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エスケー住建

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    (ページの作成: thumb|300px|  ==会社概要== *社名:株式会社エスケー住建 *本社:埼玉県川口市芝高木1丁目17番35号 *…)
     
     
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    **防音効果が高い
     
    **防音効果が高い
     
    *LVL+金物 J-WOOD工法:完全乾燥剤の「LVL材」なら歪み、やせの心配はほとんどありません。また、乾燥させることにより一般木材の約1.5倍の強度を確保接合部を金物で緊結するため、木材を傷めずに接合部の強度を出します。
     
    *LVL+金物 J-WOOD工法:完全乾燥剤の「LVL材」なら歪み、やせの心配はほとんどありません。また、乾燥させることにより一般木材の約1.5倍の強度を確保接合部を金物で緊結するため、木材を傷めずに接合部の強度を出します。
    *断熱材:セルロースファイバー⇒吸放出があるため、内部結露が発生しにくい・火災保険が安い(燃えにくい素材のため)・アメリカの使用済みの新聞紙を細かく裁断したリサイクル素材・セルロースそのものに無数の細かい空気泡があり、高い吸音性能を発揮・セルロースの素材に「ホウ酸」を混ぜ込んでいるので害虫から家を守る効果あり
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    *断熱材:セルロースファイバー
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    **吸放出があるため、内部結露が発生しにくい
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    **火災保険が安い(燃えにくい素材のため)
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    **アメリカの使用済みの新聞紙を細かく裁断したリサイクル素材
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    **セルロースそのものに無数の細かい空気泡があり、高い吸音性能を発揮
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    **セルロースの素材に「ホウ酸」を混ぜ込んでいるので害虫から家を守る効果あり
     
    *GAINA(ガイナ):特殊セラミックを塗料化することに成功した機能性環境改善塗材です。塗るだけで断熱を可能にしたほか、遮熱・結露防止・防音・防汚・空気質改善など。
     
    *GAINA(ガイナ):特殊セラミックを塗料化することに成功した機能性環境改善塗材です。塗るだけで断熱を可能にしたほか、遮熱・結露防止・防音・防汚・空気質改善など。
     
    **施工方法も多様。吹付け・コテ塗り・ローラー施工
     
    **施工方法も多様。吹付け・コテ塗り・ローラー施工

    2012年10月4日 (木) 11:35時点における最新版

    エスケー住建.jpg

     

    会社概要[]

    • 社名:株式会社エスケー住建
    • 本社:埼玉県川口市芝高木1丁目17番35号
    • URL:http://www.sk-group.co.jp/
    • ガイナ,セルロース,LVL,建材,住宅設備,住宅資材販売,オール電化,太陽光など、エスケー住建は家づくりをトータルサポート


    アフターサービス・保証[]

    • 6か月、1・2・3・4・5・7・10年点検(2年目以外は希望点検)
    • エポシステム:住宅履歴情報管理をするEpoシステムを利用し、現場の進行状況をお客様の携帯やパソコンからいつでも確認できます。保存した画像は、お客様と各担当者が随時見ることができるので情報を共有できます。


    建物・構造[]

    • RC-izm:RC壁式構造
      • 外部はFRP型枠で、現場作業が少なくなり、工期短縮
      • 内部は断熱材+桟木の付いた型枠なのですぐにボード施工が可能
      • 専用サッシ下地を取り付け、木造サッシが取付可能
      • 防音効果が高い
    • LVL+金物 J-WOOD工法:完全乾燥剤の「LVL材」なら歪み、やせの心配はほとんどありません。また、乾燥させることにより一般木材の約1.5倍の強度を確保接合部を金物で緊結するため、木材を傷めずに接合部の強度を出します。
    • 断熱材:セルロースファイバー
      • 吸放出があるため、内部結露が発生しにくい
      • 火災保険が安い(燃えにくい素材のため)
      • アメリカの使用済みの新聞紙を細かく裁断したリサイクル素材
      • セルロースそのものに無数の細かい空気泡があり、高い吸音性能を発揮
      • セルロースの素材に「ホウ酸」を混ぜ込んでいるので害虫から家を守る効果あり
    • GAINA(ガイナ):特殊セラミックを塗料化することに成功した機能性環境改善塗材です。塗るだけで断熱を可能にしたほか、遮熱・結露防止・防音・防汚・空気質改善など。
      • 施工方法も多様。吹付け・コテ塗り・ローラー施工


    設備・仕様[]


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    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです!!

    販売スケジュール:2023年9月7日登録受付開始 
    登録受付期間:2023年9月7日(木)~9月9日(土) 
    抽選日:2023年9月15日(金) 
    販売戸数:60戸 
    販売価格:10,900万円~20,500万円 
    最多価格帯:16,000万円台(14戸)(1,000万円単位) 
    間取り:2LD・K~3LD・K 
    専有面積:54.92m2~88.44m2 

    管理費(月額)29,375円~46,425円 
    修繕積立金(月額)11,720円~18,880円 

    駐車場:316台(本再開発組合員分34台含む)(月額)35000円~50000円 
    自転車置場:1152台(本再開発組合員分126台含む)(月額)300円~2500円 
    バイク置場:44台(本再開発組合員分5台含む)(月額)4000円~5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね~というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築 東池袋駅直結
    中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築 東池袋駅直結
    高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円

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