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センチュリー亀有・センチュリー北綾瀬
提供: すてき空間
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
| − | * | + | *所在地：[[東京都]][[足立区]]東和2-55 （地番）（センチュリー亀有）、[[東京都]][[足立区]]東和三丁目4番7、8、84 （地番）（センチュリー北綾瀬） |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #[[常磐線]]（各駅停車） 「亀有」駅 徒歩13分 （センチュリー亀有） |
| − | # | + | #東京メトロ[[千代田線]] 「北綾瀬」駅 徒歩10分 （センチュリー北綾瀬） |
*総戸数：34戸（センチュリー亀有）、48戸（センチュリー北綾瀬） | *総戸数：34戸（センチュリー亀有）、48戸（センチュリー北綾瀬） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階（センチュリー亀有） | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階（センチュリー亀有） | ||
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*完成時期：2020年09月中旬予定（センチュリー亀有）、2020年07月中旬予定（センチュリー北綾瀬） | *完成時期：2020年09月中旬予定（センチュリー亀有）、2020年07月中旬予定（センチュリー北綾瀬） | ||
*売主：株式会社飯田産業 | *売主：株式会社飯田産業 | ||
| − | *施工：新日本建設 | + | *施工：新日本建設 株式会社 |
| − | * | + | *管理：伏見管理サービス株式会社 |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | * | + | *駐車場：敷地内に7台（機械式6台＋平置1台※身体障害者用）（センチュリー亀有）、敷地内に14台（機械式13台＋平置1台※身体障害者用）（センチュリー北綾瀬） |
| + | *自転車置き場：敷地内に68台（スライドラック式（屋外）61台＋平置（屋外）3台＋専用使用部分4台（101号室、102号室））（センチュリー亀有）、敷地内に70台（二段式22台＋スライド式48台）（センチュリー北綾瀬） | ||
| + | *ミニバイク置場：敷地内に2台（平置）（センチュリー亀有）、敷地内に2台（平置）（センチュリー北綾瀬） | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *間取り：2LDK～3LDK（センチュリー亀有）、1LDK+S～（センチュリー北綾瀬） |
| + | *住居専有面積：55.50m2～61.93m2（センチュリー亀有）、54.60m2～65.88m2（センチュリー北綾瀬） | ||
| + | *バルコニー面積：6.35m2～13.65m2（センチュリー亀有）、7.31m2～10.20m2（センチュリー北綾瀬） | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *地域・地区：第一種住居地域、防火地域、第三種高度地区（センチュリー亀有）、第一種住居地域、準防火地域、第三種高度地区（センチュリー北綾瀬） |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2019年11月26日 (火) 10:46時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：34戸（センチュリー亀有）、48戸（センチュリー北綾瀬）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上10階（センチュリー亀有）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2020年09月中旬予定（センチュリー亀有）、2020年07月中旬予定（センチュリー北綾瀬）
- 売主：株式会社飯田産業
- 施工：新日本建設 株式会社
- 管理：伏見管理サービス株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
共用施設
- 駐車場：敷地内に7台（機械式6台＋平置1台※身体障害者用）（センチュリー亀有）、敷地内に14台（機械式13台＋平置1台※身体障害者用）（センチュリー北綾瀬）
- 自転車置き場：敷地内に68台（スライドラック式（屋外）61台＋平置（屋外）3台＋専用使用部分4台（101号室、102号室））（センチュリー亀有）、敷地内に70台（二段式22台＋スライド式48台）（センチュリー北綾瀬）
- ミニバイク置場：敷地内に2台（平置）（センチュリー亀有）、敷地内に2台（平置）（センチュリー北綾瀬）
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK～3LDK（センチュリー亀有）、1LDK+S～（センチュリー北綾瀬）
- 住居専有面積：55.50m2～61.93m2（センチュリー亀有）、54.60m2～65.88m2（センチュリー北綾瀬）
- バルコニー面積：6.35m2～13.65m2（センチュリー亀有）、7.31m2～10.20m2（センチュリー北綾瀬）
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 地域・地区：第一種住居地域、防火地域、第三種高度地区（センチュリー亀有）、第一種住居地域、準防火地域、第三種高度地区（センチュリー北綾瀬）
周辺施設
その他
掲示板
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| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
