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ソルプレサンス 三国レジデンス
提供: すてき空間
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ソルプレサンス 三国レジデンス
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
[[File:ソルプレサンス 三国レジデンス 外観完成予想図.png|300px|thumb|ソルプレサンス 三国レジデンス 外観完成予想図|alt=ソルプレサンス 三国レジデンス 外観完成予想図]] | [[File:ソルプレサンス 三国レジデンス 外観完成予想図.png|300px|thumb|ソルプレサンス 三国レジデンス 外観完成予想図|alt=ソルプレサンス 三国レジデンス 外観完成予想図]] | ||
| − | * | + | *所在地：大阪府[[大阪市]][[淀川区]]新高1丁目1(地番) |
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #阪急[[宝塚線]]「三国」駅徒歩8分 |
| − | # | + | #阪急[[神戸線]]「神崎川」駅徒歩12分 |
*総戸数：71戸 | *総戸数：71戸 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | * | + | * 敷地面積：1,503.79m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積) |
| + | * 1,501.48m²(建築確認対象面積) | ||
| + | * 建築面積：406.65m² | ||
| + | * 建築延床面積：3,498.22m² | ||
| + | * 容積率：199.98%(指定200%) | ||
| + | * 建蔽率：27.09%(法定60%) | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
[[File:ソルプレサンス 三国レジデンス エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ソルプレサンス 三国レジデンス エントエランスホール完成予想図|alt=ソルプレサンス 三国レジデンス エントエランスホール完成予想図]] | [[File:ソルプレサンス 三国レジデンス エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|ソルプレサンス 三国レジデンス エントエランスホール完成予想図|alt=ソルプレサンス 三国レジデンス エントエランスホール完成予想図]] | ||
| − | * | + | *自転車置場：107台（屋外スライドラック式 80台・屋外平面式 17台・屋外3人乗等対応平面式10台屋根付） |
| + | **月額使用料：300円～600円 | ||
| + | *ミニバイク置場：11台（屋内平面式） | ||
| + | **月額使用料：1,500円 | ||
| + | *バイク置場：3台（屋内平面式） | ||
| + | **月額使用料：2,500円 | ||
| + | *駐車場：21台［屋外平面式（内3台は電動自動車専用充電コンセント付、内1台Agタイプ居住者専用は電動自動車専用充電コンセント付・屋外平面式来客用1台・屋外平面式サービス用1台）］ | ||
| + | **月額使用料：15,000円～17,500円 | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | * 間取り：1LDK・2LDK |
| + | * 住居専有面積：1.58m²・44.27m² | ||
| + | * アルコーブ面積：1.18m²・2.57m² | ||
| + | * バルコニー面積：7.02m²・10.14m² | ||
| + | |||
| + | *'''第2期先着順販売概要''' | ||
| + | * 間取り：1LDK・2LDK・3LDK | ||
| + | * 住居専有面積：36.05m²～60.43m² | ||
| + | * アルコーブ面積：2.16m²～2.57m² | ||
| + | * バルコニー面積：8.19m²～12.87m² | ||
| + | * サービスバルコニー面積：2.50m² | ||
| + | |||
| + | *'''第2期4次先着順販売概要''' | ||
| + | * 間取り：1LDK・2LDK・3LDK | ||
| + | * 住居専有面積：31.58m²～60.43m² | ||
| + | * アルコーブ面積：1.18m²～2.57m² | ||
| + | * バルコニー面積：7.02m²～12.87m² | ||
| + | * サービスバルコニー面積：2.50m² | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # ファミリーマート新高一丁目店 徒歩 2分（現地より約150m） | ||
| + | # ローソン 淀川新高三丁目店 徒歩 3分（現地より約210m） | ||
| + | # ファミリーマート新高小学校前店 徒歩 4分（現地より約270m） | ||
| + | # ドラッグアカカベ 新高店 徒歩 5分（現地より約400m） | ||
| + | # スーパーマルハチ 野中北店 徒歩 6分（現地より約420m） | ||
| + | # KOHYO 阪急三国 徒歩 7分（現地より約490m） | ||
| + | # やまや 淀川三国本町店 徒歩 7分（現地より約500m） | ||
| + | # イオンタウン 淀川三国 徒歩 7分（現地より約540m） | ||
| + | # 万代 淀川新高店 徒歩 8分（現地より約620m） | ||
| + | # ウェルシア 淀川三国本町店 徒歩 9分（現地より約710m） | ||
| + | # フレスコ 三国店（ヴュール阪急三国） 徒歩10分（現地より約760m） | ||
| + | # スギドラッグ 西宮原店 徒歩11分（現地より約850m） | ||
| + | # サンティフルみくに 徒歩12分（現地より約910m） | ||
| + | # コーナン新大阪センイシティ店ジョーシン 新大阪店 徒歩15分（現地より約1,190m） | ||
| + | # セントラルスクエア西宮原店 徒歩16分（現地より約1,230m） | ||
| + | # 新大阪センイシティー（ゆめっせ） 徒歩17分（現地より約1,360m） | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # ほっぺるランド新高 徒歩 2分（現地より約 90m） | ||
| + | # ふたば未来園 徒歩 7分（現地より約520m） | ||
| + | # クオリスキッズ三国本町保育園 徒歩 8分（現地より約570m） | ||
| + | # ふたば乳児園 徒歩 9分（現地より約670m） | ||
| + | # 大阪市立新高幼稚園 徒歩 2分（現地より約100m） | ||
| + | # 大阪市立新高小学校 徒歩 2分（現地より約120m） | ||
| + | # 大阪市立三国中学校 徒歩18分（現地より約1,370m） | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 地域・地区：準工業地域、準防火地域 |
| + | * 地目：宅地 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''公園''' |
| + | # 新高公園 徒歩 3分（現地より約240m） | ||
| + | # 新高中央公園グラウンド 徒歩 6分（現地より約480m） | ||
| + | # 三国本町公園 徒歩 8分（現地より約600m） | ||
| + | # 神崎川沿い遊歩道 徒歩 8分（現地より約620m） | ||
| + | |||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | # 淀川新高郵便局 徒歩 7分（現地より約500m） | ||
| + | # 北おおさか信用金庫三国支店 徒歩 8分（現地より約580m） | ||
| + | # りそな銀行 三国支店 徒歩12分（現地より約930m） | ||
| + | # 京都銀行 新大阪支店 徒歩16分（現地より約1,250m） | ||
| + | # 三菱UFJ銀行 新大阪支店 徒歩19分（現地より約1,490m） | ||
| + | # 三井住友銀行 新大阪支店 徒歩20分（現地より約1,540m） | ||
| + | |||
| + | *'''医療施設''' | ||
| + | # 共立外科内科 徒歩 5分（現地より約380m） | ||
| + | # 三国駅前クリニックモール 徒歩 7分（現地より約490m） | ||
| + | # 奥田医院 徒歩 7分（現地より約520m） | ||
| + | # 近藤歯科 徒歩10分（現地より約740m） | ||
| + | # おばやしクリニック 徒歩10分（現地より約760m） | ||
| + | # 十三市民病院 徒歩11分（現地より約830m） | ||
| + | # 北大阪病院 徒歩12分（現地より約900m） | ||
| + | # 東淀川病院 徒歩12分（現地より約900m） | ||
| + | |||
| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 淀川区子ども・子育てプラザ 徒歩 6分（現地より約450m） | ||
| + | # 淀川区役所 徒歩21分（現地より約1,670m） | ||
| + | |||
| + | *'''レジャー・スポーツ施設等''' | ||
| + | |||
==その他== | ==その他== | ||
| − | * | + | * 管理費(月額)：5,050円～9,670円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む) |
| + | * 自治会費（月額）：200円※自治会の入会は任意と | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
* | * | ||
| − | osaka/698812/ | + | osaka/698812/1-23 |
2025年9月18日 (木) 14:57時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：71戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年4月
- 引渡時期：2026年5月
- 売主：株式会社TUKUYOMI HOLDINGS 株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：スナダ建設株式会社
- 管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- 敷地面積：1,503.79m²(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)
- 1,501.48m²(建築確認対象面積)
- 建築面積：406.65m²
- 建築延床面積：3,498.22m²
- 容積率：199.98%(指定200%)
- 建蔽率：27.09%(法定60%)
共用施設
- 自転車置場：107台（屋外スライドラック式 80台・屋外平面式 17台・屋外3人乗等対応平面式10台屋根付）
- 月額使用料：300円～600円
- ミニバイク置場：11台（屋内平面式）
- 月額使用料：1,500円
- バイク置場：3台（屋内平面式）
- 月額使用料：2,500円
- 駐車場：21台［屋外平面式（内3台は電動自動車専用充電コンセント付、内1台Agタイプ居住者専用は電動自動車専用充電コンセント付・屋外平面式来客用1台・屋外平面式サービス用1台）］
- 月額使用料：15,000円～17,500円
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK・2LDK
- 住居専有面積：1.58m²・44.27m²
- アルコーブ面積：1.18m²・2.57m²
- バルコニー面積：7.02m²・10.14m²
- 第2期先着順販売概要
- 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
- 住居専有面積：36.05m²～60.43m²
- アルコーブ面積：2.16m²～2.57m²
- バルコニー面積：8.19m²～12.87m²
- サービスバルコニー面積：2.50m²
- 第2期4次先着順販売概要
- 間取り：1LDK・2LDK・3LDK
- 住居専有面積：31.58m²～60.43m²
- アルコーブ面積：1.18m²～2.57m²
- バルコニー面積：7.02m²～12.87m²
- サービスバルコニー面積：2.50m²
買い物・食事
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- ファミリーマート新高一丁目店 徒歩 2分（現地より約150m）
- ローソン 淀川新高三丁目店 徒歩 3分（現地より約210m）
- ファミリーマート新高小学校前店 徒歩 4分（現地より約270m）
- ドラッグアカカベ 新高店 徒歩 5分（現地より約400m）
- スーパーマルハチ 野中北店 徒歩 6分（現地より約420m）
- KOHYO 阪急三国 徒歩 7分（現地より約490m）
- やまや 淀川三国本町店 徒歩 7分（現地より約500m）
- イオンタウン 淀川三国 徒歩 7分（現地より約540m）
- 万代 淀川新高店 徒歩 8分（現地より約620m）
- ウェルシア 淀川三国本町店 徒歩 9分（現地より約710m）
- フレスコ 三国店（ヴュール阪急三国） 徒歩10分（現地より約760m）
- スギドラッグ 西宮原店 徒歩11分（現地より約850m）
- サンティフルみくに 徒歩12分（現地より約910m）
- コーナン新大阪センイシティ店ジョーシン 新大阪店 徒歩15分（現地より約1,190m）
- セントラルスクエア西宮原店 徒歩16分（現地より約1,230m）
- 新大阪センイシティー（ゆめっせ） 徒歩17分（現地より約1,360m）
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育児・教育
- 教育施設
- ほっぺるランド新高 徒歩 2分（現地より約 90m）
- ふたば未来園 徒歩 7分（現地より約520m）
- クオリスキッズ三国本町保育園 徒歩 8分（現地より約570m）
- ふたば乳児園 徒歩 9分（現地より約670m）
- 大阪市立新高幼稚園 徒歩 2分（現地より約100m）
- 大阪市立新高小学校 徒歩 2分（現地より約120m）
- 大阪市立三国中学校 徒歩18分（現地より約1,370m）
周辺環境・治安
- 地域・地区：準工業地域、準防火地域
- 地目：宅地
周辺施設
- 公園
- 新高公園 徒歩 3分（現地より約240m）
- 新高中央公園グラウンド 徒歩 6分（現地より約480m）
- 三国本町公園 徒歩 8分（現地より約600m）
- 神崎川沿い遊歩道 徒歩 8分（現地より約620m）
- 金融機関
- 淀川新高郵便局 徒歩 7分（現地より約500m）
- 北おおさか信用金庫三国支店 徒歩 8分（現地より約580m）
- りそな銀行 三国支店 徒歩12分（現地より約930m）
- 京都銀行 新大阪支店 徒歩16分（現地より約1,250m）
- 三菱UFJ銀行 新大阪支店 徒歩19分（現地より約1,490m）
- 三井住友銀行 新大阪支店 徒歩20分（現地より約1,540m）
- 医療施設
- 共立外科内科 徒歩 5分（現地より約380m）
- 三国駅前クリニックモール 徒歩 7分（現地より約490m）
- 奥田医院 徒歩 7分（現地より約520m）
- 近藤歯科 徒歩10分（現地より約740m）
- おばやしクリニック 徒歩10分（現地より約760m）
- 十三市民病院 徒歩11分（現地より約830m）
- 北大阪病院 徒歩12分（現地より約900m）
- 東淀川病院 徒歩12分（現地より約900m）
- 公共施設
- 淀川区子ども・子育てプラザ 徒歩 6分（現地より約450m）
- 淀川区役所 徒歩21分（現地より約1,670m）
- レジャー・スポーツ施設等
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その他
- 管理費(月額)：5,050円～9,670円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
- 自治会費（月額）：200円※自治会の入会は任意と
掲示板
osaka/698812/1-23
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区新高1丁目1（地番） |
| 交通 |
阪急宝塚本線 三国 駅 徒歩8分 阪急神戸本線 神崎川 駅 徒歩12分 |
| 間取り | 1LDK・2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 30.93m²～59.68m² |
| 総戸数 | 71戸 |
| 販売戸数 | 未定 |
