[PR] スポンサードリンク

ジオ千里藤白台

提供: すてき空間
移動先: 案内、 検索

目次 ＞
    18行目: 18行目:
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
    −
    *
    		+
    *藤白台からは北千里駅だと始発駅だし道路もほぼ平坦だと思うんですが、みなさん通勤は山田駅まで歩くんでしょうか？？
     +
    **私は梅田まで行く時は「北千里」まで歩きます。また出張の時は「山田」まで歩き、モノレールです。両方とも少し距離があるけど慣れました。
     +
     
      
      
    38行目: 40行目:
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
    −
    *
    		+
    *１丁目だとちょっとした買い物はゆららに行くと思うのですが、品揃えとか価格はどうでしょう？
     +
    **ゆららにあるスーパーは頻繁には使いませんが、品揃えも普通です。生活する上で不便はないと思いますよ。
     +
    価格も高いってことはないと思います。時々チラシも入って安売りしている日もあります。
     +
     
      
      
    46行目: 51行目:
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
    −
    *
    		+
    *藤白台は、静かな環境だし、木や緑が多く自然が身近に感じられていいんじゃないですか。駅までの道も、けやき並木が綺麗です。
     +
    *私は藤白台住民ですが、ここらへんに高圧線の鉄塔とガスタンクありますか？
     +
    **高圧線の鉄塔とガスタンクは山田駅周辺にはありますけど。
      
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
    −
    *
    		+
    *近隣住民ですが、藤白台は現在いろいろ再生中ですので、下記のHPも参考にされたほうがよろしいかと。
     +
    ↓住区再生プラン（吹田市HP内）http://www.city.suita.osaka.jp/kobo/senrisaisei/page/010386.shtml
      
      

    2010年9月27日 (月) 17:13時点における版

    物件概要

    1. 阪急千里線 「北千里」駅 徒歩14分
    2. 阪急千里線 「山田」駅 徒歩15分
    3. 大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩15分
    • 総戸数：35戸
    • 構造、建物階数：地上5階
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2008年07月竣工
    • 売主：阪急不動産株式会社
    • 施工：株式会社鴻池組大阪本店


    価格・コスト・販売時状況


    交通

    • 藤白台からは北千里駅だと始発駅だし道路もほぼ平坦だと思うんですが、みなさん通勤は山田駅まで歩くんでしょうか？？
      • 私は梅田まで行く時は「北千里」まで歩きます。また出張の時は「山田」まで歩き、モノレールです。両方とも少し距離があるけど慣れました。


    構造・建物


    共用施設


    設備・仕様


    間取り


    買い物・食事

    • １丁目だとちょっとした買い物はゆららに行くと思うのですが、品揃えとか価格はどうでしょう？
      • ゆららにあるスーパーは頻繁には使いませんが、品揃えも普通です。生活する上で不便はないと思いますよ。

    価格も高いってことはないと思います。時々チラシも入って安売りしている日もあります。


    育児・教育


    周辺環境・治安

    • 藤白台は、静かな環境だし、木や緑が多く自然が身近に感じられていいんじゃないですか。駅までの道も、けやき並木が綺麗です。
    • 私は藤白台住民ですが、ここらへんに高圧線の鉄塔とガスタンクありますか？
      • 高圧線の鉄塔とガスタンクは山田駅周辺にはありますけど。


    周辺施設

    • 近隣住民ですが、藤白台は現在いろいろ再生中ですので、下記のHPも参考にされたほうがよろしいかと。

    ↓住区再生プラン（吹田市HP内）http://www.city.suita.osaka.jp/kobo/senrisaisei/page/010386.shtml


    その他


    掲示板

    「https://www.sutekicookan.com/index.php?title=ジオ千里藤白台&oldid=44925」から取得
    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！
    avatar
    By マンションマニア
    2023年08月28日
    いよいよ第一期販売スタートです！！

    販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始　
    登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土）　
    抽選日：2023年9月15日（金）　
    販売戸数：60戸　
    販売価格：10,900万円～20,500万円　
    最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位)　
    間取り：2LD・K～3LD・K　
    専有面積：54.92m2～88.44m2　

    管理費（月額）29,375円～46,425円　
    修繕積立金（月額）11,720円～18,880円　

    駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円　
    自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円　
    バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円

    私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。

    【投資家の方】

    買って損をするような物件ではないと考えます。
    ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。
    つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。
    そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。

    例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。
    何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。

    【実需の方】

    池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。
    もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。

    ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。

    【分譲マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    現在の坪単価約620万円

    【分譲賃貸マーケット】

    ・アウルタワー
    2011年築　東池袋駅直結
    中層階　約71㎡　月額39万円　㎡単価月額約5500円

    ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ
    2022年築　東池袋駅直結
    高層階　約60㎡　月額378000円　㎡単価月額約6300円
    [PR] スポンサードリンク