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ガーデンズ綱島
提供: すてき空間
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2011年7月26日 (火) 12:26時点における版
目次
物件概要
- 所在地：横浜市港北区大曽根３丁目３０７番地（地番）、２２２番地（地番）
- 交通：東急東横線「綱島駅」から徒歩１１分
- 総戸数：３４１戸（コートステージ１０２戸、スカイウイング２３９戸）
- 用途地域：コートステージ第一種低層住居専用地域
- 構造・階数：コートステージ地上３階壁式構造、スカイウイング地上７階RC構造
- 駐車場：敷地内２８８台、平面、機械式、自走式駐車場棟
- 権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
- 完成時期：コートステージ１９９８年３月、スカイウイング１９９８年１１月
- 売主・設計監理：三菱地所
- 売主：三井不動産
- 販売提携（代理）：三菱地所住宅販売、三井不動産販売
- 販売提携（媒介）：サインライフ・クリエイション、横浜振興
- 施工会社：大林組
- 管理会社：三井不動産住宅サービス
価格・コスト・販売時状況
- コートステージ５７１０万円－８３３０万円
- スカイウイング３９９０万円－６９７０万円
交通
構造・建物
- コートステージ地上３階壁式構造
- スカイウイング地上７階RC構造
共用施設
設備・仕様
間取り
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |
