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寿建設

提供: すてき空間
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    ==会社概要==
     
    [[ファイル:寿建設.PNG|thumb|300px|]] 
     
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    ==会社概要==
     
     
    *社名:寿建設株式会社  
     
    *社名:寿建設株式会社  
     
    *本社:[[北海道]][[札幌市]][[手稲区]]前田13条10丁目5番23号
     
    *本社:[[北海道]][[札幌市]][[手稲区]]前田13条10丁目5番23号

    2012年10月26日 (金) 13:57時点における最新版

    会社概要[]

    寿建設.PNG

     


    評判[]

    • 和モダンが好きな方であれば、建具の造作もしてくれるので、寿建設は満足できる会社だと思います。


    アフターサービス・保証[]

    • 寿建設で建てました。アフターが非常に悪いです。壁紙が割れているのを一年後に直しますと言ってましたがそれっきり何の連絡もなし、かなり失望しています。
    • うちも入居後一度も連絡なしです。壁の亀裂はなおしに来ますって言ってそれっきりです。
    • わが家も壁紙が割れましたが連絡を取りアフターに来ていただきました。
    • アフターもかなり密着型?なので何かあれば駆けつけてくれます。寿建設は何名か営業がいるので、その営業マンにもよるでしょうね。
    • 社長自ら現場に出て大工さんと一緒に仕事が出来る会社ですから、アフターや対応なども心配はしてません。
    • 出来上がって 多少、難アリの部分も有りましたがそれは1年後のメンテナンスで直していただけるようですし文字通り 「何かあれば、すぐ飛んで行きます!」 という感じを受けました。


    営業[]

    • プランを急がせるので、じっくり検討できない。
    • モデルハウスに何度も足を運びましたが、特に他のハウスメーカーとはあまり変わらないと感じました。
    • 担当してくれてる営業マンも「YES」「NO」がハッキリ言えるしっかりとした方です。なおさら疑問などは率先して投げかけていきましたがキッチリと面倒がらずに対応していただきました。
    • 営業の方にもよるのかもしれません、常に全力で その時出来る事をやってくれました・・・料金面でも勿論です!


    施工・設計業者[]

    • 我が家の場合、営業の方だけでなく、社長が自ら作業に取り組んでくださったり、現場監督も大工さんも とにかく「良い家を作る」事に真剣でした。
    • うちのマンションの隣で現場やってましたが、現場の管理悪すぎ。まず、着工の挨拶がなかった。マンションだから無視された?大工の建て方が始まってからは、木くずの飛散の配慮がなく、うちのマンションの自転車置き場の自転車が全部汚された。後でクレーム入れたが、誤りもなく、掃除もしない。足場には木材建てかけ放しで、あれが道路に倒れてきて通行人にあたったらと思うとぞっとした。工事管理者はなにをしてるのかっておもいました。


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    価格・コスト[]

    • プラン・見積りは無料です。


    建物・構造[]

    • 2X4付加断熱工法・2X6工法・都市型3層型工法・2X4工法
    • 和禅~わぜん~:和の心をスタイリッシュに表現。デザイン性にすぐれた空間、色使いが特徴。小上がりや和室をもうけ、居間にいなくても家族の感じ取れる間取り。ベースカラーは白。対照色にこげ茶・えんじ・藍色など日本古来の草木染めの色合いを使い、作り付けの棚、地袋などを装備 大工の技が光るテーブル・造作収納等必見。
    • 「Designer Home Cristal」~クリスタル~:アイアン、ガラス、石材などの無機質素材を日常にない空間を演出。明るい透明感のある仕上げ。
    • モデルルームへ行きましたが、家の中が寒かったです。
    • 構造は2×4です。他の寿で建てた方は寒いようですが、冬はまあまあ暖かく夏は風通しがよいので割りと住みやすいと思ってます。
    • 寿建設で 和禅シリーズで家を建てました。


    設備・仕様[]

    • 他社ではスキップフロアにしたり、トイレを2つ付けたりすると金額がものすごく高くなったのですが、寿建設ではそのようなことで金額が高くなるようなこともなかったので助かりました。
    • 造作なども大工さんを自前で抱えている分、やりたいことを低コストでやれました。


    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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