レジデンスコート西宮若草町
提供: 住適空間(すてきくうかん)
目次 >
Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) (ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施…) |
Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) |
||
1行目: | 1行目: | ||
− | |||
− | |||
==物件概要== | ==物件概要== | ||
− | *所在地: | + | *所在地:[[兵庫県]][[西宮市]]若草町1丁目36番2の一部(地番) |
− | *交通: | + | *交通:[[関西エリア/JR/東海道本線|東海道本線(JR西日本)]] 「甲子園口」駅 徒歩15分 |
− | * | + | *総戸数:47戸 |
− | * | + | *構造、建物階数:地上5階 地下1階建 |
− | * | + | *敷地の権利形態:所有権の共有 |
− | * | + | *完成時期:2015年09月下旬予定 |
− | * | + | *売主:住友不動産株式会社 関西事業部/住友商事株式会社 関西ブロック |
− | * | + | *施工:清水建設 |
− | |||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
− | + | *社宅跡地で、近隣の反対があったみたいだけど今は静かになってます。 | |
+ | **近隣の反対も、最初は「マンション建築反対」だったのが 次第に掲示看板が「機械式駐車場反対」に変わっていて なんだかな・・・と思ってました。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
− | |||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
− | + | *敷地面積:2,119.97m2 | |
+ | *建築面積:1,184.99m2 | ||
+ | *建築延床面積:4,362.57m2 | ||
+ | *建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率200% | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
− | + | *駐車場総台数:36台 | |
+ | *自転車置場総台数:99台(2段ラック式95台、平置き4台) | ||
+ | *バイク置場総台数:2台 | ||
+ | *ミニバイク置場総台数:2台 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
− | |||
==間取り== | ==間取り== | ||
− | + | *間取り:2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。 | |
+ | *専有面積:75.96m2~90.44m2 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
− | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
− | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
− | + | *用途地域 第1種中高層住居専用地域 | |
+ | *唯一の欠点は駅から遠いぐらいで、学区、実質番町街、道路(碁盤状)、フラット、 とバランスが取れていると思う。買い物はチョット遠いかな(その分閑静だが) | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
− | |||
68行目: | 69行目: | ||
+ | ==掲示板== | ||
+ | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/(仮称)西宮若草町計画 「(仮称)西宮若草町計画」についての口コミ掲示板一覧] | ||
+ | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/528390/ (仮称)西宮若草町計画について【検討板】] | ||
− | + | hyogo/528390/6 | |
− | |||
− |
2015年11月26日 (木) 16:32時点における版
目次
物件概要
- 所在地:兵庫県西宮市若草町1丁目36番2の一部(地番)
- 交通:東海道本線(JR西日本) 「甲子園口」駅 徒歩15分
- 総戸数:47戸
- 構造、建物階数:地上5階 地下1階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2015年09月下旬予定
- 売主:住友不動産株式会社 関西事業部/住友商事株式会社 関西ブロック
- 施工:清水建設
価格・コスト・販売時状況
- 社宅跡地で、近隣の反対があったみたいだけど今は静かになってます。
- 近隣の反対も、最初は「マンション建築反対」だったのが 次第に掲示看板が「機械式駐車場反対」に変わっていて なんだかな・・・と思ってました。
交通
構造・建物
- 敷地面積:2,119.97m2
- 建築面積:1,184.99m2
- 建築延床面積:4,362.57m2
- 建ぺい率・容積率:建ぺい率60%・容積率200%
共用施設
- 駐車場総台数:36台
- 自転車置場総台数:99台(2段ラック式95台、平置き4台)
- バイク置場総台数:2台
- ミニバイク置場総台数:2台
設備・仕様
間取り
- 間取り:2LDK+N~4LDK ※Nは納戸です。
- 専有面積:75.96m2~90.44m2
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域 第1種中高層住居専用地域
- 唯一の欠点は駅から遠いぐらいで、学区、実質番町街、道路(碁盤状)、フラット、 とバランスが取れていると思う。買い物はチョット遠いかな(その分閑静だが)
周辺施設
その他
掲示板
hyogo/528390/6
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
---|---|
By マンションマニア
2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね! EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!! https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |