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ザウス

提供: すてき空間
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    (ページの作成: thumb|300px|  ==会社概要== *社名:ザウス株式会社 *本社:東京都港区南青山3-5-1 O&K南青山 *URL:http://www.zau…)
     
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    ==会社概要==
     
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    *社名:ザウス株式会社
     
    *社名:ザウス株式会社

    2013年3月9日 (土) 20:20時点における版

    ザウス.jpg

     

    会社概要

    • 社名:ザウス株式会社
    • 本社:東京都港区南青山3-5-1 O&K南青山
    • URL:http://www.zaus-co.com/
    • ザウスの住宅プロデュース 建築家との゙理想の住まいづくりはザウスと一緒に。


    アフターサービス・保証

    • お引き渡し後、1年、2年とザウス・建築家・施工会社による点検を行います。(法令に基づく10年間の瑕疵担保責任保険が義務付けられています)
    • 入居して2年弱たちますが、不具合もなくアフターも万全でした。


    営業

    • 土地探しからだったのですが、土地購入前からボリュームチェック、ローン相談等完璧にサポートしてくださいました。ザウスの社員さんは、営業マンというより、専門家集団というふうに感じました。土地のプロ、ローンのプロ、建築のプロ、折衝のプロって感じです。大変満足しています。
    • 良かったですよ。対応も能力も。メーカー等とは違い、会社として対応してくれるので、納得の家が出来ましたよ。
    • 仕事の能力はすごく高いと感じました。満足してます。
    • 銀行選定から設計期間中の対応、完成にいたるまで完璧でしたよ。
    • 営業の方はすごく最初の印象がよかったし、丁寧でした。が、断りのメールをしたあとは、そのメールに対しての返事はありませんでした。
    • 人として、一緒に時間を過ごしたくない人が多い。相手の立場になって考えるという姿勢が…。
    • 顧客対応、最悪です。真剣に話をしたいのに、メールは誤字脱字が多く友達言葉。プロの仕事ぶりだとは到底感じられません。こちらが質問すると腹を出すような担当者だったので、全く信頼関係が築けませんでした。
    • 関西と関東ではかなり色合いが違うようです。関東(東京)の友人も同時期にザウスの門を叩きましたが、セット売り的な営業だったようです。企画住宅を売っているのではなく、サービス業(マネージメント業)であるためか、人間力の違いがモロに出てくるかも?知れませんね。
    • 簡単な見積もりや間取り等はしてくれません。まず料金が発生してから具体的な見積もりをしてくれるそうです。


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    プロデューサー(設計)

    • セレクトコース:1人の建築家から プラン提案 5万円〜
    • コンペコース:3人の建築家から プラン提案 10万円〜


    価格・コスト

    • 見積もりはどこよりも高かったです。
    • 概算見積もりは不透明な部分が多々ありました。


    建物・構造

    • ザウス(青山)にプロデュースしてもらい建築しました。一年以上かかりましたが大変満足していますよ。


    掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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