（仮称）レーベン藤枝Project

物件概要

• 所在地：静岡県藤枝市田沼1丁目3番1の一部、3番13の一部（地番）
• 交通：東海道本線（JR東海） 「藤枝」駅 徒歩2分
• 総戸数：95戸（他、管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、パーティルーム1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年02月下旬予定
• 売主：株式会社タカラレーベン・ヨシコン株式会社
• 施工：大河原建設株式会社
• 管理会社：レーベンコミュニティ

価格・コスト・販売時状況

• どれくらいの価格になっていくのだろう。これから先の値付けが気になります。
• ザ ・エンブル藤枝という名前が消えたのは、売主がレーベンに変わったからですか？CMまでバンバン流してたのに・・・
  • ザ・エンブル藤枝が変わったのですか？いい場所には変わりないけど、なんで途中でレーベン藤枝になったのか不思議です。
    • 私も同感。ヨシコンは静岡県内では有名ですが、自社マンションの評判はここの板の中でも芳しくなかったので、とても気になっていました。ザ、エンブルはヨシコンが社運を賭けたプロジェクトの筈なので、尚更です。
• 昨日からモデルルームがオープンしているようですが、見に行った方のご意見が聞きたいです。仕様も良さそうなのでやはりお値段が気になります。
  • モデルルームというかマンションギャラリーですけどね。まだ実際の物件は完成が12月？ですし、あまり進んでいませんでした。掲載以外の間取りや金額が知りたいですが一度行ったら勧誘が凄そうなので迷っています(^^;;
    • レーベンさんって東京の会社ですよね。見に行ったり、資料請求したらしつこくされそうなイメージがあります。どんな方が営業されているかも知りたいですね。

共用施設

• 駐車場：敷地内45台（機械式20台、平置25台）・敷地外50台（機械式34台、平置16台）※規約敷地（借地）
• 駐輪場：107台平面（スライドラック式）（一部固定ラック式）
• バイク置き場：15台

間取り

• 間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
• 面積：57.11平米～75.78平米

周辺環境・治安

• 用途地域：近隣商業地域
• ものすごく駅まで近いですね。この場所、駅まで2分もかかるかなぁ…というくらい近い。駅でもこっち側なので、生活する上ではとても便利だと思います。買い物がこっちのほうがなんせ便利だから。
• 場所イイネ。浜松、静岡行けるのは良い
• 駅からすごく近いです。南側というのもいい！北側よりも便利と思います。浜松まで行けば新幹線乗れますから（ひかり・こだまですけど）出張の時にも楽そうです。資産価値も高そうで、注目したいです。
• 浜松に住む友人に聞くと、静岡はそこまでコロナウイルスの影響を受けていないようで、春から学校も再開になったようですよね。東京や大阪はモデルルーム自粛もありますが、こちらはそんな様子はないです。
• 地震が来たらアウトそう。藤枝自体、沼地や田んぼが多い土地柄だもの。

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