イニシアグラン札幌イースト/苗穂
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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+ | *イーストも苗穂もサ高住と聞いていましたが、シニア向け分譲マンションだったんですね。札幌だと前例は中銀さんがやっているライフケアくらいでしょうか。いずれにしましても、用途は非常に限定されており、老人ホームに入るにはまだ早い(と思っている)単身または夫婦の高齢者の方がビッシリ入ります。とりあえず私には無縁の物件ですね。 | ||
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2021年8月13日 (金) 16:26時点における最新版
目次
物件概要[ ]
- 地下南北線「さっぽろ」駅21番出口より11分(イースト)
- 地下東豊線「さっぽろ」駅21番出口より11分(イースト)
- 函館本線「札幌」駅南口より16分(イースト)
- 函館本線「苗穂」駅南口より2分(3階連絡通路(利用時間:始発から終電まで)利用時)(苗穂)
- 函館本線「苗穂」駅南口より3分(苗穂)
- 総戸数:
- 202戸、他管理室1室等(イースト)
- 77戸、他管理事務室1戸等、他に他事業者分譲住戸204戸(苗穂)
- 構造、建物階数:
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上14階(イースト)
- 鉄筋コンクリート造地上13階(苗穂)
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:
- 2021年11月下旬予定(イースト)
- 2022年3月下旬予定(苗穂)
- 売主:株式会社コスモスイニシア
- 施工:
- 施工(建設、請負)フジタ・岩田地崎建設・田中組 特定建設工事共同事業体(イースト)
- 施工(建設、請負)岩田地崎建設・丸彦渡辺建設・田中組・札建工業建設工事共同企業体(苗穂)
- 管理会社:大和ライフネクスト株式会社
価格・コスト・販売時状況[ ]
- こんな施設、マンションが出来るんですね空中歩廊でファクトリー~北ガスアリーナ~イニシアグラン札幌イースト~苗穂駅~アリオも行けるなんて最高ですね、価格 おいくらぐらいでしょうか?
- イーストも苗穂もサ高住と聞いていましたが、シニア向け分譲マンションだったんですね。札幌だと前例は中銀さんがやっているライフケアくらいでしょうか。いずれにしましても、用途は非常に限定されており、老人ホームに入るにはまだ早い(と思っている)単身または夫婦の高齢者の方がビッシリ入ります。とりあえず私には無縁の物件ですね。
交通[ ]
構造・建物[ ]
- [イースト]
- 敷地面積:11,675.85m2(第二工区全体)
- 建築面積:6,444.10m2(第二工区全体)
- 建築延床面積:31,290.51m2(第二工区全体)
- [苗穂]
- 敷地面積:7,531.67m2(B街区全体)
- 建築面積:3,853.64m2(B街区全体)
- 建築延床面積:32,873.00m2(B街区全体)
共用施設[ ]
- [イースト]
- 駐車場:80台(第二工区内)
- 自転車置場:66台(平置き)
- [苗穂]
- 駐車場:敷地内18台(機械式9台、平置き9台)、身障者用1台含む
- 自転車置場:39台収納(平置き、ラックなし)
設備・仕様[ ]
間取り[ ]
- [イースト]
- 間取り:1LDK~3LDK
- 専有面積:41.63m2~82.44m2
- バルコニー面積:8.16m2~35.07m2
- [苗穂]
- 間取り:1LDK・2LDK
- 専有面積:44.37m2~70.02m2
- バルコニー面積:9.00m2~13.23m2
買い物・食事[ ]
育児・教育[ ]
周辺環境・治安[ ]
周辺施設[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
sapporo/657457/2
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By マンションマニア
2023年06月17日
かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね! EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円~10999万円 坪単価569万円~坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価598万円~坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円~12999万円 坪単価560万円~坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円~13999万円 坪単価586万円~坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円~19999万円 坪単価758万円~坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台~13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード&ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう!! https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |