プレサンス ロジェ 浄心駅前
提供: 住適空間（すてきくうかん）
目次 ＞
Chiechieri (トーク | 投稿記録) |
Chiechieri (トーク | 投稿記録) |
||
| 78行目: | 78行目: | ||
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366509/all/ プレサンス ロジェ 浄心駅前ってどう？] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/366509/all/ プレサンス ロジェ 浄心駅前ってどう？] | ||
| − | nagoya/366509/ | + | nagoya/366509/63 |
2013年12月1日 (日) 01:29時点における版
目次
物件概要
- 所在地：愛知県名古屋市西区城西四丁目1904番1（地番）
- 交通：名古屋市営地下鉄鶴舞線 「浄心」駅 徒歩2分
- 総戸数：42戸
- 構造、建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2015年02月下旬予定
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：TSUCHIYA(株)名古屋支社
- 管理：グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
- 価格：3,000万円台予定～4,100万円台予定、
- 販売戸数：6戸。
交通
- 駅やバスターミナルに近くて悪くない立地だとは思います。
- 駅まで2分かからないよ。鶴舞線利用者には便利な場所だね。
構造・建物
- 江川線と高速に面しているから騒音面と南側の高層マンションは日照や眺望はマイナスポイントでしょうか。施工はポレスターを担当してたTSUCHIYAってのは微妙ですね。ポレスター名西の施工担当でしたよね。
共用施設
- 駐車場 : 42台（屋内平面式10台一部電気自動車用充電スタンド付・屋外機械式32台） （月額使用料 : 未定）
- 駐輪場 : 84台（屋外スライド式79台・屋外平面式5台） （月額使用料 : 未定）
- バイク置場 : 2台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）
- ミニバイク置場 : 7台（屋内平面式） （月額使用料 : 未定）
- 屋内平面駐車場があるのはイイですね。
設備・仕様
間取り
- 間取：3LDK・4LDK。
- 面積：76.14m2～89.3m2。
- バルコニー面積：14.40m2～24.66m2。
- 建築面積：439.63㎡。
- 延床面積：4,095.41㎡。
- 広めの間取りも用意されてるようで少し期待です。
- バルコニーも24.66㎡なら相当広そう、立地も利便性の面ではかなりポイント高そう、高層階だと名駅のタワー群と名古屋城が綺麗に見えるでしょうね。
- 朝は最高。赤い太陽が東の空から登ってくるのを見れる。午後になると日射量は減るが、リビングの西側の窓は明るいんであまり関係ない。日中は南向きのように暑くならないんで涼しくて快適だが、洗濯物は日射量の多い朝に済ませた方がいい。東向きは夏は涼しくて冷房がいらない。南向きより風の通りが抜群にいいので扇風機が活躍。冬は日射量が少なくて寒いから暖房は必要。朝方のサラリーマン家庭ならお薦め。
- Ａタイプは南面を和室なんかにしてせっかく広いのにもったいない。リビングの一面が南側に面しているだけで、部屋の明るさとか全然変わってくるのにさ。
[PR] スポンサードリンク
買い物・食事
- セブンイレブン 名古屋浄心店（約110m・徒歩2分）、弁天通商店街（約160m・徒歩2分）、ドラッグスギヤマ 城西店（約470m・徒歩6分）。
- スーパーなどは商業施設は遠いけど、コンビニや飲食店は近隣に充実してますね。
- 大阪屋という小型スーパーはありますが、中国産やブラジル産が多いので殆ど使えません。ヨシズヤかイオン名西には徒歩ではムリです。
育児・教育
- 西城幼稚園（約480m・徒歩6分）、上名古屋保育園（約630m・徒歩8分）。
周辺環境・治安
- 三菱東京UFJ銀行 浄心支店（約210m・徒歩3分）、名古屋銀行 浄心支店（約480m・徒歩6分）、米川医院（約140m・徒歩2分）。
- 区役所と図書館が近いのは地味に便利ですよ。現在も江川線沿いに住んでますが窓を開けたら騒音でＴＶはまず聞こえません、どうも名古屋高速の高架が音を籠らせる気がします。それでも騒音は毎日だと慣れますよ＾＾。
周辺施設
- 西図書館（約230m・徒歩3分）、西区役所（約280m・徒歩4分）、新屋敷公園（約70m・徒歩1分）、押切公園（約570m・徒歩8分）。
- 図書館が近いのはいいよね。
その他
掲示板
nagoya/366509/63
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |