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(仮称)夙川・香櫨園プロジェクト

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    [[ファイル:テキスト.jpg|thumb|400px|テキスト]]
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    #REDIRECT [[プラウド香櫨園]]
     
     
    ==物件概要==
     
    *所在地:[[兵庫県]][[西宮市]]堀切町23番3(地番)
     
    *交通:[[阪神本線]] 「香櫨園」駅 徒歩11分
     
    *総戸数:45戸(うち3戸非分譲・他に管理事務室1戸)
     
    *構造、建物階数:地上5階建
     
    *敷地の権利形態:所有権の共有
     
    *完成時期:未定
     
    *売主:野村不動産株式会社 大阪支店
     
    *施工:西武建設株式会社
     
     
     
     
     
     
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
     
     
     
     
     
     
    ==交通==
     
     
     
     
     
     
     
    ==構造・建物==
     
    *敷地面積:1,938.25m2
     
     
     
     
     
     
     
    ==共用施設==
     
     
     
     
     
     
     
    ==設備・仕様==
     
     
     
     
     
     
     
    ==間取り==
     
    *間取り:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
     
    *専有面積:73.96m2~91.80m2
     
     
     
     
     
     
     
    ==買い物・食事==
     
    *駅から遠いし、コープも小さくて他にないし、利便性もいまいち。
     
     
     
     
     
     
     
    ==育児・教育==
     
     
     
     
     
     
     
    ==周辺環境・治安==
     
    *用途地域:第一種中高層住居専用地域
     
    *住宅地っていう感じの場所
     
    *駅から遠すぎるなぁ。臨港線までは渡らなくていいのは○。43南だけど、43は高架下をくぐればいいだけだから、その点も◎
     
    *一言でまとめると、文化人的な香りがする。こういうエリアが好きな人向けかな。若者には退屈な街だけどね。
     
    **なんか殺伐とした地域だねえ。整然とはしてるけど、一方通行の狭い道路にマンショとミニ住宅が埋め尽くされてる。どんよりしてるし、自然もないし、香櫨園て名前と全く合致しない雰囲気。文化の香りって美術館だけでは。阪急界隈とは大違いな感じ。
     
     
     
     
     
     
     
    ==周辺施設==
     
     
     
     
     
     
     
    ==その他==
     
     
     
     
     
     
     
    ==掲示板==
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/(仮称)夙川・香櫨園プロジェクト/ 「(仮称)夙川・香櫨園プロジェクト」についての口コミ掲示板一覧]
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561577/ (仮称)夙川・香櫨園プロジェクトってどうですか?【検討板】]
     
     
     
    hyogo/561577/7
     

    2015年4月30日 (木) 10:58時点における最新版

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2024年07月09日
    子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。

    立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。
    住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…)

    文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。

    価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね…

    『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな?』とすら思ってしまうレベルでした。

    でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。
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