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パークタワーあすと長町
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
− | *所在地:[[ | + | *所在地:[[宮城県]][[仙台市]][[太白区]]あすと長町1丁目5-16、22、23、24、25(地番) |
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− | * | + | #[[東北エリア/JR/東北本線|東北本線]] 「長町」駅 徒歩2分 |
− | * | + | #仙台市営地下鉄[[東北エリア/仙台市営地下鉄/南北線|南北線]] 「長町」駅 徒歩3分 |
− | * | + | *総戸数:468戸 |
− | * | + | *構造、建物階数:地上28階建 |
− | * | + | *敷地の権利形態:所有権の共有 |
− | * | + | *完成時期:2019年09月下旬予定 |
+ | *売主:三井不動産レジデンシャル株式会社/伊藤忠都市開発株式会社 | ||
+ | *施工:株式会社大林組 | ||
+ | *管理:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社 | ||
+ | *公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/I1403/ | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
− | * | + | 【予測】 |
+ | *やはり駅が近く、三井ブランド シティタワー、ワンパークより 1~2割ぐらいは高くなりますかね | ||
+ | **1〜2割も高くなったら平均で5,000万超えますよ | ||
+ | *67〜92平米なら、明らかにファミリー層に絞ったスペックですね。価格も抑えてくるのではないでしょうか。 | ||
+ | *土地購入価格が高いため、安くはないというのが今までの流れでした。安くはできないし、逆に駅前で強気に来る可能性が高いかなと。おそらくあすと既存物件と同程度の仕様で、価格は同程度か高めだと思います。間取りは目玉の南東角が田の字なので、中住戸はもちろん他の角部屋も田の字だと思います。 | ||
+ | 【比較・検討】 | ||
+ | *間取りはともかく、立地と企画か素敵。 | ||
+ | *マンション名も「ザ」とか付かないで シンプルでいい感じです | ||
==交通== | ==交通== | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
− | * | + | *敷地面積 6616.05平米 |
+ | *建築面積 3476.22平米 | ||
+ | *延床面積 49998.50平米 | ||
+ | *免震構造 | ||
+ | *1・2階に共用施設があって、エントランスも2層吹き抜け(おそらく基礎免震?)のようですし、シティタワーもワンパークも寄せ付けない完成度が期待できますね。 | ||
+ | *低層住居は、4階からスタートですね。外部の騒音もあるから妥当でしょう | ||
+ | *2階までが共用部というのは贅沢な計画ですね~。 | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
− | * | + | *駐車場:敷地内機械式 24台 敷地内平面 305台(平面駐車場305台の内、自走式駐車場294台含む) |
+ | *駐輪場:634台 | ||
+ | *バイク置場:18台 | ||
+ | *トランクルーム:520区画(内52区画は共用部設置) | ||
+ | *エレベータ:5基 | ||
+ | *施設・設備:キッズルーム、スタディルーム、パーティルーム、ゲストルーム、宅配ロッカー | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
− | * | + | *間取り 3LDK~4LDK |
+ | *専有面積 67.93m2~92.14m2 | ||
+ | *バルコニー面積 12.00平米~38.69平米 | ||
+ | *HPにさっそく南東の代表間取りが出ましたね。機能的で使いやすい間取りです。 | ||
+ | *なかなかいい間取りですね。キッチンが広い。 | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
− | * | + | *スーパーまで徒歩5分 |
+ | *さすがあすと№1の立地で、とにかく駅や商業施設に近く便利この上ないですね。 | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
− | * | + | *用途地域:商業地域 |
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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2016年11月6日 (日) 18:21時点における版
目次
物件概要
- 総戸数:468戸
- 構造、建物階数:地上28階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2019年09月下旬予定
- 売主:三井不動産レジデンシャル株式会社/伊藤忠都市開発株式会社
- 施工:株式会社大林組
- 管理:三井不動産レジデンシャルサービス東北株式会社
- 公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/I1403/
価格・コスト・販売時状況
【予測】
- やはり駅が近く、三井ブランド シティタワー、ワンパークより 1~2割ぐらいは高くなりますかね
- 1〜2割も高くなったら平均で5,000万超えますよ
- 67〜92平米なら、明らかにファミリー層に絞ったスペックですね。価格も抑えてくるのではないでしょうか。
- 土地購入価格が高いため、安くはないというのが今までの流れでした。安くはできないし、逆に駅前で強気に来る可能性が高いかなと。おそらくあすと既存物件と同程度の仕様で、価格は同程度か高めだと思います。間取りは目玉の南東角が田の字なので、中住戸はもちろん他の角部屋も田の字だと思います。
【比較・検討】
- 間取りはともかく、立地と企画か素敵。
- マンション名も「ザ」とか付かないで シンプルでいい感じです
交通
構造・建物
- 敷地面積 6616.05平米
- 建築面積 3476.22平米
- 延床面積 49998.50平米
- 免震構造
- 1・2階に共用施設があって、エントランスも2層吹き抜け(おそらく基礎免震?)のようですし、シティタワーもワンパークも寄せ付けない完成度が期待できますね。
- 低層住居は、4階からスタートですね。外部の騒音もあるから妥当でしょう
- 2階までが共用部というのは贅沢な計画ですね~。
共用施設
- 駐車場:敷地内機械式 24台 敷地内平面 305台(平面駐車場305台の内、自走式駐車場294台含む)
- 駐輪場:634台
- バイク置場:18台
- トランクルーム:520区画(内52区画は共用部設置)
- エレベータ:5基
- 施設・設備:キッズルーム、スタディルーム、パーティルーム、ゲストルーム、宅配ロッカー
設備・仕様
間取り
- 間取り 3LDK~4LDK
- 専有面積 67.93m2~92.14m2
- バルコニー面積 12.00平米~38.69平米
- HPにさっそく南東の代表間取りが出ましたね。機能的で使いやすい間取りです。
- なかなかいい間取りですね。キッチンが広い。
買い物・食事
- スーパーまで徒歩5分
- さすがあすと№1の立地で、とにかく駅や商業施設に近く便利この上ないですね。
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育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域:商業地域
周辺施設
その他
- ペット可
掲示板
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sendai/609603/17
パークタワーあすと長町
物件概要 | |
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所在地 | 宮城県仙台市太白区あすと長町1丁目5-16、22、23、24、25(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩2分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩3分 |
総戸数 | 468戸 |