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エムズシティ岩倉ステーションタワー
提供: すてき空間
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*構造、建物階数：地上17階地下1階 | *構造、建物階数：地上17階地下1階 | ||
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*名古屋駅まで直結１１分というのはメリット大ですねぇ。 | *名古屋駅まで直結１１分というのはメリット大ですねぇ。 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
2010年11月1日 (月) 10:32時点における版
目次
物件概要
- 所在地：愛知県岩倉市本町神明西20番（地番）
- 交通：名鉄犬山線 「岩倉」駅 徒歩1分
- 総戸数：98戸
- 構造、建物階数：地上17階地下1階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2009年10月
- 売主：名鉄不動産株式会社
価格・コスト・販売時状況
交通
- 名古屋駅まで直結１１分というのはメリット大ですねぇ。
- 岩倉駅は、始発あり、特急停車など便利です。
構造・建物
- 梁の太さも気になるし、なんといってもエアコンの配管がクローゼットの中を突っ切っている(ライオンズマンションでもやってました)のにはオドロキでした。通路側の窓が二重窓なのはよいと思うんですけどね。
- 他のエムズとは違う外観ですね。生涯学習センターは、タイル基調なのに…非常階段も銀色の鉄骨むき出し、エレベーター棟もなんか今風ではない気がします。
共用施設
- 屋上庭園も開設されることに・・・。
- エレベーターが3基ある
設備・仕様
- 建物の西側・北側は2重サッシ(T4規格)で防音をしているようです。ちなみに南側はT3規格です。
- マンションの住人と、バローに来店するお客さんが一緒の入り口っていうのが？？？って感じ。お出かけしてて、自分の家に帰るだけなのに、混んでて入るのに時間がかかるなんてありえない！(2010/8現在、バローの駐車場渋滞は皆無ですので、全く影響なし)
間取り
- どの部屋も間取りがイマイチだと思います。
買い物・食事
- スーパーとして入るテナントはバローですね。バロー、いいなぁ。私ファンなんですよ。ここはパン屋が安いのと品ぞろえがよろしいので。
- バローが８時までしか営業しないのは残念。せめて９時までにしてほしい…
育児・教育
周辺環境・治安
周辺施設
その他
- 月1回の分別ごみの収集場所どこかご存知の方いらっしゃいますか？
- 地域は、本町でいいですよ。バローの搬入口のところ（駐車場入口の奥）が収集場所です。
掲示板
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 2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |
