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ザ・パークハウス 月島ディアスタ
提供: すてき空間
Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
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*所在地：[[東京都]][[中央区]]月島2丁目201番1（地番） | *所在地：[[東京都]][[中央区]]月島2丁目201番1（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
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==交通== | ==交通== | ||
*3番出口から徒歩3分となっていますが、1番出口を使うはずなのに何故だろう？工事中だけどちゃんと使えます。3番出口の階段は超きついので1番出口を使いましょう。もうほとんど感覚的には1番出口から0〜1分表示でもいいくらい。ガード下を通るから傘いらないもんね。 | *3番出口から徒歩3分となっていますが、1番出口を使うはずなのに何故だろう？工事中だけどちゃんと使えます。3番出口の階段は超きついので1番出口を使いましょう。もうほとんど感覚的には1番出口から0〜1分表示でもいいくらい。ガード下を通るから傘いらないもんね。 | ||
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| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタ路線図.JPG|路線図 | ||
| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタバス停.jpg|バス停 | ||
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#坪庭：エントランスサイドには、玉砂利や景石で情趣あふれる景観を創造した坪庭を設置。 | #坪庭：エントランスサイドには、玉砂利や景石で情趣あふれる景観を創造した坪庭を設置。 | ||
#歩車分離：歩行者・自転車・ミニバイク・車の出入口を区分することで安全性に配慮しています。 | #歩車分離：歩行者・自転車・ミニバイク・車の出入口を区分することで安全性に配慮しています。 | ||
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| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタエントランス.jpg|エントランス | ||
| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタエントランスホール.jpg|エントランスホール | ||
| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタ敷地配置図.jpg|敷地配置図 | ||
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*バルコニー面積 : 10.45m2～12.58m2 | *バルコニー面積 : 10.45m2～12.58m2 | ||
*最大かつ最良条件の南東角部屋で79平米ですからややコンパクト志向ではありますね。運河ビューがワイドスパンで眺めは良さそうですが、収納が少ない気がします。 | *最大かつ最良条件の南東角部屋で79平米ですからややコンパクト志向ではありますね。運河ビューがワイドスパンで眺めは良さそうですが、収納が少ない気がします。 | ||
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| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタatype.JPG|Ａタイプ | ||
| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタctype.JPG|Ｃタイプ | ||
| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタftype.JPG|Ｆタイプ | ||
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*デイヴィッツカフェアンドバー（約290m・徒歩4分） | *デイヴィッツカフェアンドバー（約290m・徒歩4分） | ||
*月島スペインクラブ（約550m・徒歩7分） | *月島スペインクラブ（約550m・徒歩7分） | ||
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| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタ商業施設.JPG|商業施設 | ||
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【小学校・中学校】 | 【小学校・中学校】 | ||
*月島第三小学校（約580m） | *月島第三小学校（約580m） | ||
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| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタ教育施設.JPG|教育施設 | ||
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*現地見てきました。南西に広めのコインパーキングがあります。ここに後々マンションが建ったら…と思うと、ちょっと醒めてきました。高架側でない運河向きならありだと思います。 | *現地見てきました。南西に広めのコインパーキングがあります。ここに後々マンションが建ったら…と思うと、ちょっと醒めてきました。高架側でない運河向きならありだと思います。 | ||
**確かにパーキングにマンションというリスクは大きいですね。すると南東向きの角が人気が出そうですが、もちろんお値段もそれなりでしょうね。 | **確かにパーキングにマンションというリスクは大きいですね。すると南東向きの角が人気が出そうですが、もちろんお値段もそれなりでしょうね。 | ||
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| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタ立地概念図.jpg|立地概念図 | ||
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【スポーツ施設】 | 【スポーツ施設】 | ||
*月島スポーツプラザ（約390m・徒歩5分） | *月島スポーツプラザ（約390m・徒歩5分） | ||
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| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタスポーツ・文化施設.JPG|スポーツ・文化施設 | ||
| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタ医療施設.JPG|医療施設 | ||
| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタ公園.JPG|公園 | ||
| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタ公共施設.JPG|公共施設 | ||
| + | Image:ザ・パークハウス 月島ディアスタ周辺施設.JPG|周辺施設 | ||
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2015年10月31日 (土) 21:45時点における版
目次
物件概要
- 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分 （3番出口）
- 都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分 （3番出口）
- 総戸数：69戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2017年01月中旬予定
- 入居時期：2017年03月中旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：株式会社森本組 東京支店
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
- 公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-tsukishima-ds/?re_adpcnt=80x_3JQK
価格・コスト・販売時状況
【H27.10.3時点】
- 2F A 南西 2LDK 57.13平米 5800万円台（予定）
- 2F B 南西 3LDK 70.88平米 7200万円台（予定）
- 2F C 南東 3LDK 73.31平米 8100万円台（予定）
- 2F D 南西 3LDK 73.76平米 7800万円台（予定）
- 2F E 南東 3LDK 73.73平米 8100万円台（予定）
- 2F F 南東 3LDK 79.29平米 9200万円台（予定）
- 5F A 南西 2LDK 57.13平米 5900万円台（予定）
- 5F B 南西 3LDK 70.88平米 7400万円台（予定）
- 5F C 南東 3LDK 73.31平米 8800万円台（予定）
- 5F D 南西 3LDK 73.76平米 7900万円台（予定）
- 5F E 南東 3LDK 73.73平米 8800万円台（予定）
- 5F F 南東 3LDK 79.29平米 9900万円台（予定）
- 8F A 南西 2LDK 57.13平米 6100万円台（予定）
- 8F B 南西 3LDK 70.88平米 7500万円台（予定）
- 8F C 南東 3LDK 73.31平米 9100万円台（予定）
- 8F D 南西 3LDK 73.76平米 8100万円台（予定）
- 8F E 南東 3LDK 73.73平米 9300万円台（予定）
- 8F F 南東 3LDK 79.29平米 10300万円台（予定）
- 11F A 南西 2LDK 57.13平米 6300万円台（予定）
- 11F B 南西 3LDK 70.88平米 7900万円台（予定）
- 11F C 南東 3LDK 73.31平米 9300万円台（予定）
- 11F D 南西 3LDK 73.76平米 8500万円台（予定）
- 11F E 南東 3LDK 73.73平米 9500万円台（予定）
- 11F F 南東 3LDK 79.29平米 10500万円台（予定）
- パークシティ湊とほぼ同水準の価格ですね。リセールバリューを考えると今の水準は高すぎるので見送りかな…
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交通
- 3番出口から徒歩3分となっていますが、1番出口を使うはずなのに何故だろう？工事中だけどちゃんと使えます。3番出口の階段は超きついので1番出口を使いましょう。もうほとんど感覚的には1番出口から0〜1分表示でもいいくらい。ガード下を通るから傘いらないもんね。
路線図
バス停
構造・建物
- 全邸南東・南西向き、角住戸率50％超
共用施設
- 駐車場：総戸数に対して、5台（平置4台・身障者用1台）
- 敷地配置図より
- 歩道状空地：10m超のゆとりある幅員の道路に、インターロッキング舗装と並木状の植栽で演出した幅約1.5m～2.0mの歩道状空地を設置。
- エントランスホール：奥行きに満ちた空間の先に、モミジを眺める景観を。黒御影石の壁やほのかにきらめく光壁で演出したエントランスホール。
- 専用庭付1階住戸：1階住戸には専用庭を設置。水辺に暮らす心地よさを、芝生の緑と共に満喫できます。
- 坪庭：エントランスサイドには、玉砂利や景石で情趣あふれる景観を創造した坪庭を設置。
- 歩車分離：歩行者・自転車・ミニバイク・車の出入口を区分することで安全性に配慮しています。
エントランス
エントランスホール
敷地配置図
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK・3LDK
- 専有面積：57.13m2～79.29m2
- バルコニー面積 : 10.45m2～12.58m2
- 最大かつ最良条件の南東角部屋で79平米ですからややコンパクト志向ではありますね。運河ビューがワイドスパンで眺めは良さそうですが、収納が少ない気がします。
Ａタイプ
Ｃタイプ
Ｆタイプ
買い物・食事
【買い物】
- 文化堂月島店（約120m・徒歩2分）
- どらっくぱぱす月島店（約120m・徒歩2分）
- フジマート（約430m・徒歩6分）
- グルメシティ（約560m・徒歩7分）
- 隅田川テラス（約630m・徒歩8分）
- 晴海トリトンスクエア（約670m・徒歩9分）
【食事】
- デイヴィッツカフェアンドバー（約290m・徒歩4分）
- 月島スペインクラブ（約550m・徒歩7分）
商業施設
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育児・教育
【幼稚園・保育園】
- 月島保育園（約190m）
- 月島幼稚園（約390m）
- 区立晴海中学校（約470m）
【小学校・中学校】
- 月島第三小学校（約580m）
教育施設
周辺環境・治安
- 用途地域 : 第二種住居地域
- 月島は相次ぐ再開発計画、護岸整備など、街の利便性向上と美化が進んでいます。
- スーパー「文化堂」が路面にオープンした「月島駅前地区第一種市街地再開発事業」や、店舗棟「ザ・モール」が予定される「月島一丁目3、4、5番地区第一種市街地再開発事業」（2015年全体竣工）、店舗や広場、新しい歩道状空地が計画される「月島一丁目西仲通り計画」（2019年竣工予定）など、さらに新しく、魅力ある街へと変貌中。
- 当マンション眼前では「朝潮運河遊歩道（仮称）整備事業」（2017年完成予定/2015年7月17日現在 中央区役所確認）が計画されるなどにより、月島の魅力のひとつである水景も、より美しい親水空間として生まれ変わろうとしています。⇒http://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/midorinokihonkeikaku.files/06-07.pdf
- ブランド＆駅近だけど、運河はちょっと汚い感じだし、大通り脇だし、環境は決して良くないよ。
- 大通りの脇を毎日歩いてるけど、交通量が多くてかなりうるさいですよ。運河ビューだけど、大通り側の間取りは嫌だね。
- 現地見てきました。南西に広めのコインパーキングがあります。ここに後々マンションが建ったら…と思うと、ちょっと醒めてきました。高架側でない運河向きならありだと思います。
- 確かにパーキングにマンションというリスクは大きいですね。すると南東向きの角が人気が出そうですが、もちろんお値段もそれなりでしょうね。
立地概念図
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周辺施設
【公園・自然】
- 月島二丁目児童遊園（約40m・徒歩1分）
- 佃三丁目公園（約200m・徒歩3分）
- 月島第一児童遊園（約300m・徒歩4分）
- 隅田川テラス（約630m・徒歩8分）
【金融機関】
- 中央佃郵便局（約250m・徒歩4分）
【病院】
- 聖路加国際病院＜救急・総合＞（約1,170m・徒歩15分）
- 中央区休日応急診療所＜内・小＞（約270m・徒歩4分）
【公共施設】
- 中央区役所（約1,690m・徒歩22分）
【スポーツ施設】
- 月島スポーツプラザ（約390m・徒歩5分）
スポーツ・文化施設
医療施設
公園
公共施設
- ザ・パークハウス 月島ディアスタ周辺施設.JPG
周辺施設
掲示板
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