パレステージ狛江

物件概要

• 所在地：東京都狛江市岩戸南一丁目1021番3（地番）
• 交通：

1. 小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩8分
2. 小田急小田原線 「喜多見」駅 徒歩11分

• 総戸数：43戸（住戸:42戸、管理事務室:1戸）
• 構造、建物階数：地上6階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2014年11月20日予定
• 売主：日神不動産株式会社
• 施工：東亜建設工業株式会社　首都圏建築事業部

交通

• 狛江と喜多見のどちらに行くにしても世田谷通りを挟むから感覚的に遠く感じるかもしれないですね。うちのほうで言うと甲州街道を挟むとかこんな感覚だと思います。でもこの時間を長いと感じたら駅近=駅前という考え方になってしまうと思います。信号待ちなどで時間のロスはあるにしても近いといっていい範囲でしょう。バスに乗るにしても無駄に迂回が無さそうでいいですね、狛江通りを直進とかありますよね?
  • ここから、バスで狛江に行く人は少ないでは？戻り気味に狛江ギンザのバス停に行って、待っている間に、まっすぐ歩いて駅まで着きますよ。バスも２０分に１本です。
  • この立地から狛江駅までなら歩きですね。時間のある時なら喜多見まで歩くのも悪くないかな。バスだと乗り継ぎが面倒になっちゃいますね。
• バス停留所も少し離れた位置にあります。車があれば便利なので欲しいところですが物件近くには 月極駐車場がない状態です。カーシェアリングは3号線沿いにありますが かなり遠い位置にあるので使えないと思います。
• 駅まではそれほど遠いということはないと思います。いざとなればバス停はありますし。

共用施設

• 駐車場：2台（他に来客者用1台）
• 自動二輪車置場：2台
• 原動機付自転車置場：2台
• 自転車置場：84台
• エレベーター：1基

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：57.38m2～81.07m2
• バルコニー面積：7.57m²（4戸）～12.09m²（1戸）
• ルーフバルコニー面積：20.64m²（1戸）～41.70m²（1戸）
• テラス面積：7.57m²（1戸）～17.50m²（1戸）
• 専用庭面積：20.14m²（1戸）～25.50m²（2戸）
• ３LDKが中心

買い物・食事

• 買い物なども徒歩だと少し遠いので自転車利用かネットスーパーなどあれば利用することを検討ですね。
• 買い物が近くにコンビニがあるくらいなのでそれがネック

育児・教育

• 小・中学校は直ぐ近く

周辺環境・治安

• 用途地域 第1種住居地域
• 物件環境は、中道に入っているので閉静な環境は良いのですが、電車通勤となると雨などの日は徒歩で駅に向かうのは大変ですし、バス利用するにも少しバス停留所が離れているので少し不便だと思います。

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周辺施設

• 世田谷通り隣駅にむかった先の幹森稲荷神社近くに月極駐車場があります。月利用料は19950円で少しこの地域の相場としては高いです。ただこの距離と位置を考えると買いものなどしてもマンションに帰るのが時間がかかり特に雨の日だと使えないと思います。
• カーシェアリングは、一の橋交差点近くにあるのでこちらなら買いものした後マンションで荷物を降ろした後返して徒歩で3分で帰れるのでおすすめですね。

掲示板

• 「パレステージ狛江」についての口コミ掲示板一覧
• パレステージ狛江ってどうですか？【検討板】

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