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（仮称）「門戸厄神」駅前プロジェクト
提供: すてき空間
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*交通： | *交通： | ||
#阪急[[今津線]] 「門戸厄神」駅 徒歩2分 | #阪急[[今津線]] 「門戸厄神」駅 徒歩2分 | ||
| − | + | #阪急[[神戸本線]] 「西宮北口」駅 徒歩19分 | |
*総戸数：83戸 | *総戸数：83戸 | ||
*構造、建物階数：地上5階建 | *構造、建物階数：地上5階建 | ||
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*施工：株式会社フジタ | *施工：株式会社フジタ | ||
*管理会社：近鉄住宅管理株式会社 | *管理会社：近鉄住宅管理株式会社 | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
2013年2月28日 (木) 13:46時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：83戸
- 構造、建物階数：地上5階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年02月予定
- 売主：近鉄不動産株式会社
- 施工：株式会社フジタ
- 管理会社：近鉄住宅管理株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 駅近ですし、高そうですね。
交通
- 駅に近いのは良いけれど、周囲の道が狭いので、運転の自信のない人には不便かも。
- 現地171西行きは渋滞ありません。渋滞は陸橋を超えてから。同東行きはホンダ前の信号で必ずと言っていいほど引っかかります。時には陸橋を超えた渋滞に。
構造・建物
- 専有面積：70.22m2～95.73m2。
共用施設
- 駐車場 : 67台（屋外平面式【来客用】1台・機械式66台）。
- 駐輪場 : 166台 （月額使用料 : 未定）。
- バイク置場 : 12台 （月額使用料 : 未定）。
設備・仕様
間取り
- 間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 排気ガスの影響を少なからず受けそう。
- 同じ程度今津線から離れている丸紅のマンション見学した際には、電車の音は全く聞こえませんでした。
- 南側の田んぼにマンションが建ってしまえば、日当たり悪くなります。
- 排ガスはちょっとした都市部だったら、ある程度しかたないかも。排ガスなどを部屋に入れない工夫するのもいいかもしれないです。道が狭いと運転って困りますよね。なれれば大丈夫かなって思っていますが、実際に運転してみると実感できると思います。
周辺施設
その他
掲示板
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 2024年07月09日
子育てファミリーの需要が多い中で3LDKの供給が少なく枯渇してしまっている文京区で総戸数500戸オーバー、文京区最大級ということでだいぶ潤してくれる期待のプロジェクトです。 立地に関しては文京区内では坂下であり工業系地域ですから『文京区の高級住宅街』感はないですが春日・後楽園駅までは高低差少なく歩きやすいですね。 住民専用のシャトルバスも運行されます。(その代わり管理費は高いですが…) 文京区では奇跡的な規模感の板状マンションで充実した共用施設、かっこいい外観デザインなど欲しいと思わせてくれるのは立地だけではありません。 価格に関しても平均坪単価約600万円というのは定借らしいのですが…その単価帯に見合っていない室内スペック(設備というよりかは質感、天井高とサッシ高など)なのですよね… 『元々は坪単価400万円台で販売しようとしていたのかな？』とすら思ってしまうレベルでした。 でも、文京区で検討中であればそんなことを気にしている場合ではないですから枝葉の部分と割り切るしかないでしょう。 |
