中部エリア/JR/東海道新幹線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[サーパス浜松城公園|サーパス浜松城公園]] | *[[サーパス浜松城公園|サーパス浜松城公園]] | ||
*[[サーパス馬渕ミッドフォート]] | *[[サーパス馬渕ミッドフォート]] | ||
+ | *[[サーパス八幡二丁目]] | ||
*[[ザ・クレストタワー熱海|ザ・クレストタワー熱海]] | *[[ザ・クレストタワー熱海|ザ・クレストタワー熱海]] | ||
*[[ザ・呉服町タワー]] | *[[ザ・呉服町タワー]] | ||
*[[ザ・パームショア熱海|ザ・パームショア熱海]] | *[[ザ・パームショア熱海|ザ・パームショア熱海]] | ||
+ | *[[ザ・ハウス豊橋WEST|ザ・ハウス豊橋WEST]] | ||
*[[ザ・プラセシオン名古屋駅|ザ・プラセシオン名古屋駅]] | *[[ザ・プラセシオン名古屋駅|ザ・プラセシオン名古屋駅]] | ||
*[[サンシティ三河安城|サンシティ三河安城]] | *[[サンシティ三河安城|サンシティ三河安城]] | ||
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*[[ファミリアーレ名駅アクシス|ファミリアーレ名駅アクシス]] | *[[ファミリアーレ名駅アクシス|ファミリアーレ名駅アクシス]] | ||
*[[ファミリアーレ名駅ミッドウエスト|ファミリアーレ名駅ミッドウエスト]] | *[[ファミリアーレ名駅ミッドウエスト|ファミリアーレ名駅ミッドウエスト]] | ||
+ | *[[ブライトタウン松城]] | ||
*[[プラウドタワー豊橋|プラウドタワー豊橋]] | *[[プラウドタワー豊橋|プラウドタワー豊橋]] | ||
+ | *[[プラセシオン名古屋|プラセシオン名古屋]] | ||
*[[プレサンス名古屋STATIONサティナ]] | *[[プレサンス名古屋STATIONサティナ]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 豊橋|プレサンス ロジェ 豊橋]] | *[[プレサンス ロジェ 豊橋|プレサンス ロジェ 豊橋]] | ||
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*[[プレサンス ロジェ 豊橋前田中町CL|プレサンス ロジェ 豊橋前田中町CL]] | *[[プレサンス ロジェ 豊橋前田中町CL|プレサンス ロジェ 豊橋前田中町CL]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL|プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL]] | *[[プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL|プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 名古屋駅前|プレサンス ロジェ 名古屋駅前]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONT|プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONT]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTH|プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTH]] | *[[プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTH|プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTH]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 浜松|プレサンス ロジェ 浜松]] | *[[プレサンス ロジェ 浜松|プレサンス ロジェ 浜松]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 三河安城セリエCL|プレサンス ロジェ 三河安城セリエCL]] | *[[プレサンス ロジェ 三河安城セリエCL|プレサンス ロジェ 三河安城セリエCL]] | ||
*[[プレサンス ロジェ 三河安城CL|プレサンス ロジェ 三河安城CL]] | *[[プレサンス ロジェ 三河安城CL|プレサンス ロジェ 三河安城CL]] | ||
+ | *[[プレシスタワー三島広小路]] | ||
*[[フレスト安城横山|フレスト安城横山]] | *[[フレスト安城横山|フレスト安城横山]] | ||
*[[プレミスト泉町|プレミスト泉町]] | *[[プレミスト泉町|プレミスト泉町]] | ||
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*[[プレミスト浜松中央タワー|プレミスト浜松中央タワー]] | *[[プレミスト浜松中央タワー|プレミスト浜松中央タワー]] | ||
*[[プレミスト元浜]] | *[[プレミスト元浜]] | ||
− | + | *[[ほの国百貨店跡地プロジェクト|ほの国百貨店跡地プロジェクト]] | |
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2024年6月10日 (月) 21:23時点における最新版
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東海道新幹線の駅[ ]
東海道新幹線の物件[ ]
あ行[ ]
- アデニウム熱海グランドタワー
- アデニウム熱海濱ノ離宮
- アクシスコート長泉
- アルファステイツ浜松駅西
- 一条レジデンス三河安城 (ICHIJO RESIDENCE MIKAWA-ANJO)
- ヴィー・クオレ レジデンス名古屋駅
- エステムプラザ名古屋 D.C.2027
- エルズ駒形通 ビューティフルコート
- エルズ三番町 エレガンスコート
- エルズ北安東レジデンス エクセレントコート
か行[ ]
さ行[ ]
- サーパスタワー静岡駅前
- サーパス浜松城公園
- サーパス馬渕ミッドフォート
- サーパス八幡二丁目
- ザ・クレストタワー熱海
- ザ・呉服町タワー
- ザ・パームショア熱海
- ザ・ハウス豊橋WEST
- ザ・プラセシオン名古屋駅
- サンシティ三河安城
- シティタワー名駅那古野
- シティハウス名駅那古野
- シティライフ豊橋デュアルコート
- シティライフ豊橋マークス
- シティライフ豊橋前田町
- シティライフ豊橋レジデンス
- シティライフ浜松 ザ・フロンティア
- シャリエ長泉グランマークス
- シャリエ長泉サウスプレイス
- シャリエ長泉プレシャスコート
- シャリエ三島文教町
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- ビューシエル豊橋広小路
- ピュアライフ潮崎
- ファミリアーレ名駅アクシス
- ファミリアーレ名駅ミッドウエスト
- ブライトタウン松城
- プラウドタワー豊橋
- プラセシオン名古屋
- プレサンス名古屋STATIONサティナ
- プレサンス ロジェ 豊橋
- プレサンス ロジェ 豊橋大橋通CL
- プレサンス ロジェ 豊橋前田中町CL
- プレサンス ロジェ 豊橋松葉公園CL
- プレサンス ロジェ 名古屋駅前
- プレサンス ロジェ 名古屋駅 GATE FRONT
- プレサンス ロジェ 名古屋駅NORTH FRONT
- プレサンス ロジェ 名古屋駅 SOUTH
- プレサンス ロジェ 浜松
- プレサンス ロジェ 三河安城セリエCL
- プレサンス ロジェ 三河安城CL
- プレシスタワー三島広小路
- フレスト安城横山
- プレミスト泉町
- プレミスト泉町レジデンス
- プレミスト鷹匠
- プレミスト浜松中央タワー
- プレミスト元浜
- ほの国百貨店跡地プロジェクト
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ラグゼシア熱海静漣閣
- リコット三河安城
- リコット三河安城東町
- リコット三河安城南町(仮称)
- リニアゲートタワー名古屋
- リフローレ豊橋
- ル・シェモア安東
- ル・シェモア鴨江
- ル・シェモア利町
- ル・シェモア八幡町
- ルネス熱海BLUESIA
- レーベン葵人宿町project
- (仮称)レーベン熱海渚町プロジェクト
- レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー
- レ・ジェイド掛川駅前
- レゾンシティ三河安城ザ・レジデンス
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |