[PR] スポンサードリンク
スタンスレジデンス植物園外苑（仮称）
提供: すてき空間
目次 ＞
(→その他) |
|||
| 24行目: | 24行目: | ||
[[File:STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE（仮称） エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE（仮称） エントエランスアプローチ完成予想図|alt=STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE（仮称） エントエランスアプローチ完成予想図]] | [[File:STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE（仮称） エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE（仮称） エントエランスアプローチ完成予想図|alt=STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE（仮称） エントエランスアプローチ完成予想図]] | ||
[[File:STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS（仮称） エントエランスアプローチ完成予想図.png|300px|thumb|STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS（仮称） エントエランスアプローチ完成予想図|alt=STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS（仮称） エントエランスアプローチ完成予想図]] | [[File:STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS（仮称） エントエランスアプローチ完成予想図.png|300px|thumb|STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS（仮称） エントエランスアプローチ完成予想図|alt=STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS（仮称） エントエランスアプローチ完成予想図]] | ||
| − | * | + | *'''STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE''' |
| + | *建ぺい率：40％ | ||
| + | *容積率：181.57％ | ||
| + | *敷地面積：4135.11㎡ | ||
| + | *延床面積：5009.42㎡ | ||
| + | |||
| + | *''STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS''' | ||
| + | *建ぺい率：40 | ||
| + | *容積率：172.57 | ||
| + | *敷地面積：5225.81㎡ | ||
| + | *延床面積：6261.47㎡ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| 46行目: | 56行目: | ||
*'''【PUBLIC PARK（公園）】''' | *'''【PUBLIC PARK（公園）】''' | ||
**隣接する公園はパブリックな施設でありながら、自然と触れ合える場を描き出すため、STANCE RESIDENCE 植物園外苑（仮称）の森と一体化する環境を整えました。敷地のすぐ側で、子どもたちが遊具で遊ぶことができます。 | **隣接する公園はパブリックな施設でありながら、自然と触れ合える場を描き出すため、STANCE RESIDENCE 植物園外苑（仮称）の森と一体化する環境を整えました。敷地のすぐ側で、子どもたちが遊具で遊ぶことができます。 | ||
| + | |||
| + | *'''STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE''' | ||
| + | *駐車場：42台 | ||
| + | *バイク置場：3台 | ||
| + | *ミニバイク置場：10台 | ||
| + | *駐輪場：39台 | ||
| + | |||
| + | *'''STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS''' | ||
| + | *駐車場：64台 | ||
| + | *バイク置場：2台 | ||
| + | *ミニバイク置場：12台 | ||
| + | *駐輪場：66台 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| 51行目: | 73行目: | ||
==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *'''STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE''' |
| + | *間取り：1LDK～3LDK | ||
| + | *専有面積：62.09㎡～113.04㎡ | ||
| + | *バルコニー面積：14.53㎡～28.80㎡ | ||
| + | *ルーフバルコニー面積：44.75㎡～81.03㎡ | ||
| + | *ポーチ面積：5.20㎡～7.91㎡ | ||
| + | |||
| + | *''STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS''' | ||
| + | *間取り：3LDK～4LDK | ||
| + | *専有面積：61.42㎡～92.23㎡ | ||
| + | *バルコニー面積：11.70㎡～ 30.20㎡ | ||
| + | *ルーフバルコニー面積：31.89㎡ | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| 60行目: | 93行目: | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | *用途地域：第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 |
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
2023年10月25日 (水) 15:15時点における版
目次
物件概要
- 所在地：福岡県福岡市中央区小笹5丁目240番1外1筆（地番）
- 交通：
- 「小笹南口」バス停 徒歩2分（西鉄バス）
- 「小笹（山荘通り）」バス停 徒歩4分（西鉄バス）
- 総戸数：59戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上5階 地下1階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2025年02月
- 売主：株式会社LANDIC
- 施工：日本国土開発株式会社・株式会社旭工務店
- 管理会社：未定
価格・コスト・販売時状況
交通
構造・建物
- STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE
- 建ぺい率：40％
- 容積率：181.57％
- 敷地面積：4135.11㎡
- 延床面積：5009.42㎡
- STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS'
- 建ぺい率：40
- 容積率：172.57
- 敷地面積：5225.81㎡
- 延床面積：6261.47㎡
共用施設
『Private Park The Garden』
- 【KIDS’ PLAYGROUND（学びの森）】
- 子どもたちが自然と触れ合いながら学び、遊べる子どもひろば。樹々の枝が折り重なってつくられる屋根によって程よく太陽光が遮られ、鋭い直射日光も和らぎます。
- 草花の成長や四季の移り変わり、植物と昆虫や鳥などが織りなす生態系。命の循環。大地の感触など、自身の五感を使って自然に対峙することで得られる学びは、何にも代え難い経験を育んでくれることでしょう。
- 【FOREST KITCHEN（森のキッチン）】
- 緑の森に抱かれた食のシーンを創出するFOREST KITCHEN。簡単な調理や給湯ができるキッチン設備と、ダイニングテーブル＆チェアを設置しています。
- キャンプやグランピングのように、自然の中で食を囲みながらお誕生会やティーパーティ、ピクニックなどワクワクする時間をお過ごしいただけます。
- 【DOG RUN（ドッグランひろば）】
- 頻繁に散歩させてあげたいと思っても、車の往来が多い都心では危険も多く、健康的な環境とは言い難いのが現実。しかしこの森では、一緒にウッドデッキを散策したり、ドッグランで元気いっぱい走り回ることもできます。
- 【PUBLIC PARK（公園）】
- 隣接する公園はパブリックな施設でありながら、自然と触れ合える場を描き出すため、STANCE RESIDENCE 植物園外苑（仮称）の森と一体化する環境を整えました。敷地のすぐ側で、子どもたちが遊具で遊ぶことができます。
- STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE
- 駐車場：42台
- バイク置場：3台
- ミニバイク置場：10台
- 駐輪場：39台
- STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS
- 駐車場：64台
- バイク置場：2台
- ミニバイク置場：12台
- 駐輪場：66台
[PR] スポンサードリンク
設備・仕様
間取り
- STANCE RESIDENCE 植物園外苑 TERRACE
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：62.09㎡～113.04㎡
- バルコニー面積：14.53㎡～28.80㎡
- ルーフバルコニー面積：44.75㎡～81.03㎡
- ポーチ面積：5.20㎡～7.91㎡
- STANCE RESIDENCE 植物園外苑 HILLS'
- 間取り：3LDK～4LDK
- 専有面積：61.42㎡～92.23㎡
- バルコニー面積：11.70㎡～ 30.20㎡
- ルーフバルコニー面積：31.89㎡
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域
周辺施設
その他
- 【ペット共生マンション】
- STANCE RESIDENCE 植物園外苑（仮称）は、ご家族の一員であるコンパニオンアニマルと共に生活できるマンションです。
- ドッグランをはじめペット足洗い場や、ペット対応エレベーターなど、暮らしやすい環境、設備を整えています。
掲示板
fukuoka/688702/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年08月28日
いよいよ第一期販売スタートです！！ 販売スケジュール：2023年9月7日登録受付開始 登録受付期間：2023年9月7日（木）～9月9日（土） 抽選日：2023年9月15日（金） 販売戸数：60戸 販売価格：10,900万円～20,500万円 最多価格帯：16,000万円台（14戸）(1,000万円単位) 間取り：2LD・K～3LD・K 専有面積：54.92m2～88.44m2 管理費（月額）29,375円～46,425円 修繕積立金（月額）11,720円～18,880円 駐車場：316台（本再開発組合員分34台含む）（月額）35000円～50000円 自転車置場：1152台（本再開発組合員分126台含む）（月額）300円～2500円 バイク置場：44台（本再開発組合員分5台含む）（月額）4000円～5000円 私なりに販売開始直前のアドバイスをさせていただければと思います。 【投資家の方】 買って損をするような物件ではないと考えます。 ただ、あくまで投資先の一つとして考えられる方でないとおすすめはできません。 つまり、完全投資ならもっともっといい選択肢があるということです。 そのもっともっといい選択肢も購入しつつこちらも購入ということであればおすすめですが区分は1件のみしか投資しないという方が一本釣りするほどではないでしょう。 例えばですが近年でいくとパークタワー勝どき、パークタワー西新宿、ワールドタワーレジデンスなど明らかに投資としても購入すべき物件も買ってきた方がさらに裾を広げる先としてはおすすめとなります。 何も持っていない方が1軒目の投資先として買うほどではないけども他も買っているのであればいいですね～というレベルです。 【実需の方】 池袋(東側)に住みたくて予算届くなら何の迷いもいらないのではないでしょうか。資産性がどうだとかはさておき池袋に住みたい方からすれば最高の物件だと思います。 もちろん南方位の抜け感にこだわる方は来年には出てきそうな野村棟を待つのもありでしょう。 ランニングコストは重たいですがそれを重たく感じる方がいるとは思えない本体価格ですし、タワマンらしいサービスもあるわけでコストパフォーマンスが悪いというわけではありません。 【分譲マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 現在の坪単価約620万円 【分譲賃貸マーケット】 ・アウルタワー 2011年築 東池袋駅直結 中層階 約71㎡ 月額39万円 ㎡単価月額約5500円 ・プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ 2022年築 東池袋駅直結 高層階 約60㎡ 月額378000円 ㎡単価月額約6300円 |
