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プラティーク クレイヴ
提供: すてき空間
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| − | *所在地： | + | *所在地：[[埼玉県]][[鳩ヶ谷市]]里土地区画整理事業地133街区1642-1他 |
| − | *交通： | + | *交通：[[埼玉高速鉄道]]「鳩ヶ谷」駅 徒歩1分 |
| − | * | + | *総戸数：78戸 |
| − | * | + | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地下1階地上14階建(一部鉄骨造） |
| − | * | + | *敷地の権利形態：所有権の共有 |
| − | * | + | *完成時期：2006年10月上旬 |
| − | * | + | *売主：株式会社 プロパスト |
| − | * | + | *施工：前田建設工業株式会社 |
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | + | *階数によって値段の差が激しい | |
| + | **階数による価格の差は、１階上がると+20万くらいだったと思います。部分的に100万くらい上がる階もありましたが。 | ||
==交通== | ==交通== | ||
| − | + | *埼玉高速鉄道の料金が高額なのはご存知でしょうか？わずか３駅乗るだけで３００円もするのです。鳩ヶ谷から飯田橋までですと、片道５３０円です。都心へのアクセスは大変便利なのですが、とにかく料金が高すぎるのです。都心への往復、軽く１０００円を超えてしまいます。ただ、鳩ヶ谷駅は、朝、数は少ないですけれど、始発電車もありますので、座っていくこともできて通勤・通学は楽だと思いますよ。 | |
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
| − | + | *1Fは店舗 | |
| + | *個人的には住み心地は最高です。音ですが、上階と隣からはやはり聞こえますが許容範囲です。騒音ではなく「音」と言った感じです。
外の音ですが、駅ロータリー側に居酒屋が数件あるためか、昼間の雑踏が静かになった深夜時間帯では若人の騒ぐ声が毎晩のようにします。私はさほど気にしませんが、気にされている方はいるんじゃないでしょうか。 | ||
| + | *基本構造も、内装も手抜きなしですね。ファミリータイプのくせに狭いのが気になりましたが | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
| − | + | *24時間ゴミがだせない | |
| + | *機械式は敷地が狭いためやむを得ませんが使い勝手はさることながらコストがかさむのが気になります。 | ||
| + | **狭い敷地で１００％なのですから多少はやむをえないのかもしれませんね。駐車場の稼働率が落ちると跳ね返りがあるでしょうね。 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
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==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | + | *コジマの隣にサミットストア | |
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | + | *国道や高圧送電線が近くにある | |
| + | *鳩ヶ谷駅付近は、台風で膝あたりまで冠水したことがあるらしいのですが、詳しく知ってる方教えてください。 | ||
| + | **ピーク時は、膝まであったそうです。でも、122号線の反対側の話です。あれは、都内とかも含めて、すごい雨でしたからね。何十年ぶりとの事でした。駅周辺に限らず、方々で道路が川状態になっていましたよ。用水路が近くにありますが、水量など水門で調整しますが、その調整を上手くできなかった人災では？という話も聞きました。鳩ヶ谷、部分的に水はけが悪い所あります。道路がだいぶ整備されてきたので、それも解消されつつありますよ。 | ||
| + | **冠水したのは東口の方だけでしょうか？ | ||
| + | **東口は一部カンスイしましたが、本当に一部の地域だけですよ。駅地下は、防水の板が上がるようで大丈夫だったようですし。あんなに集中的に雨が降る事は、めったにない事だとは思いますが | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
| − | + | *防火地域・商業地域にあるため防炎カーテンでなければダメ | |
==掲示板== | ==掲示板== | ||
| − | *[ | + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/プラティーク%20クレイヴ 「プラティーク クレイヴ」についての口コミ掲示板一覧] |
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| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27337/ プラティーククレイヴ★購入者向け] | ||
2011年5月9日 (月) 16:24時点における版
目次
物件概要
- 所在地：埼玉県鳩ヶ谷市里土地区画整理事業地133街区1642-1他
- 交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩1分
- 総戸数：78戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地下1階地上14階建(一部鉄骨造）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2006年10月上旬
- 売主：株式会社 プロパスト
- 施工：前田建設工業株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 階数によって値段の差が激しい
- 階数による価格の差は、１階上がると+20万くらいだったと思います。部分的に100万くらい上がる階もありましたが。
交通
- 埼玉高速鉄道の料金が高額なのはご存知でしょうか？わずか３駅乗るだけで３００円もするのです。鳩ヶ谷から飯田橋までですと、片道５３０円です。都心へのアクセスは大変便利なのですが、とにかく料金が高すぎるのです。都心への往復、軽く１０００円を超えてしまいます。ただ、鳩ヶ谷駅は、朝、数は少ないですけれど、始発電車もありますので、座っていくこともできて通勤・通学は楽だと思いますよ。
構造・建物
- 1Fは店舗
- 個人的には住み心地は最高です。音ですが、上階と隣からはやはり聞こえますが許容範囲です。騒音ではなく「音」と言った感じです。 外の音ですが、駅ロータリー側に居酒屋が数件あるためか、昼間の雑踏が静かになった深夜時間帯では若人の騒ぐ声が毎晩のようにします。私はさほど気にしませんが、気にされている方はいるんじゃないでしょうか。
- 基本構造も、内装も手抜きなしですね。ファミリータイプのくせに狭いのが気になりましたが
共用施設
- 24時間ゴミがだせない
- 機械式は敷地が狭いためやむを得ませんが使い勝手はさることながらコストがかさむのが気になります。
- 狭い敷地で１００％なのですから多少はやむをえないのかもしれませんね。駐車場の稼働率が落ちると跳ね返りがあるでしょうね。
設備・仕様
間取り
買い物・食事
- コジマの隣にサミットストア
育児・教育
周辺環境・治安
- 国道や高圧送電線が近くにある
- 鳩ヶ谷駅付近は、台風で膝あたりまで冠水したことがあるらしいのですが、詳しく知ってる方教えてください。
- ピーク時は、膝まであったそうです。でも、122号線の反対側の話です。あれは、都内とかも含めて、すごい雨でしたからね。何十年ぶりとの事でした。駅周辺に限らず、方々で道路が川状態になっていましたよ。用水路が近くにありますが、水量など水門で調整しますが、その調整を上手くできなかった人災では？という話も聞きました。鳩ヶ谷、部分的に水はけが悪い所あります。道路がだいぶ整備されてきたので、それも解消されつつありますよ。
- 冠水したのは東口の方だけでしょうか？
- 東口は一部カンスイしましたが、本当に一部の地域だけですよ。駅地下は、防水の板が上がるようで大丈夫だったようですし。あんなに集中的に雨が降る事は、めったにない事だとは思いますが
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周辺施設
その他
- 防火地域・商業地域にあるため防炎カーテンでなければダメ
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|---|---|
 2023年01月17日
部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。 第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。 まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては 「座って眺望を楽しみたいのか？」 です。 今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。 そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる) 座って眺望を楽しみたい～ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。 角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。 階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。 換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い＆汚れる＆掃除がめんどい問題がありません。 電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。 ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります |
