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住宅生協
提供: すてき空間
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Renren0126 (トーク | 投稿記録) |
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| − | * | + | *社名：三重県労働者住宅生活協同組合（三重県住宅生協） |
| − | * | + | *本社：三重県津市栄町1丁目891番地（三重県住宅生協） |
*URL：http://www.mie-jsk.or.jp/ | *URL：http://www.mie-jsk.or.jp/ | ||
*労働者の立場に立って高品質・低価格な家づくり、街づくりをモットーに県下各地域にて分譲住宅事業、注文住宅事業、リフォーム事業を展開しています。 | *労働者の立場に立って高品質・低価格な家づくり、街づくりをモットーに県下各地域にて分譲住宅事業、注文住宅事業、リフォーム事業を展開しています。 | ||
2012年11月7日 (水) 15:01時点における最新版
会社概要[]
- 社名：三重県労働者住宅生活協同組合（三重県住宅生協）
- 本社：三重県津市栄町1丁目891番地（三重県住宅生協）
- URL：http://www.mie-jsk.or.jp/
- 労働者の立場に立って高品質・低価格な家づくり、街づくりをモットーに県下各地域にて分譲住宅事業、注文住宅事業、リフォーム事業を展開しています。
評判[]
- 非営利団体だからといって、いいものが建てられる保障はないし、仕様の割に価格設定が高い。
アフターサービス・保証[]
- アフターサービスが最悪！24時間カスタマーサービス？水木は休みなので、メーカーへの連絡は休み明けです。と言う対応ですよ。ショックでした。
- 雨漏りが発生しているが原因が判らないので放置している家があるそうです。
営業[]
- 営業さんの対応はとても良いと思います。
- 打ち合わせは3回。しかも多いと文句言われた。
施工・設計業者[]
- 他所の土地に平気で雨水を流す施工をしてます。
- 住宅生協で地元では結構有名な建築士の方に直接相談し、設計してもらうことができます。
- 施工工務店が生協サイドに気を配りすぎ施主については軽い。
- 変にプライドが高く変なポリシーのある設計士が力を持っていた。（いらんオプションを付けたがったり、そのくせ外壁ランク低い物使いたがって、こっちの言う事に耳を貸してくれないから、営業さんに何とかしてくれと頼んだが「一番権威のある先生だから・・・・。」）
価格・コスト[]
- ５０万～６０万／坪
- 私の親が7年前東海地方の住宅生協で建てました。建物４０坪で２１００万くらいだったと思います。土地も生協分譲で買ったので、１００万位は引いてもらったように思います。
- 50万は確実に超えるね。安くすると仕様もいまいち。
- 我が家で約53万円ですが、家の性能的にもQ値やC値が決して良いようには思えません。
建物・構造[]
- 2×4工法
- 2×4に関しては直営部隊が施工するそうです。
- 家がすごく寒い。夏は二階がすごく暑い。天井あけてみたら、断熱材が雑に掘り込んであった。断熱の意味を成してない。
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設備・仕様[]
- 性能面の仕様が低すぎる。
- 標準仕様が悪過ぎるからオプション追加で金額が上がっちゃいます。
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 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
