ディーレスティア箕面
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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#阪急[[箕面線]]「牧落」駅徒歩17分 | #阪急[[箕面線]]「牧落」駅徒歩17分 | ||
− | #[[北大阪急行]]「千里中央」駅バス約15分停歩5分 | + | #[[関西エリア/北大阪急行電鉄/北大阪急行線|北大阪急行]]「千里中央」駅バス約15分停歩5分 |
#阪急[[宝塚線]]「石橋」駅バス約13分停歩1分 | #阪急[[宝塚線]]「石橋」駅バス約13分停歩1分 | ||
*総戸数:44戸 | *総戸数:44戸 |
2013年4月22日 (月) 17:07時点における最新版
目次
物件概要[ ]
価格・コスト・販売時状況[ ]
- チラシを見ましたが、この物件はどうでしょうか!?皆さんのご意見を聞かせてください。
- 駅に近い訳でもない、特別部屋が広い訳でもない、かといって値段が特別安い訳でもない。正直、これといった目をひくいい点がなかったです。
- 駅に近いとびっくりするくらい高いよ。箕面は。箕面市にこだわって、安い物件ならココでいいんじゃない
- 北摂で物件を!という方は結構安いかと思います。5階建てで4階の東向きなら2490万ですし。確かに間取りもありきたりですし、交通が不便ですよね。前がバス停になってるとはいえ…自転車でも遠いですよね。あそこはお風呂が1620の大きいサイズでバスタブの形状がいろいろ選べるみたいでした。彩都は高いし…やっぱり箕面にこだわる人向きかな?
- 箕面にこだわりのある新婚家庭のものです。東向きの5階の物件を考えています。売れ残りというイメージがありますが、実際、どうでしょう?
交通[ ]
構造・建物[ ]
共用施設[ ]
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
- ここは学校区はどうなんでしょう?中小学校、第五中学校の情報をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。
周辺環境・治安[ ]
- チラシ見ました。171号線に面してますよね。最近のことは知りませんが、土曜の夜に新御堂筋のほうから石橋に抜けるように暴走族が走ってました。ここを検討される場合は、暴走族のこともチェックされたほうがよいです。
- この間、モデルルームを見てきました。ほとんどの物件が南向きで、3タイプ位は東向きでした。近所にもスーパー等が多く、買い物には不便は感じないかと思います。値段は駅から徒歩17分(実際はもっとかかるかと思いますが)だけあって、それなりにお手ごろ価格かと思います。気になるのは交通の便と171沿いという事ですね。転勤があって賃貸に出すとか売りにだすとかいう方でしたら、かなり安くなるかなと思います。171沿いにはマンションの外に防音壁を取り付け、道路側の窓には防音サッシを採用と書いてありますが、どれ位効果があるのかはわからないです。現地に行ってみましたが、ベランダのある東と南側は畑(田んぼ?)になっていました。土曜日の昼間は比較的車の量は少なかったですが、夜は車が増えます。171から少しはずれた所に住んでいるので暴走族の事はわからないのですが、たまにそっちの方面からバイクの音が聞こえてきます。
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周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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By マンションマニア
2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね! EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!! https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |