ポレスター小田急相模原

ポレスター小田急相模原

物件概要

• 所在地：神奈川県座間市相模が丘5丁目719-1（地番）
• 交通：小田急小田原線 「小田急相模原」駅 徒歩6分
• 総戸数：34戸
• 構造、建物階数：地上5階建
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2012年04月
• 売主：株式会社マリモ
• 施工：大豊建設株式会社東京支店

価格・コスト・販売時状況

• 概要に記載の3960万円の部屋が4LDKタイプですよ。私が契約した時は二階と四階の計二戸がまだありました。

共用施設

• 一つ気になっているのは、機械式の駐車場ですね。将来、維持費が掛かるんじゃないかなと思ってます。総戸数も少なめですし、負担が大きくなければ良いんですが…。
• 機械式駐車場のメンテナンス費用は確かにかかります。ただ、月々の駐車場料金が安いので仕方がないと私達も納得しました。近隣の駐車場だと１万円を超えます。住んでる間ずっと払う費用なので、安いに越した事はないですよね。
• 車持たない人が買い易い駅近物件なのに、機械式駐車場を31台分も作る必要はあったのか？と思います前の道路は狭くて通りにくいし、駐車場スペースもギリギリで使いにくい、そんなに使う人がいるとは思えないガラガラの駐車場の為に莫大な維持費を払い続ける未来が想像出来てしまったので購入止めました。エントランス側の18台＋障害者用平置1台だけにすれば、維持費も抑えられるし使い易くもなったのになぁ、惜しい

設備・仕様

• ディスポーザーがない、床暖房が標準でない、と細部に目をやると装備はパーフェクトではありませんが、これら装備は保健所の定期検査があったり、定期的メンテが必要であったり、と面倒です。営業マンからそのデメリットの説明をあえてしてこなかったのも良い印象になりました。

周辺環境・治安

• 住宅街となってますが、マンションを出るとすぐにスナック等が数件ならんでますよ音は煩くないですが、風向きしだいでカラオケも聞こえることもあります。（マンションまでは聞こえないかな）あと、猫の餌やリする方が多いのか野良猫多いです。こことはちょっと離れて関係ないとは思いますが、ある飲み屋の方が午前中にラジオ体操の音楽を外で大音量で流してそこいら中に響き渡ってました。飲み屋の人のレベルなんてこんなものかもしれません。当方女性ですが、昼間に駅周辺の住所不定者に「ねえちゃん」とか言われることも数回ありました。中～小規模の病院もあるし、買い物には不自由しないのでその点はよいとは思いますが。
• あなたはこのマンションが建ってる場所を実際に見てないでしょ。ここは駅から離れているので（しかも繁華街から離れていく方向に立地）周りにピンサロなんてないですよ。隣は幼稚園だし。最近建った新築マンションでは日神は間違いなくピンサロエリア、プレシスはヨーカドーの先なのでセーフティーゾーン、ポレスターはプレシスよりも更にセーフティーですかね。
• ここは、駅から行くと遠回りしないかぎりピンサロが目に入りますからね。ただでさえ、遠めですし。駅前タワーは、高いけどその辺は安心。

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その他

• 私がこの物件を契約した理由は下記の通りです。

1. 戸境壁の厚さが240mmある
2. 二重天井・ボイドスラブで厚さ250mmある。
3. バルコニーの向きが道路ではなく、通行人の目が気にならない。
4. 坪あたりの価格が割安
5. 最寄駅まで徒歩6分
6. 急行停車駅でないものの、駅周辺は商業施設が充実

掲示板

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