プレサンス ロジェ 三河安城セリエCL

物件概要

• 所在地：愛知県安城市二本木新町三丁目4番5、4番7、4番20（地番）
• 交通：

1. 東海道本線 「三河安城」駅 徒歩4分 （約320m）
2. 東海道新幹線 「三河安城」駅 徒歩6分 （約480m）

• 総戸数：26戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2021年07月予定
• 売主：三立プレコン株式会社
• 施工：三立プレコン株式会社
• 管理会社：株式会社合人社計画研究所、三立プレコン株式会社

価格・コスト・販売時状況

• また安城ですか。明らかに需給バランス崩れてますよね。その上コロナ騒動。たいへんだーー。
  • また安城ですね。お値打ちでお手頃な団地を続々と供給していますね。岡崎-刈谷のお高めゾーン、安城-西尾のお手頃ゾーン、と棲み分けが定着していますね。
    • 愛知県は緊急事態宣言が出ていないものの、感染者数は多いので、働く人は怖いでしょうね。4月上旬から物件資料送付。これから販売開始マンションです。駅から近いので、需要はありそう。ただコロナウイルスの影響でどんな販売になるんでしょう。
      • 価格が安いなら嬉しいです。そんなにお手頃ゾーンとも思わないですし、棲み分けがあるとも思わないですけどね。価格差ありますか？
        • 最近の安城の新築マンションは坪190万とか多いですね。決して安いエリアだとは思えませんが…。ここは住宅街の中にありますが意外と駅やスーパーが近いんですね。

共用施設

• エレベーター：1基（9人乗り・トランク付）
• 駐車場：敷地内28台（平面式18台・機械式10台）
• ミニバイク置場：2台（屋内平面式）
• 自転車置場：45台（屋内平面式7台・屋内ラック式16台・屋外ラック式22台）

間取り

• 魅力は自遊設計で、設計変更が可能なこと。和室にするか洋室にするか、クローゼットの広さをどうするか、LDKを広くする、洋室を1部屋少なくするなどできます。自遊設計、インテリアカラーも白やグレー、ダークトーンなど4パターンから選べるとあり、壁紙も選べるのでトイレはポップにしたり子供部屋は子供が好きな壁紙にしたりもできそうでした。
  • 自遊設計って、自分好みにフレキシブルにできる点はとても良いと思う。ただ、その分、オプション費用がかかってくるんじゃないかと思うんですが、だいたい皆さん、ここでそれをするとどれくらいプラスアルファでかかっているんだろう。お金の点がわからないとなんとも言えない部分もあります…。

買い物・食事

• 安城は昔っぽい町並みも残っていますよね。知人が住んでいますが、野菜が安くておいしいと聞いてJA行ったことがありますよ。調べるとJAのお店、いくつかあるみたいです。
  • でんまぁとhttps://www.jaac.or.jp/agriculture/sanchoku/shop_anjyo_03/index.html
  • JAあいち中央 産直センター 安城東部https://www.jaac.or.jp/agriculture/sanchoku/shop_anjyo_02/index.html

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周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

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