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イサカホーム
提供: すてき空間
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) (ページの作成: thumb|300px| ==会社概要== *社名：株式会社イサカホーム *本社：茨城県水戸市笠原町682-13 *URL：http://www.isaka-home.c…) |
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*社名：株式会社イサカホーム | *社名：株式会社イサカホーム | ||
2012年11月7日 (水) 16:49時点における最新版
会社概要[]
- 社名：株式会社イサカホーム
- 本社：茨城県水戸市笠原町682-13
- URL：http://www.isaka-home.co.jp/
- 茨城県の住まいづくり、自然素材、外断熱の家
評判[]
- 地元の評判はすごく良い気がします。
- ８割は外断熱の客らしく 他の特徴といえば自然素材と最近出来た建材市場（水戸）で施主支給を薦めています。
アフターサービス・保証[]
- 財団法人住宅保証機構
- 株式会社日本住宅保証検査機構（JIO）
- 株式会社ハウスジーメン
- ハウスプラス住宅保証株式会社
- ジャパンホームシールド株式会社（地盤保証）
営業[]
- 昨年、笠間のモデルハウスを見に行きました。土地から探していると言うと、知っているブローカーに頼めば、すぐにでも見つかりますと、そのときは威勢がよかったのですが。。。その後、送られてきた情報は、その辺りの不動産屋が持っている土地情報のみ。それ以後、プッツリと連絡が無くなりました。まだ、ダイレクトメールは届きますが、このような対応をされると、建ててからもこんな対応なのかな、と思ってしまいます。
- 住んではいませんが、提案等の対応が遅すぎます・・・。 間取りの手直しを頼んで２週間 約束の前日に行きたいと連絡すると 「まだ、出来ていません・・・。」と言われビックリ！！ いくらなでも遅すぎるんじゃないかと・・・。
- 私は体験宿泊の予約を打診され、日程を調整すると言われすっかり忘れられています。担当の営業さんがしっかりしてないからでしょうか？
施工・設計業者[]
- 現場も数件行きましたが、うちの大工さんは当たりだという人ばかりでした。
価格・コスト[]
- 建築現場を見学したときにいた大工さんが「ここの家は高気密高断熱の家にしては安いよ」と言ってました。
建物・構造[]
- 木造軸組（在来）工法：木造軸組（在来）工法の一番の利点は、増改築のしやすさにあります。
- 外断熱工法：「高気密・高断熱」を実現する断熱工法。断熱材も硬質ウレタンを使用。
- 自然素材：床・壁・天井をはじめ、塗料や接着剤、屋根瓦にいたるまで、できる限り自然の材料でできた建材をおすすめしています。
- 床：無垢のフローリング
- 塗料：自然健康塗料（油性原料「亜麻」）
- 接着剤：ノンホルマリン壁紙接着剤
- 壁：コットンの壁紙
- 畳：本物の畳
- 屋根：素焼きの瓦
- 体験宿泊もしたのですが，確かに暖かいと思います。
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設備・仕様[]
- オール電化住宅
- 蓄熱暖房機と言うものが入っているので確かに暖かいです。
掲示板[]
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
