上里建設
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2019年4月23日 (火) 14:53時点における版
目次
会社概要
- 社名:株式会社上里建設
- 本社:埼玉県本庄市見福3丁目14番地14号
- URL:http://kamiken.info/
価格・コスト
- 確かに高崎のモデルハウスや、完成見学会行きましたが普通でした。金額が休めみたいです。悪い評判はないみたいなので、まーまーではないかな？
- 売り建て住宅にて契約したものです。今建築中です。予算に余裕があれば、あえてここで建てようとは思わなかったと思いますが、少ない予算の中では、そこそこ希望通りに進んでいます。他と比較しても金額的には安い方だと思いますよ。
アフターサービス・保証
営業
- 私は本庄にある本店の営業さんに担当してもらいましたけどすごく親身で優しくて良い人でしたよ！たくさんわがままも聞いてくれて満足のできる家になりました。
- 私は、3年位の付き合いで親身になってくれた営業さんで建てました。経験も知識もある方で‼︎時間有れば、現場の確認や提案力は凄いのでお任せで建てました。ちなみに、高崎営業所の方です。必ず完成現場見学会には行きましたね‼︎引渡後も点検も来てくれてます。頑張ってください(*^^*)SさんとYさん^_^
建物・構造
設備・仕様
評判
- 自由設計で契約しました。自由っていうだけの事はあって、希望通りに。その都度現場で追加したり、時間がある時はできるだけ現場に来て欲しい、見て触って、指摘やここをこうして欲しいとその場で言って欲しいなど、珍しくオープンな建築屋かと。担当の方も面倒見が良く、スムーズに施工が進みました。こだわりのある、他人と違う家が欲しい方には良いと思います。他では無理そうなお願いもこころよく聞いてくれた所には◎ 後は好みの問題かと。自分には良いと思います。こだわりにこだわって、かなり変わった家になりました。引き渡しが楽しみです。
- 確かに見に行きましていろいろ親身になってくれました。自由度や予算の関係も満足できますね。かなり変わった家。注文住宅の醍醐味ですね♪うらやましいです！
- こちらは近所だったので空き家の賃貸でお世話になりました。リフォームなど、強引に引き止めたりされる事なく対応も良いので満足しております。浄化槽の業者を変更の際に、こちらの会社契約の所を頼むことにしましたが業者さんも「中間手数料を乗せないで紹介だけしてくれる不動産屋は珍しい。」と話してました。あんまりガツガツしてる所でないみたいで良かったです。
- 3年前くらいに建てた者です。3社程見積もりをとって大差は特になく、最終的に担当営業の方がけっこうしっかり打ち合わせしてくれてけっこう満足してます。打ち合わせは長かったと思いますが、予算内で建てるプランを提案してくれるのはよかったと思いますよ。住み心地は個人差もあるかと思いますが私は満足してます。
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その他
情報提供元
掲示板
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ikkodate/305275/43
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|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |