サンメゾン大阪此花

物件概要

サンメゾン大阪此花　外観

• 所在地：大阪府大阪市此花区四貫島1丁目3番（地番）
• 交通：

1. 阪神なんば線「千鳥橋」駅徒歩3分
2. 阪神なんば線「西九条」駅徒歩12分
3. JR大阪環状線・JRゆめ咲線「西九条」駅徒歩13分

• 総戸数：39戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年4月
• 売主：サンヨーホームズ株式会社
• 施工：タツト・建設株式会社
• 管理会社：エスリード建物管理株式会社

構造・建物

サンメゾン大阪此花　エントエランスアプローチ

• 敷地面積：627.75m2
• 建築面積：300.21m2
• 建築延床面積：2,872.29m2
• 建蔽率：47.83％
• 容積率：399.06％

共用施設

サンメゾン大阪此花　エントエランスホール

• 駐車場：27台（屋外平面式2台、機械式25台）　**月額使用料：9,500円～22,000円
• 自転車置場：78台（スライドラック式68台、平面式10台）　
  • 月額使用料：200円・400円
• バイク置場：3台　
  • 月額使用料：1,500円
• ミニバイク置場：4台　
  • 月額使用料：1,000円

間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 住居専有面積：56.76m2～66.97m2
• バルコニー面積：11.88m2～13.07m2
• サービスバルコニー面積：2.40m2・2.55m2

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 四貫島中央通商店街　　徒歩1分（約60m）
2. オーエスドラッグ 四貫島店　　徒歩1分（約70m）
3. 四貫島商店街本通り　　徒歩1分（約80ｍ）
4. 此花住吉商店街　　徒歩2分（約90ｍ）
5. スギ薬局　　徒歩2分（約100ｍ）
6. ファミリーマート千鳥橋駅前店　　徒歩2分（約100ｍ）
7. セブン-イレブン千鳥橋駅前店　　徒歩2分（約110ｍ）
8. ベーカリークリケット　　徒歩2分（約110ｍ）
9. つるや　　徒歩2分（約120ｍ）
10. スーパーサンコー此花店　　徒歩2分（約130ｍ）
11. ふるぅつふぁみりー　　徒歩2分（約140ｍ）
12. ふぁみり〜たると　　徒歩2分（約150ｍ）
13. ココス千鳥橋店　　徒歩2分（約160ｍ）
14. ワッツ千鳥橋駅前店　　徒歩3分（約170ｍ）
15. ル・アイ　　徒歩3分（約210ｍ）
16. マックスバリュエクスプレス千鳥橋店　　徒歩3分（約220ｍ）
17. パティスリーパリオーブン　　徒歩3分（約230ｍ）
18. パルゴロ　　徒歩4分（約250ｍ）
19. 四貫島森巣橋筋商店街　　徒歩4分（約250ｍ）
20. セブン-イレブン大阪四貫島２丁目店　　徒歩4分（約260ｍ）
21. 春日出商店街　　徒歩9分（約700ｍ）
22. ダイエー此花店　　徒歩9分（約700ｍ）
23. ライフ西九条店　　徒歩10分（約780ｍ）
24. ライフ此花伝法店　　徒歩11分（約880ｍ）
25. エコール・高見プラザ　　徒歩13分（約1,020ｍ）
26. ラ・ムー此花店　　徒歩15分（約1,170ｍ）
27. コーナン西九条春日出店　　徒歩16分（約1,210ｍ）
28. コーナンPRO西九条春日出店　　徒歩16分（約1,260ｍ）

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育児・教育

• 教育施設

1. 大阪市立四貫島小学校　　徒歩4分（約270ｍ）
2. キングダム・キッズ春日出　　徒歩6分（約450ｍ）
3. 四貫島保育園　　徒歩6分（約470ｍ）
4. 無憂園　　徒歩7分（約500ｍ）
5. ぬくもりのおうち保育梅香園　　徒歩7分（約520ｍ）
6. 昇陽中学校・高等学校　　徒歩7分（約530ｍ）
7. 梅香幼稚園　　徒歩7分（約540ｍ）
8. 天使虹の園　　徒歩8分（約570ｍ）
9. 朝日橋幼稚園　　徒歩9分（約720ｍ）
10. 大阪市立伝法幼稚園　　徒歩10分（約740ｍ）
11. 天使保育園・天使ベビーセンター　　徒歩10分（約760ｍ）
12. 春日出幼稚園　　徒歩12分（約950ｍ）
13. 府立咲くやこの花中学校・高等学校　　徒歩13分（約970ｍ）
14. 大阪市立梅香中学校　　徒歩18分（約1,400ｍ）

周辺環境・治安

• 防火指定防火地域、準防火地域
• 用途地域・地区：商業地域
• 地目：宅地
• 北港通りとパチンコ屋の狭間です

• 治安は比較的良いみたいですし、下町っていうかんじで、
カジュアルな感じが好きな人には、いいんじゃないでしょうか。
好みは判れる街かもしれない。
もっと都会的でシュッとした感じがいい人よりは、
買い物も便利で、割とサンダル履きで買い物行けちゃうみたいなノリの人向け？
• 此花区といって思うのは、ユニバーサルスタジオジャパンに近いこと！

あと、難波にも1本で行ける、三宮にも行きやすいっていうことから、案外と便利な立地なのではと思います。
ユニバに行くなら直行してしまうので、このあたりは下車しないのですが、下町ですか。
どんな感じかは確認しておいた方がいいかもしれませんね。

• 周辺は買い物できるお店が沢山あるから便利に生活できそう
医療施設も選択肢が多いので何かあったときは安心ですね
ただこのあたりは川が多いので水害の被害が出ないかという点は気になります。


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周辺施設

• 公園

1. 正連寺川公園　　徒歩4分（約260ｍ）
2. 千鳥橋公園　　徒歩4分（約270ｍ）
3. 梅香東公園　　徒歩6分（約420ｍ）
4. 梅香公園　　徒歩6分（約430ｍ）
5. 春日出公園　　徒歩8分（約600ｍ）
6. 此花公園　　徒歩8分（約630ｍ）

• 金融機関

1. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー千鳥橋駅前　　徒歩1分（約30ｍ）
2. 大阪シティ信用金庫西九条支店　　徒歩2分（約160ｍ）
3. 関西みらい銀行野田支店春日出出張所　　徒歩8分（約570ｍ）
4. 北おおさか信用金庫此花支店　　徒歩8分（約620ｍ）

• 医療施設

1. ゆき歯科医院　　徒歩1分（約40ｍ）
2. やまさきクリニック　　徒歩1分（約40ｍ）
3. 医療法人寛友会菊守耳鼻咽喉科　　徒歩1分（約40ｍ）
4. 大草整形外科　　徒歩2分（約90ｍ）
5. 久保歯科医院　　徒歩2分（約90ｍ）
6. 内科クリニック大西循環器科・消化器科　　徒歩2分（約90ｍ）
7. はしもと歯科医院　　徒歩2分（約90ｍ）
8. 矢守眼科クリニック　　徒歩2分（約130ｍ）
9. 武下歯科医院　　徒歩2分（約150ｍ）
10. うえかわ医院　　徒歩3分（約170ｍ）
11. 医療法人　森内科　　徒歩3分（約190ｍ）
12. 宮下医院　　徒歩3分（約190ｍ）
13. 大場内科病院　　徒歩3分（約200ｍ）
14. 柳本産婦人科　　徒歩3分（約200ｍ）
15. 安田歯科医院　　徒歩3分（約220ｍ）
16. 医療法人徹生会村上内科　　徒歩3分（約230ｍ）
17. 医療法人勇拓会牧野レディースクリニック　　徒歩4分（約280ｍ）
18. 医療法人ごとう皮膚科　　徒歩7分（約550ｍ）
19. 医療法人伯鳳会大阪陽子線クリニック　　徒歩7分（約560ｍ）
20. 暁明館透析クリニック　　徒歩8分（約600ｍ）
21. 松井クリニック　　徒歩9分（約650ｍ）
22. 西九条休日急病診療所　　徒歩10分（約740ｍ）
23. 医療法人啓信会大阪整形外科病院　　徒歩11分（約860ｍ）
24. 社会福祉法人大阪暁明館大阪暁明館病院　　徒歩12分（約920ｍ）
25. 医療法人義方会大津病院　　徒歩17分（約1,360ｍ）

• 公共施設

1. 此花梅香郵便局　　徒歩2分（約160ｍ）
2. 此花区民一休ホール　　徒歩4分（約310ｍ）
3. 此花図書館　　徒歩4分（約310ｍ）
4. 千鳥橋交番　　徒歩4分（約310ｍ）
5. 此花区役所　　徒歩6分（約480ｍ）
6. 此花消防署　　徒歩6分（約480ｍ）
7. 此花警察署　　徒歩8分（約640ｍ）
8. 此花郵便局　　徒歩10分（約790ｍ）
9. 大阪市立こども文化センター　　徒歩13分（約990ｍ）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 大阪市立此花屋内プール　　徒歩10分（約780ｍ）
2. 明治スポーツプラザ此花スポーツセンター　　徒歩13分（約1,020ｍ）

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その他

• ペット飼育：可能（但し、管理規約により一定の制限があります）

掲示板

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• サンメゾン大阪此花ってどうですか？

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