステルさんの施工、高気密高断熱、しっかり意見くれたり聞いた事にも納得いく答えをしてくたりなど、打ち合わせしてて良い会社だと思って家作りを進めています。HPを見てると高気密高断熱の事やシロアリの事も深くはあまり書いてないので勿体ないなと思いますが、詳しく書くと読みづらくなったりなどもあるのかなと思ってます。
- パステルホームって基礎断熱なのかな？高機密高断熱で快適なのでしょうか？
- 確か基礎断熱だったと思いますよ！標準仕様でZEHからG1くらいの仕様でC値は平均0.5あたりらしいので、標準でも性能面は良いほうだと思います！
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設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 完成見学会に行きましたが、社長さんが親切丁寧に断熱材の施行や換気システムやＶＯＣについて説明してくれました。価格はかなり安いので外観にはあまりお金をかけてない印象でした。私はローコスト住宅で十分なので候補の一つに入れています。
- 社長含め従業員のアットホームな対応には感動しました。建築中の現場も見せてもらいましたが、きちんとした仕事をされていました。自分は太陽光に前向きでない事を理由に選びませんでしたが、最終候補にあがっていました。群馬のなかではかなりきちんとした工務店だとおもいます。
その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/58955/123-146
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |