スタンスレジデンス植物園外苑（仮称）

物件概要

スタンスレジデンス植物園外苑（仮称）　外観完成予想図

STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE（仮称）　外観完成予想図

STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS（仮称）　外観完成予想図

• 所在地：福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）
• 交通：

1. 「小笹南口」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
2. 「小笹（山荘通り）」バス停 徒歩4分（西鉄バス）

• 総戸数：59戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2025年02月
• 売主：株式会社LANDIC
• 施工：日本国土開発株式会社・株式会社旭工務店
• 管理会社：未定

価格・コスト・販売時状況

• 小笹4丁目にエンクレストガーデンもできますよね。この辺そんなに需要あったかな？マンションが増えると渋滞ひどくなりそう、バスと車しかないのに。
  • 県営クラシオン団地からの住み替え需要ねらいでしょう。
    • 販売価格はエンクレストやジエイグランとの競合も視野に、4500万以下であれば前向きに検討したいですね。
• エンクレストよりも安く設定されそうだけど、部屋の面積はこちらが狭そうー
• 南側に残った県営団地も数年後に再開発されるでしょう。クラシオンシリーズでも良いが、神奈川県を参考に大手と提携して分譲したら良い買い物できそう。
  • どうして小笹に県営団地を増やすのですか？物価高で生活に窮する貧しい人が増えているから？
    • おそらくそういうことでしょう。公営団地は一定数確保されていないと庶民は大変ですから。
      • 地方住宅供給公社法。新規団地を作るより、古い団地を再生する方が楽だから小笹団地は無くならない。

構造・建物

STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図

STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS（仮称）　エントエランスアプローチ完成予想図

• STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE
• 建ぺい率：40％
• 容積率：181.57％
• 敷地面積：4135.11㎡
• 延床面積：5009.42㎡

• STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS
• 建ぺい率：40％
• 容積率：172.57％
• 敷地面積：5225.81㎡
• 延床面積：6261.47㎡

共用施設

STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE（仮称）　エントエランスホール・ラウンジ完成予想図

STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE（仮称）　ラウンジ完成予想図

STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS（仮称）　エントエランスホール完成予想図

スタンスレジデンス植物園外苑（仮称）　Private Park The Garden 完成予想図

『Private Park The Garden』

• 【KIDS’ PLAYGROUND（学びの森）】
  • 子どもたちが自然と触れ合いながら学び、遊べる子どもひろば。樹々の枝が折り重なってつくられる屋根によって程よく太陽光が遮られ、鋭い直射日光も和らぎます。
  • 草花の成長や四季の移り変わり、植物と昆虫や鳥などが織りなす生態系。命の循環。大地の感触など、自身の五感を使って自然に対峙することで得られる学びは、何にも代え難い経験を育んでくれることでしょう。

• 【FOREST KITCHEN（森のキッチン）】
  • 緑の森に抱かれた食のシーンを創出するFOREST KITCHEN。簡単な調理や給湯ができるキッチン設備と、ダイニングテーブル＆チェアを設置しています。
  • キャンプやグランピングのように、自然の中で食を囲みながらお誕生会やティーパーティ、ピクニックなどワクワクする時間をお過ごしいただけます。

• 【DOG RUN（ドッグランひろば）】
  • 頻繁に散歩させてあげたいと思っても、車の往来が多い都心では危険も多く、健康的な環境とは言い難いのが現実。しかしこの森では、一緒にウッドデッキを散策したり、ドッグランで元気いっぱい走り回ることもできます。

• 【PUBLIC PARK（公園）】
  • 隣接する公園はパブリックな施設でありながら、自然と触れ合える場を描き出すため、STANCE RESIDENCE 植物園外苑（仮称）の森と一体化する環境を整えました。敷地のすぐ側で、子どもたちが遊具で遊ぶことができます。

• STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE
• 駐車場：42台
• バイク置場：3台
• ミニバイク置場：10台
• 駐輪場：39台

• STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS
• 駐車場：64台
• バイク置場：2台
• ミニバイク置場：12台
• 駐輪場：66台

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間取り

• STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE
• 間取り：1LDK～3LDK
• 専有面積：62.09㎡～113.04㎡
• バルコニー面積：14.53㎡～28.80㎡
• ルーフバルコニー面積：44.75㎡～81.03㎡
• ポーチ面積：5.20㎡～7.91㎡

• STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS
• 間取り：3LDK～4LDK
• 専有面積：61.42㎡～92.23㎡
• バルコニー面積：11.70㎡～ 30.20㎡
• ルーフバルコニー面積：31.89㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. マルキョウ小笹店　　徒歩約5分/約360m ~ 徒歩約6分/約420m
2. サニー小笹店　　徒歩約6分/約420m ~ 徒歩約6分/約480m
3. ドラッグイレブン小笹店　　徒歩約6分/約420m ~ 徒歩約6分/約480m
4. セブン-イレブン福岡平和5丁目店　　徒歩約7分/約500m ~ 徒歩約7分/約560m
5. マキイ山荘通り店　　徒歩約12分/約920m ~ 徒歩約13分/約980m
6. ドラッグセガミ平尾山荘通り店　　徒歩約13分/約1,000m ~ 徒歩約14分/約1,060m

育児・教育

• 教育施設

1. 小笹くりの木保育園　　徒歩約3分/約220m ~ 徒歩約4分/約280m
2. おざさ幼稚園　　徒歩約4分/約250m ~ 徒歩約4分/約310m
3. どんぐりのおうち保育園　　徒歩約7分/約550m ~ 徒歩約8分/約610m
4. 野ばら保育園　　徒歩約8分/約610m ~ 徒歩約9分/約670m
5. 森のおうち保育園　　徒歩約8分/約630m ~ 徒歩約9分/約690m
6. 小笹小学校　　徒歩約9分/約710m ~ 徒歩約10分/約770m
7. 平尾中学校　　徒歩約8分/約640m ~ 徒歩約9分/約700m
8. 上智福岡中学高等学校　　徒歩約10分/約800m ~ 徒歩約11分/約860m
9. 福岡雙葉小学校・中学校・高等学校　　徒歩約21分/約1,630m ~ 徒歩約22分/約1,690m

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周辺環境・治安

• 用途地域：第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域

周辺施設

• 医療機関

1. DENTAL CLINIC 桜坂南　　徒歩約2分/約100m ~ 徒歩約2分/約160m
2. 栗林内科循環器科　　徒歩約2分/約140m ~ 徒歩約3分/約200m
3. 大西耳鼻咽喉科アレルギー科クリニック　　徒歩約2分/約150m ~ 徒歩約3分/約210m
4. ガーデンヒルズウィメンズクリニック　　徒歩約3分/約190m ~ 徒歩約4分/約250m
5. くれ整形外科　　徒歩約4分/約260m ~ 徒歩約4分/約320m

• 金融機関

1. 西日本シティ銀行小笹支店　　徒歩約3分/約230m ~ 徒歩約4分/約290m
2. 福岡銀行小笹支店　　徒歩約4分/約300m ~ 徒歩約5分/約360m
3. 福岡小笹郵便局　　徒歩約4分/約280m ~ 徒歩約5分/約340m

• 公共施設

1. 小笹交番　　徒歩約4分/約280m ~ 徒歩約5分/約340m
2. 小笹公園　　徒歩約3分/約220m ~ 徒歩約4分/約280m
3. 平和中央公園　　徒歩約6分/約450m ~ 徒歩約7分/約510m
4. 小笹中央公園　　徒歩約6分/約470m ~ 徒歩約7分/約530m
5. 福岡市動植物園　　徒歩約7分/約560m ~ 徒歩約8分/約620 m

その他

• 【ペット共生マンション】
  • STANCE RESIDENCE 植物園外苑（仮称）は、ご家族の一員であるコンパニオンアニマルと共に生活できるマンションです。
  • ドッグランをはじめペット足洗い場や、ペット対応エレベーターなど、暮らしやすい環境、設備を整えています。

掲示板

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