（仮称）グランドメゾン上之宮町プロジェクト

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テキスト

物件概要

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区上之宮町32-1（地番）
• 交通：

1. 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩7分
2. 近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩7分
3. 大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分
4. 大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩9分
5. 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩11分

• 総戸数：42戸
• 構造、建物階数：地上14階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2018年05月中旬予定
• 売主：積水ハウス株式会社　大阪マンション事業部
• 設計・監理：株式会社IAO竹田設計 大阪第三事務所
• 施工：株式会社金山工務店
• 管理：積和管理関西株式会社
• 公式：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uenomiya/index.html

価格・コスト・販売時状況

• この辺りで、極小住宅 軽量鉄骨 三階だて 120平米 土地6000万円 上物5000万円 で 1億円越えてきます。マンションは70平米 6000万円前後と想像つきます。

交通

• 

  電車路線図

構造・建物

• 敷地面積：1,597.66㎡
• 建築面積：729.58㎡
• 建築延床面積：4,500.58㎡

• 

  建設予定地（2016-09-05撮影）

間取り

• 間取り：2LDK＋N～3LDK＋N　※Nは納戸です。
• 専有面積：73.45m2～98.92m2
• バルコニー面積：10.90㎡ ～ 13.60㎡

買い物・食事

• 桃谷駅の周りはスーパーもあるし鶴橋や寺田町のあたりは飲食店も多い

【コンビニ】

• ローソン 上本町七丁目東店：徒歩4分（約300m）

【スーパー・食料品等】

• ハーベス 上本町店：徒歩7分（約520m）
• KOHYO 上本町店：徒歩8分（約600m）
• 高級「生」食パン 乃が美 ：徒歩5分（約330m）
• プチ フェーブ（PETITE FEVE）：徒歩3分（約200m）

【百貨店・ショッピングモール】

• 近鉄百貨店 上本町店：徒歩8分（約630m）
• 上本町YUFURA：徒歩7分（約520m）

【その他】

• TSUTAYA 上本町店：徒歩7分（約540m）

• 

  近鉄百貨店 上本町店

• 

  上本町YUFURA

• 

  ハーベス上本町店

育児・教育

【幼稚園・保育園】

• 大阪市立天王寺保育所：徒歩7分（約540m）
• 蓮美幼児学園うえしおナーサリー：徒歩9分（約670m）
• パドマ幼稚園：徒歩18分（約1,420m）

【小学校】

• 小中高校のどこにも近い
• 五条小学校区
• 大阪市立五条小学校（指定校）：徒歩5分（約350m）

【中学校・高等学校】

• 大阪市立夕陽丘中学校（指定校）：徒歩2分（約140m）
• 上宮学園（上宮中学校・上宮高等学校）：徒歩2分（約90m）
• 大阪星光学院中学校・大阪星光学院高等学校：徒歩15分（約1,130m）
• 四天王寺中学校・四天王寺高等学校：徒歩18分（約1,410m）

【その他】

• 研伸館 上本町校：徒歩4分（約290m）
• 浜学園 上本町本部教室：徒歩4分（約280m）
• 馬渕教室 中学受験コース 上本町校：徒歩11分（約820m）
• 希学園 谷九教室：徒歩12分（約890m）

• 

  大阪市立 五条小学校

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周辺環境・治安

• 用途地域 第2種中高層住居専用地域、準防火地域
• 元は駐車場なんですね。周辺は戸建もあるのでここに14階の建物ができたら凄いインパクトですね。アクセスの良い場所、便利な商業施設もいっぱいということで生活環境は良いと思います。
• グランドメゾンは、5本の樹やライティングの力で周辺を明るい印象に変えてくれるでしょう。

• 

  現地周辺地図

周辺施設

【医療施設】

• 大阪赤十字病院：徒歩9分（約690m）
• 聖バルバナ病院：徒歩6分（約440m）
• 上本町わたなべクリニック：徒歩5分（約330m）
• IPMTあみの鍼灸整骨院：徒歩4分（約250m）
• つつみ歯科医院：徒歩4分（約310m）
• まゆみクリニック：徒歩3分（約200m）
• 大阪警察病院：徒歩4分（約290m）
• さわだクリニック：徒歩5分（約380m）
• 湯川胃腸病院：徒歩8分（約600m）

【公園】

• 石ヶ辻公園：徒歩5分（約340m）
• 上汐北公園：徒歩8分（約580m）
• 上七公園：徒歩6分（約460m）
• 上汐町公園：徒歩6分（約450m）
• 上八公園：徒歩6分（約440m）
• 五条小公園：徒歩6分（約480m）
• 五条公園 五条運動場：徒歩7分（約530m）

【公共施設】

• 大阪市立天王寺図書館：徒歩3分（約170m）
• 天王寺真法院郵便局：徒歩7分（約550m）
• 天王寺区役所：徒歩6分（約450m）
• 大阪市消防局 天王寺消防署：徒歩5分（約330m）
• 大阪国際交流センター：徒歩4分（約300m）
• 大阪法務局 天王寺出張所 ：徒歩9分（約660m）

【その他】

• ナカムラチャイルドスポーツ：徒歩4分（約260m）
• TAC桃山：徒歩9分（約670m）

【金融機関】

• 三井住友銀行 上本町出張所：徒歩5分（約380m）
• りそな銀行 上六支店：徒歩7分（約520m）
• みずほ銀行 上本町駅出張所：徒歩8分（約590m）
• 三菱東京UFJ銀行 上本町支店：徒歩11分（約830m）

• 

  聖バルバナ病院

• 

  五条小公園

• 

  大阪市立 天王寺図書館

• 

  天王寺区役所

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