(仮称)西区・鳳ライフ JR阪和線駅徒歩5分マンションプロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2020年10月21日 (水) 11:07時点における最新版
転送先:
目次
物件概要[ ]
- 所在地：大阪府堺市西区鶴田町600番（地番）
- 交通：JR阪和線「津久野」駅徒歩5分
- 総戸数：66戸（他、フロントオフィス（管理事務室）・オーナーズサロン（集会室））
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2021年2月下旬
- 売主：ユニハイムエステート株式会社
- 施工：株式会社昭和工務店
価格・コスト・販売時状況[ ]
- 第1期予告販売概要
- 予定販売戸数：9戸
- 予定販売価格帯（税込）：2,500万円台～4,000万円台
- 専有面積：56.43m2～77.35m2
- バルコニー面積：10.44m2～24.53m2
- アルコーブ面積：3.91m2～6.12m2
- 間取り：2LDK～4LDK
交通[ ]
- 阪和線は遅延のエリートってくらい良く止まるイメージ。遅刻に理解がある会社なら問題ない
構造・建物[ ]
- 建ぺい率：75.95%
- 容積率：279.77%
- 敷地面積：1,587.11m2
- 建築面積：587.20m2
- 建築延床面積：5,393.58m2
共用施設[ ]
- 駐車場：51台（平面駐車場：35台、機械式駐車場：16台）
- 自転車置場：132台
- バイク・ミニバイク置場：6台（バイク2台・ミニバイク4台)
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
- 地域・地区：近隣商業地域・準工業地域・準防火地域・都市計画区域内(市街化区域)
- 地元じゃないのでよく分かりませんが鳳と入るとイメージが良くなるんでしょうか。地図を見ましたが大きいショッピングモールがいくつかあって、買い物には不便なさそうな場所ですね。ヨーカドー、おおとりウイングス、アリオとどこが一番楽しめるのか気になります。
- この辺は開けてきてて便利だと思う
- 津久野を意識しすぎ！昔ほどは悪くない！ケドねー
周辺施設[ ]
- 医療センターが近くにありますが評判はどうなんでしょう？うちの地元のこういう病院は紹介状がないと通えなかったりしますが…。
- 医療センター内には小児夜間救急が併設されていて、子供の急病時に助かりました。救急車の出入りはありますが、病院の近くではサイレンを消すらしく、そんなに音は気になりません。医療センターの周囲のためか、近隣には個人医院も薬局も沢山あります
その他[ ]
掲示板[ ]
osaka/653551/9
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2022年05月05日
※おすすめ新築マンションスレですが読者様へおすすめ～という意味ではなくザ・タワー十条オンリー検討の方におすすめ～となります(今時点では) 注目タワマン、ザ・タワー十条！ 少しずつですが情報が出てきましたねー！ 私もウェビナー参加→オンライン見学まで済ませており、それぞれのファーストインプレッションをメインブログとYouTubeチャンネルにて公開しておりますのでご覧いただければ幸いでございます。 オンライン見学後のファーストインプレッションでは広域目線で語っております！ じっくりと読んでいただけると嬉しいのですがこちらでまとめておきます！！ ■今のマーケットからすれば割高でないことはたしか（予想よりはお高めでしたが当時とはマーケットが違う） ■しかしながら広域検討者には同じ価格出すなら港区芝浦や中央区勝どきの新築タワマンのほうがおすすめしやすい ■中古なら豊島区や文京区、新宿区なども手が届く（そんなに古くなくとも） ■それでも十条のほうが合う（路線や地縁等々）なら買うべき ← 買わないと後悔します。私含めて外野の声は無視するべき。十条愛を貫いてください。 ■半年、1年後にはおすすめになっているかも（周りが高くなる、新発が高い） ■入居は2025年、今とはまったく異なる世界となっているはず ■私の読者様にはおすすめしにくい（十条オンリー検討者よりも広域検討者のほうが多い）←あくまで今時点では！！ となります！！ なんだかんだ言って竣工時には評価される出物です！ 半年、1年後に「マンションマニア急におすすめしだしたぞ」と笑ってください（笑） 東池袋のステアリが完売した後に大塚のルフォンをおすすめし出したのと同じです。（大塚の記事作成時点ではまだステアリが買えた状況だったためやや辛口(ステアリを買うべきとアドバイス)。ステアリが完売した後の評価が変わるのは当然。） もちろん少しでも調整入って買いやすい価格でスタートすると良いのですが…売主からすれば入居まで3年弱あるわけで、焦る必要もないでしょう。だって、あと半年～1年～2年～3年と待てば待つほど高く売れるのですから。（経済的なクラッシュや天災がない限りは） 十条駅の高架化も可能な限り（安全第一）早く進むことを願います！！駅が変わるのは大きなことですから！！ |