アトラスシティ千歳烏山グランスイート

物件概要

アトラスシティ千歳烏山グランスイート　外観完成予想図

• 所在地：東京都世田谷区給田三丁目944番1（杜ノ棟）、944番11（風ノ棟）（地番）
• 交通：

1. 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩9分 （杜ノ棟、風ノ棟）（西口）
2. 京王線 「仙川」駅 徒歩13分 （杜ノ棟）、徒歩14分（風ノ棟）（改札口）

• 総戸数：杜ノ棟:127戸（非分譲住戸56戸含む）、風ノ棟:121戸（非分譲住戸48戸含む）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上4階 地下1階建（杜ノ棟、風ノ棟）
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年07月
• 引渡時期：2025年09月
• 売主：旭化成不動産レジデンス株式会社、丸紅都市開発株式会社
• 施工：大末建設株式会社
• 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

構造・建物

【風ノ棟】

• 敷地面積：5,986.93㎡（売買対象面積）
• 建築面積：2,932.24㎡
• 延床面積：10,063.93㎡（容積対象延床面積8,380.32㎡）
• 建ぺい率：48.98％
• 容積率：139.98％

【杜ノ棟】

• 敷地面積：6,045.35㎡（売買対象面積）
• 建築面積：3,034.73㎡
• 延床面積：10,132.09㎡（容積対象延床面積8,298.60㎡）
• 建ぺい率：50.20％
• 容積率：137.27％

共用施設

【風ノ棟】

• 駐車施設（総戸数に対して）：59台〔機械式駐車場43台、平置駐車場15台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕
  • 月額：14,500円～19,500円※杜ノ棟・風ノ棟相互利用
• バイク置場（総戸数に対して）：6台（大型バイク置場1台、中型バイク置場5台）
  • 月額:3,000円～3,500円
• 自転車置場（総戸数に対して）：177台（2段式駐輪ラック/上段ラック55台・下段スライド114台、平置8台）
  • 月額：300円～1,000円

【杜ノ棟】

• 駐車施設：23台〔機械式駐車場22台、車いす使用者駐車場（平置）1台〕※杜ノ棟・風ノ棟相互利用
  • 月額使用料:13,500円～20,000円※杜ノ棟・風ノ棟相互利用
• バイク置場：9台（大型バイク置場3台、中型バイク置場3台、ミニバイク置場3台）
  • 月額使用料：2,500円～3,500円
• 自転車置場：192台（2段式駐輪ラック/上段ラック63台・下段スライド122台、スライドラック10台、平置7台）**月額使用料：300円～1,000円

間取り

【風ノ棟】

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：54.03㎡～71.18㎡
• バルコニー面積：5.99㎡～10.98㎡
• サービスバルコニー面積：1.60㎡～4.35㎡（一部区画対象）
• 専用庭面積：17.41㎡～19.59㎡（一部区画対象）

買い物・食事

• ショッピング

1. ライフ 千歳烏山店　（杜ノ棟より徒歩11分／約820m、風ノ棟より徒歩10分／約770m）
2. シミズヤ　（杜ノ棟より徒歩11分／約870m、風ノ棟より徒歩11分／約820m）
3. オオゼキ 千歳烏山店　（杜ノ棟より徒歩11分／約880m、風ノ棟より徒歩11分／約830m）
4. 京王ストア 仙川駅ビル店　（杜ノ棟より徒歩13分／約1,020m、風ノ棟より徒歩14分／約1,060m）
5. ブロードスクエア 仙川　（杜ノ棟より徒歩14分／約1,050m、　風ノ棟より徒歩14分／約1,090m）
6. クイーンズ伊勢丹 仙川店　（杜ノ棟より徒歩15分／約1,130m、風ノ棟より徒歩15分／約1,170m）
7. 西友 仙川店　（杜ノ棟より徒歩15分／約1,140m、風ノ棟より徒歩14分／約1,100m）

【商店街】

• 『えるもーる烏山 烏山駅前通り商店街』　　（杜ノ棟より徒歩11分／約830m、風ノ棟より徒歩10分／約780m）
  • 「千歳烏山」駅北口から伸びる商店街で、150以上のお店が軒を連ねます。その歴史は古く、1950年のスタートから半世紀以上にわたって地域の人たちの暮らしを支えてきました。その歴史の中で様々な取り組みを行なっており、日本初となるスタンプカードを導入し、ダイヤスタンプカードとして現在も受け継がれています。季節ごとのセールや夏祭り、フォトコンテストなどイベントも多く開催され、今なお地域の人たちから愛され、親しまれています。

• グルメ

1. パティスリー ユウ ササゲ　（杜ノ棟より徒歩10分／約770m、　風ノ棟より徒歩11分／約810m）
2. さんぱち食堂　（杜ノ棟より徒歩11分／約820m、風ノ棟より徒歩11分／約860m）
3. プルチーノ　（杜ノ棟より徒歩11分／約840m、風ノ棟より徒歩11分／約880m）
4. スパークリングデイズ　（杜ノ棟より徒歩14分／約1,070m、風ノ棟より徒歩13分／約1,020m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 給田保育園　徒歩3分
2. 給田幼稚園　徒歩7分〜徒歩8分
3. 烏山小学校（通学区）　徒歩6分
4. 上祖師谷中学校（通学区）　徒歩12分

周辺環境・治安

【風ノ棟】

• 用途地域：第一種低層住居専用地域
• 地域・地区：準防火地域、第一種高度地区

【杜ノ棟】

• 用途地域：第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
• 地域・地区：準防火地域、第一種高度地区、第二種高度地区

周辺施設

• 公園・文化施設

1. SETAGAYA Qs-GARDEN　（徒歩8分／約630m）
2. 仙川遊歩道　（杜ノ棟より徒歩9分／約690m、風ノ棟より徒歩10分／約730m）
3. 祖師谷公園　（杜ノ棟より徒歩16分／約1,240m、風ノ棟より徒歩15分／約1,190m）
4. 世田谷文学館　（杜ノ棟より徒歩19分／約1,520m、風ノ棟より徒歩19分／約1,470m）
5. 蘆花恒春園　（杜ノ棟より徒歩22分／約1,750m、風ノ棟より徒歩22分／約1,700m）

掲示板

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