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エムズシティ岩倉ステーションタワー
提供: すてき空間
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2010年11月14日 (日) 23:32時点における版
目次
物件概要
- 所在地：愛知県岩倉市本町神明西20番（地番）
- 交通：名鉄犬山線 「岩倉」駅 徒歩1分
- 総戸数：98戸
- 構造、建物階数：地上17階地下1階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2009年10月
- 売主：名鉄不動産株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
- 名鉄犬山線岩倉駅徒歩1分
- 岩倉駅から名古屋駅まで特急で最短11分
- 始発、特急停車、地下鉄線直通あり
構造・建物
- 商業施設(1F)
- 生涯学習センター(2F)
- マンション(ノース棟4F～17F、サウス棟3F～9F)
共用施設
- 屋上庭園(3F)
- キッズルーム(3F)
- パーティールーム(3F)
- 屋内自転車駐輪場(3F)
- 大型自走式立体駐車場(商業施設と共用)
設備・仕様
- エレベーター3基(ノース2基、サウス1基)
- 建物の西側・北側は2重サッシ(T4規格)、南側はT3規格
- セコムセキュリティ
- CATV(スターキャット)
- インターネット(コミュファ光 マンションF/CATV)
間取り
- 2LDK～4LDKの全9タイプ
買い物・食事
- 1Fにスーパーマーケットバロー(10:00-20:00)
- 1FにBrown Cafe(スープとパンのお店)
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
- 1Fにホワイト急便
- 1Fにいわくら駅前歯科
その他
- 月1回の分別ごみの収集場所は、バローの搬入口（駐車場入口の西側）
- 新聞配達は、1Fのメールボックスまで
- 建物外観は、他エムズシティマンションとは異なり、吹きつけタイル塗装(生涯学習センターは、タイル基調)
- 非常階段は、鉄骨むき出し(コスト削減とのこと)
設備の問題
- エアコンの配管がクローゼットの中を突っ切っているタイプの部屋がある(ライオンズマンションでもやっているので、特別おかしな構造ではないらしい)
- 駐車場が商業施設（主にバロー）と共用であるため、買い物客で駐車場出入口が混雑した場合、マンションの住人の入出庫に時間がかかる懸念あり(2010/8現在、バローの駐車場渋滞は皆無で、全く影響なし)
- マンション棟3Fと駐車場棟5Fの連絡路に屋根が付いておらず、雨の日に濡れる
- マンション棟の廊下、エレベータホール(3F以上)にも雨水が流れてくる
- 駐車場棟の雨水の排水が悪く、屋内に水たまりが大量に発生する
掲示板
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|---|---|
 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |
