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積善建設

提供: すてき空間
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    *私は建築中は、設計さんも監督さんも営業さんも良くやってもらったと思います。何年も前の話ですが・・・。
     
    *私は建築中は、設計さんも監督さんも営業さんも良くやってもらったと思います。何年も前の話ですが・・・。
     
    *ものすごくしつこい会社でした。疲れました。
     
    *ものすごくしつこい会社でした。疲れました。
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    ==施工・設計業者==
     
    ==施工・設計業者==

    2012年10月30日 (火) 22:09時点における最新版

    会社概要[]


    評判[]

    • ここの会社は業者への支払いが出来なくてここ一年ぐらいで業者がみんな去って行ってる。
    • セルローズを売りにしてる会社みたいですが、知り合いのセルローズ屋の社員があそこは、いい加減な会社だから止めたほうがいいって言ってた。
    • 建物はあまり良くない。最近いい噂を聞かない。


    アフターサービス・保証[]

    • 保障が曖昧です。
    • 会社から近い方なのにアフターの動きは悪いです。(人数いないから仕方ないかも)
    • アフターもいい加減。かなり揉めているひとがいるらしく、この不景気もあって何時いってもおかしく無い状態と聞きました。
    • 何ヶ月振りに連絡入り、アフターで来たと思ったら、『お金貸して下さい』だって・・・?よくもまあ、お客によくもそんな事言えるね・・・その前に手直し終わらせろ。
    • アフター最悪。やめたほうが絶対いい。


    営業[]

    • 数名で営業している会社で技術系の人はいない。
    • 営業があまり私どもの都合や要望を聞いても受け流されました。
    • 私は建築中は、設計さんも監督さんも営業さんも良くやってもらったと思います。何年も前の話ですが・・・。
    • ものすごくしつこい会社でした。疲れました。


    施工・設計業者[]

    • 今の職人はここ数ヶ月で集まった業界三軍ぐらいのレベル。支払いが悪いので仕方ない。
    • 設計は外注
    • 営業担当に前もって言っておくと普段の現場が見れないと思いいきなり現場を見せてもらいました。すごく汚く、管理されてるように見えなかった。いろいろな地元の建設会社からホームメーカーまで現場を見に行きましたが一番汚く管理されてませんでした。


    価格・コスト[]

    • 見積もりもいい加減です。
    • 仕様のわりに金額は高めですよ。
    • リフォームの値段他社より高すぎです。


    建物・構造[]

    • 建物は特徴はなく、職人任せなので品質は疑問視である。
    • 受注が取れないのでだいたい要望は聞いてくれるみたいです。
    • 構造上難しいい要望にも誰も建築の構造に精通しているひとがいないので何でもOKなので要注意です。
    • とりあえず早く構造をセルローズで隠しちゃうみたいだよ。
    • セルローズに興味があり話を進めましたが、現場に行って見てみるとすごくスカスカだった。
    • 冬はセルローズなんですごく暖かいと思ってましたが、期待が大きかったのか?あまり良さを感じません。
    • 建物もちゃっちゃっと早く簡単に作ってくれました。完成までものすごく早かったです。おかげで手作り感あふれる家が完成しました。手作り感あふれる家ですから細かいことを気にする方は止めたほうがいいかと・・・。
    • 健康にも気をつかってます。あらゆる所から自然の風が入ってきて爽快です。


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    設備・仕様[]

    • 仕様が適当です。


    倒産状況[]

    • 倒産態様、事業停止。事後処理を弁護士に一任。負債額2億5000万円。2009年8月10日までに債務整理を浅水尚伸弁護士ほか2名に一任し、近日中に自己破産を申請する意向だそうです。


    掲示板[]

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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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