トミオデザインハウス

　

会社概要

• 社名：株式会社トミオ
• 本社：千葉県佐倉市鏑木町405-7
• URL： http://www.tomio-tdh.jp
• TOMIO DESIGN ～トミオが自信をもって提供する家づくりの思想です。

評判

• もともとは、ユニバーサルホームのフランチャイズ工務店だったみたいです。
• デザイン重視の家を建てたい人や、構造や機能より、スタッフの人柄を重視する人には良いようです。

アフターサービス・保証

• 我が家は今のところトラブルありませんね。細かいとこ 何かが剥がれた…や、扉開け閉めが閉まり辛いとかの ちょっとした事ならありますが 来ていただいて 見て下さるので 特にはなしです。
• 建築して2年以上建ちますけど、アフターはそれなりに対応してもらっていますよ。確かにこっちから何かあるときじゃないと向こうから連絡があるわけでもないですが、定期メンテナンスはきちんと来てくれてますし、ふとしたところで見かけても声かけてくれてます。
• アフターはブログをやると待遇は違いますよ。やってない我が家では放置状態です。せめて連絡ぐらいは欲しいです。
• 半年点検で指摘して一年点検で補修すると言っておいて直してもらってない箇所あり部品を忘れたから後日と言われ音沙汰なし特に生活には支障がないのでもういいやと…こういう類の話が多いです。

営業

• 社員のみなさんがとてもフレンドリーに接してくれて、話しやすかったです。
• トミオデザインハウスさんとの打ち合わせは、本当楽しく出来ました。色々なＨＭとも打ち合わせ、見積もりも取りましたが、こちらの営業さんの人柄が一番よかったです。トミオデザインハウスは、予算に合わせて色々と提案してくれました。
• 営業さんもガツガツ契約を迫る感じではなかったです。
• お客様に真剣に向き合っている気がします。
• トミオさんは、建てた後も、営業さんとの関係が良く、私も、実際に住んでるお家を良く見せて貰いました。
• 自分たちの曖昧なイメージを一番具体的に汲み上げてくれました。
• 打ち合わせがのんびり感というか…早く進めたいのになかなか進まないです。
  • トミオのノンビリ感はある意味社風かも…　だけどウチはそののんびり感がちょうど良かったかな。
• 資料請求すると毎週のようにいろんなお誘いしてくれます。
• 何回か説明会に参加してもしつこく営業されるということは無いと思いますが、現地ではアンケートや家作りの考え方などを聞かれたりはするかもしれません（社長さんがお手伝いの人のように来ているときもありますので直接お話しできることもあります）。建築主の要望には可能な限り応えるスタンスのようですので、こだわりがあるのであれば相談してみるのも良いかと思います。
• のんびりすぎる我が家には、急かされずにじっくりと付き合ってくれそうなところ（実際そうでしたが）が決め手でした。住んでも今の所は満足しています。
• とても提案力があります。次から次へと色んな事提案してくれました。
• 着工まではすごく親身だが、着工した後くらいから連絡や確認に時間がかかるようになりました。
• 表面上では、とても仲良くしてもらっているのすが…要望は勿論伝えましたが、フレンドリーさが仇となってしまいいまいち伝わらなかったり。分からなかった事を自分なりに調べていくと、さもわかった風に話していた社員さんが、実は無知だったとか。土地の事、建物の事、お金の事、あなた達は本当にプロなの？と思いました。
• 初めて訪ねた時に会った方が担当みたいで、ｲﾍﾞﾝﾄのお誘いはその方の名前で来てました。しかし、完成見学会では1度も会えずに違う方とお話を進めてたら、じゃぁﾀｯｸﾞ組んでやりますんでと二人担当のように言われましたが、その方はﾌﾚﾝﾄﾞﾘｰというか馴れ馴れしいというか、営業としては態度があんまりだったので、ﾄﾐｵさんはやめようかな…という感じです。契約して、話を進めて仲良くなるのはいいのですが、数回でﾃｰﾌﾞﾙに手をついて話したりされると、いい感じは受けませんでした。営業ってあれでいいのかな？と…
• ミスがたくさんありました。打ち合わせから完成まで…連絡ミスの類が多いです。
  • 営業さんが忙しいと思うからメールで連絡しても返信はない。それを確認してない。忘れられる。途中からメールでの連絡は一切やめて全部電話にしました。間違いがあると指摘はこちらからばかりで、建ててるときはイライラを通り過ぎて、自分が悪いのかとさえ思ったこともありました。点検もそのあとも忘れられ…
• 時間にルーズなのも目につきました。平気で遅れてくるし。一度ぐらいなら忙しいのかな...。で終わったのですが、時間通りについても「用意しますね」といって10分15分待たされた事が何度かありました。

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施工・設計業者

• 建ててくれてる職人さんはとてもいい人たちで、聞くといろいろ教えてくれますし、その中の職人さんは、トミオは基礎も建物もしっかりしてるから、建て替えるなら職人さんもトミオで建てたいと言っていたくらいでした。
• うちも現場の方、特に大工さんが、丁寧に親切に仕事をしていただいて大変よかったです。疑問点やこの先の見通し、進み具合などいつも丁寧に教えてくれましたよ。あの大工さん素晴らしかったです。
• 現場が綺麗に整頓されているし きちんと感がありました。あと大工さんの腕がいい！！
• 工事の担当の人達とコーディネーターさんがうまく連携してないのはなんとなくかんじました。大工さん達は年齢も上の人が多いですし親切で礼儀正しい人が多いのでそんなに表には出てませんでしたが、監督さんとコーディネーターさんはお互いよく思ってないのだろうか？きっと監督さんたちはコーディネーターさんの愚痴吐いてるんだろうなぁ、と感じました。監督さんや大工さんが本社の人達をフォローしながら頑張って作ってる雰囲気ですかね。
• 監督さんというよりか、現場の職人さんとコーディネーターさんが連携取れてないし食い違いがあるなって感じでした。立場的に本社の人＞現場の職人さんなのかな（？）でも、トミオの対応には正直不満もありました。職人さんたちのフォローがとてもよかったです。
• 間取り図のミスを大工さんが監督に指摘して下さってうまくおさまりました。しかし次の打ち合わせで｢参考資料と見積り用意してお待ちしてます｣とコーディネーターが言いましたが、実際打ち合わせではすっかり忘れなにも用意されてませんでした。ほんといちいちこちらから指摘しないと間違いだらけ。打ち合わせ中メモしてるのになぜだろうと思います。
• 職人さんのレベルがはっきり言って低いです。塗り壁の仕上がりなんてよその工務店の方が全然良いです。営業さんもつかまらないし、監督さんも現場来ないです。

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価格・コスト

• 標準で坪５０万円台ぐらいだと考えて大丈夫です。
• 大手ＨＭと比べると（予算内で）注文に自由が利いて、値段もリーズナブルです。
• 仮見積もりを出してもらいましたが、30坪で2,000万以上しました。又値引きは一切応じませんと最初に言われます
• うちは34坪でこみこみ2000万以内でした。ユナイテッドはデザインハウスと同じくらいみたいです。
• 総２階建て、工事面積４５坪、床面積４０坪、外壁：パワーボード、屋根：スレート瓦、床は無垢材（材質までは決めてませんでした）、オール電化ではありません、外構工事無し、で２，９００万円でした。
• 我が家はママンです。ママンでも 壁をクロスにすれば安く上がりますし 床も普通のフローリングなら やはり安くあがりますよ。どこまでやりたいかで 金額変わってきます。
• うちはママンで、色々やって坪６０～位でした。
• ママンで建てました。付帯工事費込みで ３６坪 ２３００万位でした。
• 申し込み時に２０万円の入金が必要で、プランが気に入らなければ、半分の１０万円を返してくれるとのことでした（残りの１０万はプラン協議の手数料だそうです）。
• 打ち合わせ当初に営業さんが言っていたおおよその予算とコーディネーターさん（実際）の出す予算に結構開きがありましたので、結果予定していた予算内では収まりませんでした。

建物・構造

• 断熱材は高性能グラスウールが基本みたいです。他にも扱っているそうですが、グラスウールが一番コスト安だとか。それでも省エネ等級４は取れているようです。
• うちは建ててる最中も住んでからも何度か地震がありましたがしっかりしてる印象はうけました。基礎が逆基礎で他のとこより頑丈そうです。
• 先日、完成見学会に行ってきました。２０坪弱のお宅だったのですが色々考えて作ってあるなと感じました。手作り感というか、本当の注文住宅だなというのが感想でした。ただ６月にしては２階がちょっと暑すぎないかなとも感じました。夏が心配だなと（モデルハウスでも感じたんですけど）。
• 佐倉のモデルハウスの２階が暑いのは、箱型で屋根が片流れになっており、軒も出してないのもあると思います。
• 佐倉のモデルハウスに行ったときに聞いた話だと、箱型の家は屋根が天井に近いのでやっぱり普通の家よりは暑いそうです。そのため、モデルハウスではセルロースファイバーという断熱材を使っているそうです。
• 我が家はとってもあったかいです。今のところ床暖房だけで過ごせています。２階なんですが やはり1階との温度差はありますが、激寒ってわけではないです。床暖房の熱が上にあがりますので、一階よりは若干寒いです。一日中外出していても帰ってくると フワッと温かいんです！
• 暑さは普通なのかな～窓を開けておけば予想外に風が通るので涼しいです。床がタイルのところは地下熱でひんやりして気持ちいいです。
• 断熱・防音などに関しても、完璧ではないけれど生活するのに全然支障はないレベルです。
• ユナイテッドで建てられた方のお家を見学させて頂きました。とても素敵でした～！色々な輸入住宅みてきましたが一番求めていたものに出会えた感じです。
• 最近はユナイテッドとデザインハウスの境目もはっきりしなくなってきてるようですし、ナチュラルっぽさが強いと思うけど雰囲気の違ったお宅がいろいろあります。
• デザインの提案力、幅木や建具、材料にいたるまで、細かくこだわれて、自分たちのイメージを具体化してくれるので良いです。

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設備・仕様

• キッチンは、ミカドかＩＮＡＸで、浴室・洗面台・トイレは、ＩＮＡＸです。玄関・建具等は、トステムです。
• 床暖房が標準なのが良いです。他輸入メーカーで パイン材の床暖対応のメーカーはありませんでした。ユニバのスレでは、床暖房かなりの悪評ですが、我が家はいたって快適です。
  • 床暖はいい感じです。２Ｆの方が少し冷えますけど、とりあえず全面床暖ですから家全体がホワーンと暖かいです。
• 細かなこだわりに、嫌な顔ひとつせず労力おしまずぴったりの物を探してきてくれたり、施主支給したものをこころよく引き受けてくれました。

間取り

• 強度的に無理なものなどでなければ、できるだけ汲み上げてくれて、自由度が高いです。

その他

• トミオさんが作ったケーキ屋さんのオープン行ってきました。たくさん来てましたよ。もちろんケーキも上品でスタッフさんたちも素敵でした。
• WelcomeHouseに参加することで、いろいろなことを体感できたり、話を聞けたりします。
• 見学会はトミオデザインハウスだけでなくユナイテッドホームズ等、(株)Ｔｏｍｉｏで扱っている商品の見学会の時もあります。

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