ローレルコート御器所
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[昭和区]]雪見町3丁目17番、広瀬町3丁目18番（地番） | *所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[昭和区]]雪見町3丁目17番、広瀬町3丁目18番（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #[[名古屋市]]営地下鉄[[鶴舞線]] 「御器所」駅 徒歩7分 |
| − | # | + | #[[名古屋市]]営地下鉄[[桜通線]] 「御器所」駅 徒歩7分 |
*総戸数：78戸 | *総戸数：78戸 | ||
*構造、建物階数：地上9階建 | *構造、建物階数：地上9階建 | ||
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==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
*小学校・中学校まで遠い | *小学校・中学校まで遠い | ||
| − | * | + | *[[昭和区]]自体は人気学区も多いのですがここは人気がありません小学校は広路小学校で駒方中学に進むのですが他に八事小学校も駒方中学に進みます八事 と聞くとハイソな感じがしますが、そんな家庭はほとんど私立に入れてしまいます。生徒の半分以上が私立に進むようです |
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
*ちょっと古めの住宅街というイメージ。御器所と吹上の真ん中って感じですね。住みやすい地域だとは思います。騒音の心配はなさそうだし、周りにあまり高い建物はなさそうなので将来的にも安心 | *ちょっと古めの住宅街というイメージ。御器所と吹上の真ん中って感じですね。住みやすい地域だとは思います。騒音の心配はなさそうだし、周りにあまり高い建物はなさそうなので将来的にも安心 | ||
| − | * | + | *御器所のいい所は、栄・名古屋に近い、車含めて交通の便がよい、[[昭和区]]で閑静な住宅街。 |
| − | * | + | *御器所自体は交通の便もいいし、坂も無いからいいと思うけどピンポイントでこの場所はあんまり良くない印象。[[昭和区]]でもこのあたりだけ工場があるし、もう少し北東に行くと町並みは汚い |
*立地はいいと思います。 結構長いこと住んでますが、特別不満はないですね。 周辺に生活に必要な店などは揃ってますし、遊ぶところがない分 静かで治安もそれなりにいいですよ。 | *立地はいいと思います。 結構長いこと住んでますが、特別不満はないですね。 周辺に生活に必要な店などは揃ってますし、遊ぶところがない分 静かで治安もそれなりにいいですよ。 | ||
*治安は可もなく不可もなくというところでしょう | *治安は可もなく不可もなくというところでしょう | ||
2010年11月15日 (月) 16:41時点における版
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物件概要
- 総戸数：78戸
- 構造、建物階数：地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2010年02月竣工済み
- 売主：近鉄不動産株式会社
- 施工：東レ建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 角部屋は、５０００超えてました
交通
- 御器所だけでなく吹上駅にも歩いていけますし、歩いて3分くらいのバス停からは矢場町や栄にも一本でいけるので大変便利で満足しています。遠出するときは高速吹上の入り口まですぐですから、ＧＷも混雑する前に目的地に到着できました。
構造・建物
- モデルルーム見てきました。もともと４ＬＤＫを２ＬＤＫに変更したものでしたが、かなり良かったです。バルコニーも広く、東、南、西いずれも開けていて環境もよさそうです
- 低層部は景色もあまりよくない。
共用施設
- 駐車場は平面式と機械式の併用
- ゴミ捨て場が駐車場を横切らなくてはならないほど遠い
- エレベーターも遠い
- ゲスト用の駐車場がない
設備・仕様
- ディスポーザーがない
- 納戸は広くて便利そう。 キッチンはトーヨーキッチンで、かなり魅力的。使い勝手がよさそう。 一階の庭はまだできてなかったけど、思ったより広い庭でした。でも料金が高かったです。
間取り
- プラン構成は、いいのですがそれぞれの部屋がやや狭く（収納容量含め）、部屋も整形でないので家具のレイアウトに苦労しそうです。
- ４Ｌの部屋もありますが、面積的には、３Ｌの規模だと考えます。でも設備は、いいかも。
- 収納等の凹凸により、四角の部屋がすくなく各部屋が狭い印象です。
- 洋室などが成形でなく、家具のレイアウトが苦労しそう
買い物・食事
- スーパーも近くにあるし（小さいスーパーですけど）、コンビにも二つあり、西友までも近いと私は感じてます
- 普段の生活にはかなり便利だと思いますよ。 駅近い、名駅や栄に近い、高速入り口も近い、 名大病院・市大病院・日赤病院近い、スーパー・クリーニング・ゲオ・スギヤマ・コンビニ・お花屋さんも近い。 静かに生活したい人にはいいと思いますよ。
- 徒歩圏に西友がありますが、徒歩3分くらいのスーパーが意外に魚や果物が新鮮ですし、コンビニも2店舗、歩いて気軽に行けるレストランも数件あり、日曜ブランチにも困りません。
育児・教育
- 小学校・中学校まで遠い
- 昭和区自体は人気学区も多いのですがここは人気がありません小学校は広路小学校で駒方中学に進むのですが他に八事小学校も駒方中学に進みます八事 と聞くとハイソな感じがしますが、そんな家庭はほとんど私立に入れてしまいます。生徒の半分以上が私立に進むようです
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周辺環境・治安
- ちょっと古めの住宅街というイメージ。御器所と吹上の真ん中って感じですね。住みやすい地域だとは思います。騒音の心配はなさそうだし、周りにあまり高い建物はなさそうなので将来的にも安心
- 御器所のいい所は、栄・名古屋に近い、車含めて交通の便がよい、昭和区で閑静な住宅街。
- 御器所自体は交通の便もいいし、坂も無いからいいと思うけどピンポイントでこの場所はあんまり良くない印象。昭和区でもこのあたりだけ工場があるし、もう少し北東に行くと町並みは汚い
- 立地はいいと思います。 結構長いこと住んでますが、特別不満はないですね。 周辺に生活に必要な店などは揃ってますし、遊ぶところがない分 静かで治安もそれなりにいいですよ。
- 治安は可もなく不可もなくというところでしょう
周辺施設
その他
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かなりのざっくりではありますが予定価格が出ましたね！ EW58Dタイプ 2LDK 58.04㎡ 4階 10000万円～10999万円 坪単価569万円～坪単価626万円 Se66ARタイプ 3LDK 66.34㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価598万円～坪単価647万円 We70A2タイプ 3LDK 70.83㎡ 4階 12000万円～12999万円 坪単価560万円～坪単価606万円 Se73ARタイプ 3LDK 73.24㎡ 4階 13000万円～13999万円 坪単価586万円～坪単価631万円 Ts82Cタイプ 3LDK 82.82㎡ 10階 19000万円～19999万円 坪単価758万円～坪単価798万円 さすがの三井レジ…現実路線の売れる価格で勝負です。(もちろんもう少しお安くなると嬉しいですが…) 現実路線といってもメインターゲットは忙しく働く共働き子育てファミリーです。 ボリュームゾーンとしては12000万円台～13000万円台、これは例えば年収800万円×2馬力であっても余裕で住宅ローンが引ける価格帯です。(払える払えないなど個々のお財布事情ではなくローンを借りれるかどうかの話) 分譲マンション初のマンション敷地内学童保育という上記のメインターゲット層の購入意欲を掻き立てるサービスだけでなく板状マンションでは珍しい各階ごみ置場、さらに頑張って買う組ではなくゆとりをもって買う組にもウケが良いであろう地下駐車場など山手線×東西線(西武新宿線も忘れてはございません)の高田馬場駅徒歩7分という好立地だけでなく建物やランドスケープ、さらにハード＆ソフトサービスを充実…これは売れるでしょうね。 ここまで都心部の価格が高くなると一時的に専業(片働き)になって近郊・郊外で家を買ったほうが…という意見も出てくるのはわからなくないですが好きで働いている人からすればそういう問題でもないですからね。 無理しすぎは良くないですがパワーカップルにとってはなんとか手が届く価格帯の都心物件、そして都心部では希少なパークシティという規模感。これは注目すべき出物でしょう！！ https://twitter.com/mansionmania/status/1669963238837207040?s=20 |