ヴェレーナ西東京保谷駅前

物件概要

• 所在地：東京都西東京市東町3丁目500番（地番）
• 交通：西武池袋線 「保谷」駅 徒歩2分
• 総戸数：53戸（他にラウンジ・管理員室1戸）
• 構造、建物階数：地上11階・地下1階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2010年10月下旬
• 売主：日本綜合地所株式会社
• 施工：清水建設株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 日本綜合地所が、都市計画道路も受け覆っていたので、工事が中断しています。
  • 会社更生が始まるまでは放置でしょうね更正プランが承認されなかったら目も当てられませんが
  • 市のホームページによると、8/3から工事再開したようです。
• 工事途中、設計会社が倒産して　1年近く 鉄骨むき出しのまま放置されていた物件に￥5000万は 高すぎる

構造・建物

• 駅直結
• テナントは2階まで。3階からが分譲。
• 東南角は、奥に二世帯つながった構造だから、 南に面した方の家は、北の窓がなし。 空気が抜けない予感。

買い物・食事

• ショップ気になりますよね～。 今情報があるのは、 携帯ショップ・銀行ATM・ブレンズコーヒー・ロッテリア・花屋・不動産屋・ペインクリニック・歯科医院くらいでしょうか？ さだかではないですが。 ブレンズコーヒーは10月28日オープンらしいですよ。 気になるのは、もともとあった、三平（パチンコ屋）が地下にはいるのではということ。
  • １階の角のショップも気になります、ガラスには緑色で花が描かれ、水色の天井に雲のオブジェがついています、 あそこはいったい何ができるのでしょう。
  • 1000円カットのカットファクトリーも２階にはいるようです。

周辺環境・治安

• 汚い駅前がガラリと変わったら、保谷駅の印象もずいぶん良くなりそうですね。ただ、今汚すぎますが・・・・
  • ＨＰにアップされています。(仮称)保谷駅前再開発プロジェクト　というのだそうです。
• 商業地だから、向かいにもマンションが建つかもしれない
• 早朝から深夜まで、電車の騒音・振動と踏み切りのキンコンカンコン音に対して気にしない人向き。
  • 保谷は電車車庫があるので24時間 整備等の音は免れません。
• 目の前の道は、 細いままですが、 もう少しするとメインストリートが南に移動するので 少しは交通量が減るのではないでしょうか。（憶測）

その他

• 下にはパチンコ屋さんも入るらしい

掲示板

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