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ランドハウス工業

提供: すてき空間
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    ==会社概要==
     
    ==会社概要==
     
    *社名:ランド・ハウス工業株式会社
     
    *社名:ランド・ハウス工業株式会社

    2012年11月27日 (火) 23:25時点における最新版

    ランドハウス工業.PNG

     

    会社概要[]


    評判[]

    • 現場をそれほど見ないし、FC展開をしてるけど加盟店は全然ないみたいなので、内情がよくわからない。社長の学歴詐称疑惑もあり。


    アフターサービス・保証[]

    • アフターケアも電話すれば些細な事でも来てくれます。
    • 担当だった営業マンが辞めてしまいました。私の担当だった方もあれだけ一生の付き合いといって辞めてしまいました。アフターにも来てくれないし、非常に残念。


    営業・スタッフ[]

    • 専門的な知識のない営業マンが多いのが気になりました。展示場で社長さんの説明もありましたが、こちらの専門的な質問をはぐらかすようであまりいい感じはしなかったです。
      • 販売会にも行かせていただいたこともありますが、営業の方の知識が無さ過ぎて呆れたこともあります。
      • 以前、元従業員の方から話を聞いたことがありますが、社員に建築に関する知識はないようです。根拠としましては、知識のない営業マンが入社しても、研修とか勉強会といったものがまったく無いと言っておりました。
    • 説明会と称した社長の講演会に連れていかれて建物の話2割、会社と自分の自慢話8割を延々と聞かされました。
    • 無駄に総務の人間が多いように感じる…。売上を作る社員(営業)が少ないので大丈夫なのかなぁ?って思います。
    • 社員が次々と辞めるようです。社員の入替わりが多い会社って、建築途中に担当が替わるし、それに人数の割りに資格者も少ないようです。


    施工・設計業者[]

    • 外壁一年経たずにひびだらけ。文句言って治してもらったけどまたひび。ジョリパットだったけど、左官屋の知り合いに聞いたらそれは下地が張り物だからだって。施工業者のせいじゃなくその工法選んだ会社がマズいと思う。
      • うちも外壁のジョリパット、クラックだらけです。(下地の工法の問題)内部のチリ周りは尋常じゃない隙っぷりです。
    • 営業さんは良かったですが、現場監督が最悪でした。約束は守らずいっこうに連絡をくれません。造作の色も勝手に塗られました。我慢の限界にたっし、営業さんにクレームをいれました。それでやり直してくれることにはなりましたが、コーキングは雑でプロの仕事とは思えません。なぜか壁に無数に穴が開いていたり、ドアも違うものがついていました。
    • 近所でここの家を建設していました。現場が綺麗だと思いました。監督らしき人や職人さんが皆良く挨拶してくれました。


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    建物・構造[]

    • ランド・JWOOD・ハイブリッド工法:1階部にウッドワンのLVL材と2階部にレッドウッド材、屋根裏等にはムク材を混合させた工法です。  
    • 構造的にはみるべきものは何もありません。外観優先で、基本性能はその辺の建売と大差ないです。


    設備・仕様[]

    • 造作が得意らしくクロスの方も抜群みたいです。高崎のモデルハウスに行きましたが確かにクロスの継ぎ目がわかりませんでした。


    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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