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プリンシパルホーム
提供: すてき空間
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*社名：株式会社プリンシパルホーム | *社名：株式会社プリンシパルホーム | ||
2012年12月7日 (金) 14:58時点における版
会社概要
- 社名：株式会社プリンシパルホーム
- 本社：東京都町田市木曽東2-3-22 コート・パル2F
- URL：http://www.prhome.jp/
- 町田市、相模原市の不動産の情報が豊富。住まいのトータル専門店。
アフターサービス・保証
- アフターがなってないみたいです。ＨＭのようなメンテナンス習慣が無いようです。
営業
- 営業は、人柄はいいのですが・・・やや軽い印象ですね。
- 社員の出入りも激しいみたいですので、周知徹底がなっていないのでは？と感じました。
- 営業担当者のいい加減さにはあきれます。契約を急かすことは他業者でもあるとは思いますが、ここはひどすぎる。物件を見て1時間後には、印鑑を取りに家まで帰らされそうになりました。
- 契約ぎりぎりまでいったのですが、金利の説明が極めて不十分であったことや、営業課長と名乗る者が輪をかけて不審な印象があったため、契約をやめました。
- 私は契約を急がされたり説明が不十分とは感じませんでした。ですが、連絡が遅かったり、周知徹底はされていないように感じます。
- 確かに連絡は遅いよね。すぐ連絡するといいながら平気で三日くらい待たせる。
施工・設計業者
- 施工管理の方と設計の方は好感が持てました。
価格・コスト
- 契約前にほぼ間取りや仕様を煮詰めるところまでさせてもらったので、契約から金額あがること無くおさまっています。
建物・構造
- 安い建材を上手に使い、センスよくまとめているように感じます。
- デザインは秀逸です。
- 建売の完成品を買うのならいいが、注文建築は営業がいいかげんなのでもめそう。
間取り
- 間取りもこちらの希望に対して、設計の方の目線で良い提案を頂けたので満足してます。
掲示板
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
