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ミワランド

提供: すてき空間
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    ==会社概要==
     
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    *社名:株式会社ミワランド
     
    *社名:株式会社ミワランド

    2012年10月26日 (金) 14:46時点における最新版

    ミワランド.PNG

     

    会社概要[]

    • 社名:株式会社ミワランド
    • 本社:神奈川県藤沢市城南4-1-9
    • URL:http://ecomo-life.com/
    • オーガニックの優しさが、ミワランドの想いのすべてです。土と、石と、木と、自然の優しさが奏でる時間をご堪能ください。


    評判[]

    • 辻堂城南にエコモールってお店出して、オーガニックレストランがあったり食材から小物まで売ってます。
    • ここでのリフォームはお勧めできません。基本的な客商売の対応ができない。施工工事にプロとは思えない単純なミスが多い。キャパオーバーなのか、常に忙しくじっくり相談できない。


    アフターサービス・保証[]

    • ミワランドさんアフターはしっかりしてますよ。必ずアフターメンテナンスのハガキが来ますし電話するとすぐに来てくれます。
    • 現在も大きなトラブルも有りませんし、細かい事も直ぐ対応して呉れるのが有り難いです。
    • 家の全面リフォームをしました。直後にクローゼットの棚が簡単に歪みクレームしましたが、とてもプロの作業とは思えない内容でした。おまけにその後状況を確認する連絡やメールも無く、アフターケアが全く無い会社です。


    営業[]

    • 社長のセンスも抜群ですし、営業の方もとても親切です。
    • 営業の方は、感じが非常に良いですが、トラブルが発生した際の対応が悪いです。
    • とにかくすぐお金を払わせようとします。これは、戻ってきません。
      • 支払いは設計の時に払ってから契約のときは支払いはしてなかったと記憶してますが・・・。
    • 事務の女性という人から門前払いを食わされた。あまりにも、対応が悪かった。


    施工・設計業者[]

    • 大工も腕の良い方が多いです。○堀さんや原○さんなど。


    価格・コスト[]

    • 坪単価は約70万です。それに付帯工事やオプションでプラス500~1000万円ぐらいです。だから結局坪90~100万円です。
    • 契約前に本格的な設計を始めるときに70万円払いました。これはこのままミワランドで建築すれば工事費に含まれます。


    建物・構造[]

    • セルロースファイバーの断熱方式、無垢のフローリング、床下換気なしの珪藻石撒きによる調湿などロハスな住宅です。
    • 住み心地は冬も暖かいですし夏も快適ですが何より自然の素材がなんとも言えない感じです。
    • 私のお友達がミワランドさんで新築されました。木の香りがして、素敵なお家だと思っていましたが欠陥があり悩んでいました。床下にお風呂の水が流れていたそうです。暫く、床下に乾燥機が置かれていましたが…。
    • 入居して2年弱。毎日快適に住んでいます。木の温もり、珪藻土等自然素材の家で満足しています。住んでしまうとあまり感じませんが、外から来られた方は、木の香り、空気が違うとおっしゃいます。


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    設備・仕様[]

    • 標準仕様が珪藻土・無垢フロア・セルロース断熱・イフス外壁などかなり良い仕様です。


    掲示板[]

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    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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