ルネレイクビュー・夕照の道
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
| 1行目: | 1行目: | ||
| − | [[ファイル: | + | [[ファイル:ルネレイクビュー・夕照の道1.jpg|thumb|400px|外観写真]][[ファイル:ルネレイクビュー・夕照の道2.jpg|thumb|400px|エントランス外観]] |
2010年5月12日 (水) 15:14時点における版
目次
物件概要
- 所在地：滋賀県大津市玉野浦2179-5
- 交通：JR東海道本線 石山駅 徒歩15分
- 総戸数：39戸
- 構造、建物階数：RC 地上11階
- 完成時期：2008年3月
- 売主：総合地所株式会社
- 施工：株式会社新井組
価格・コスト・販売時状況
- 売り出しの時から結構リゾートマンション、セカンドハウスにって年齢層たかめのセールスされてましたね。周りのマンションと比較して割高感はあったんだけど。確かに、週末になると購入者の方がこられているようです。ほんと、セカンドハウスとして購入された年配の方が多いような。
- 眺望、ビューバス、3ＬＤＫ2000万円と、すばらしい。
- モデルルーム使用住戸(65m2)が2190万でした。
交通
- ちょっと交通の便が悪いかも知れないですが、滋賀県民から車を取ったら駄目でしょう。車ありきの県民ですから。
構造・建物
- 近所に住んでるものですが、外観はいいですね。
共用施設
設備・仕様
- 住居の内装はいたってシンプルです。なのでどんな雰囲気にも対応可能でしょうね。
- 設備もおおかた最新のものでしょうし満足。
間取り
- 間取りを3LDKから和室をとって2LDKに変更。和室を無くしたので押し入れがなくなっちゃって少し収納に苦労しています。
- 窓のサイズが結構みんな違っててカーテンは高くついちゃいました（汗）ん・・・これは苦労するんですが、エアコンの配管用のダクトと２４時間換気の換気口が垂直の位置関係にあって、それをよけて配管しないといけなかったので化粧カバー代が基本料を超えて別料金になっちゃいました。これはいただけません。業者さんもなかなかこの配置はないんじゃない？っていってました。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 琵琶湖虫は最近いなくなったとお聞きしますがいるのでしょうか？
- 琵琶湖虫は３年に１回くらい大発生しますね。慣れてない人はノイローゼになりますよ。
- 3年に１回大発生ですかぁ・・・大きな蚊みたいなもので、無害だとは聞いてますが気になるかも。
- 琵琶湖虫は８〜１０階くらいは余裕で飛んで来ます。
周辺施設
その他
- 夕照の道はボート学生でうるさそうだし、西日が問題。
- バルコニーに出ての景色はさらにいいです。南郷方面から草津方面へ１８０°の視界！！！！！夕日はとてもとても綺麗です。ライトがともり始める頃の景色は高層ビルのラウンジ気分。暖かい日はバルコニーでビール飲んじゃってます。遅くまでボートの練習してる人たちがいい景色になってます。
- それにしても景色はすばらしいですね。将来にわたり、景色が阻害される事はないのでうらやましい限りです。
- 湖岸道路の大渋滞はイオンができて最悪ですね、夕方など遅々として動かない、車での通勤で苦労してしまうんだろうな〜電車といっても石山までは歩けないし、バスも不便だし、セカンドハウスなら好いかも。
[PR] スポンサードリンク
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |