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フリーディア大濠公園レジデンス

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    (ページの作成:「==物件概要== *所在地：福岡県福岡市中央区草香江2丁目17区268番1、268番2（地番） *交通： #福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒…」)
     
    (→‎周辺環境・治安)
     
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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
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    *所在地：福岡県福岡市中央区草香江2丁目17区268番1、268番2（地番）
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    [[File:フリーディア大濠公園レジデンス　外観完成予想図.png|300px|thumb|フリーディア大濠公園レジデンス　外観完成予想図|alt=フリーディア大濠公園レジデンス　外観完成予想図]]
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    *所在地：福岡県[[福岡市]][[中央区]]草香江2丁目17区268番1、268番2（地番）
     
    *交通：
    		 
    *交通：
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    #福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩10分  （約800m）
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    #福岡市地下鉄[[七隈線]] 「六本松」駅 徒歩10分  （約800m）
     
    #「大濠」バス停 徒歩3分（約230m・西鉄バス）
    		 
    #「大濠」バス停 徒歩3分（約230m・西鉄バス）
      
     
    *総戸数：11戸
    		 
    *総戸数：11戸
     
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
    		 
    *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
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    *敷地の権利形態：
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    *敷地の権利形態：所有権の共有
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    *完成時期：2026年07月下旬予定
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    *完成時期：2026年07月
     
    *売主：東宝住宅株式会社
    		 
    *売主：東宝住宅株式会社
     
    *施工：株式会社今林工務店
    		 
    *施工：株式会社今林工務店
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *
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    *総戸数11戸らしいですね。
6階建てで平均してフロアあたり2戸程度、ということでしょうか。
全然、どういうマンションになるのかが公式サイトだけでは想像つきませんが、
恐らく、ゴージャス系になるのか…？
詳細を待ちたいところです。
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    **購入を検討されているのですか？　うらやましい…

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    *1番広い部屋いくら？

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    *手の届く価格かどうか…立地、駐車場、内装、どれも申し分無いですが。
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    *同社は草香江1丁目でも7階15戸の計画がありますね。
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    *駅距離遠いよ・・・戸数も少ないからかなり悩ましいです
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    *マンション価格高くなってくると、大手以外厳しい時代なんでしょう。。。

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    *こちらの販売開始時期は2025年11月下旬（予定）ですか。
価格は現時点では未定となっていますが
もうモデルルームでは教えていただけているのですか？
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    **もう販売開始しているみたいでしたよ！11月25日！問い合わせてみた方がいいかも。第1期2次先着順分譲(分譲広告)
販売開始日 2025/11/25(火)
販売戸数 2戸
販売価格 9,380万円～28,480万円
間取り3LDK～4LDK専有面積75.07㎡～165.55㎡
バルコニー面積22.45㎡～35.50㎡管理費23,600円～52,100円修繕積立金9,000円～19,900円
修繕積立基金432,000円～955,200円広告有効期限2025/12/09(火)
      
     
    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    [[File:フリーディア大濠公園レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|フリーディア大濠公園レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図|alt=フリーディア大濠公園レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図]]
     +
    * 敷地面積：638.20㎡
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    * 建蔽率：60%
     +
    * 容積率：200％
     +
    * 建築面積：375.02㎡
     +
    * 建築延床面積：1,562.47㎡
     +
     
     +
    *草香江は高級住宅街だけに規制があるのだろう。ここも20m以上の建築物は駄目で建ぺい率、容積率も取れないから必然的に低層で戸数が少ないものになる。
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    *
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    * 駐車場：総戸数に対して平面駐車場11台（屋内4台・屋外7台）
     +
    **駐車場使用料：16,000円～18,000円（月額）
     +
    * バイク置場：総戸数に対して3台
     +
    **バイク置き場：使用料：1,000円（月額）
     +
    * 自転車置場：総戸数に対して22台
     +
    **自転車置場使用料：無料
     +
    ***専用使用料：1,100円（D・Eタイプ）
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    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 間取り：3LDK（6戸）・4LDK（5戸）
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    * 住居専有面積：75.07㎡～165.55㎡
     +
    * バルコニー面積：22.45㎡～41.88㎡
     +
    * ルーフバルコニー面積：43.24㎡～44.04㎡（一部区画対象）
     +
     
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    *'''第1期2次先着順分譲(分譲広告)'''
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    * 間取り：2LDK～4LDK
     +
    * 専有面積：75.07㎡～165.55㎡
     +
    * バルコニー面積：22.45㎡～35.50㎡
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
     +
    # ツルハドラッグ 草香江店　　徒歩3分（約230m）
     +
    # セブン-イレブン 福岡草香江２丁目店　　徒歩5分（約330m）
     +
    # ドラッグストアモリ 鳥飼店　　徒歩5分（約330m）
     +
    # ドラッグイレブン 六本松店　　徒歩8分（約640m）
     +
    # サニー 別府店　　徒歩8分（約610m）
     +
    # マツモトキヨシ 六本松店　　徒歩9分（約670m）
     +
    # エルロク　　徒歩9分（約700m）
     +
    # ローソン 六本松店　　徒歩10分（約760m）
     +
    # 六本松421　　徒歩11分（約870m）
     +
    # 六本松 蔦屋書店スターバックスコーヒーボンラパス トレゾ　　徒歩11分（約870m）
     +
    # MARK IS 福岡ももち　　車5分（約2.1km）
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
     +
    # 草ケ江幼稚園　　徒歩4分（約270m）
     +
    # クレシュ六本松（保育園）　　徒歩4分（約250m）
     +
    # 舞鶴幼稚園　　徒歩4分（約300m）
     +
    # すまいるハート保育園　　徒歩5分（約360m）
     +
    # 大濠キンダーガーテン　　徒歩5分（約370m）
     +
    # 大濠聖母幼稚園　　徒歩7分（約510m）
     +
    # あーす保育園 六本松　　徒歩9分（約700m）
     +
    # 福岡市立草ヶ江小学校　　徒歩6分（約440m）
     +
    # 福岡市立城西中学校　　徒歩12分（約940m）
     +
    # 福岡大学附属大濠中学校・高等学校　　徒歩5分（約400m）
     +
    # 中村学園女子中学・高等学校　　徒歩17分（約1.3km）
     +
    # 修猷館高等学校　　徒歩20分（約1.6km）
     +
    # 西南学院小学校・中学校・高等学校　　徒歩28分（約2.2km）
     +
    # 福岡教育大学付属小・中学校　　徒歩29分（約2.3km）
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    *
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    * 地域地区：用途地域:第一種住居地域　地区:第二種20ｍ高度地区、建築基準法22条指定地域区域
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *
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    *'''公園'''
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    # 草香江公園　　徒歩1分（約70m）
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    # 大濠公園　　徒歩6分（約470m）
     +
    # 六本松２号公園　　徒歩9分（約670m）
     +
    # 六本松公園　　徒歩11分（約830m）
     +
    # 舞鶴公園　　徒歩12分（約900m）
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     +
    *'''金融機関'''
     +
    # 西日本シティ銀行 六本松支店　　徒歩8分（約610m）
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    # 福岡六本松郵便局　　徒歩9分（約650m）
     +
    # 福岡信用金庫 六本松支店　　徒歩9分（約710m）
     +
    # 福岡銀行 六本松支店　　徒歩10分（約730m）
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    *'''医療施設'''
     +
    # ふくろのクリニック　　徒歩4分（約260m）
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    # 梅林歯科医院　　徒歩5分（約330m）
     +
    # おはら歯科　　徒歩5分（約380m）
     +
    # 冨永内科甲状腺クリニック　　徒歩6分（約460m）
     +
    # 大濠こどもクリニック　　徒歩6分（約440m）
     +
    # 六本松歯科クリニック　　徒歩7分（約490m）
     +
    # 王丸クリニック　　徒歩8分（約600m）
     +
    # 六本松おおほ歯科　　徒歩9分（約650m）
     +
    # 福岡浦添クリニック　　徒歩8分（約620m）
     +
    # 糖尿病ケアクリニック六本松　　徒歩9分（約690m）
     +
    # 伊藤整形外科リウマチ医院　　徒歩9分（約690m）
     +
    # 島松循環器内科クリニック　　徒歩10分（約760m）
     +
     
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    *'''公共施設'''
     +
    # 六本松交番　　徒歩9分（約690m）
     +
    # 福岡市科学館　　徒歩11分（約870m）
     +
    # 福岡市美術館　　徒歩11分（約860m）
     +
    # 福岡縣護國神社　　徒歩12分（約900m）
     +
     
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
     +
    # エニタイムフィットネス 六本松店　　徒歩9分（約670m）
     +
    # chocoZAP六本松　　徒歩9分（約690m）
     +
    # インドアテニススクール ラフ六本松大濠校　　徒歩10分（約780m）
     +
    # 福岡市科学館　　徒歩11分（約870m）
     +
    # 福岡市美術館　　徒歩11分（約860m）
     +
    # 福岡縣護國神社　　徒歩12分（約900m
     +
    # スポーツクラブNAS六本松　　徒歩12分（約920m）
     +
    # みずほPayPayドーム福岡　　車5分（約2.1km）
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    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    fukuoka/706910/1-13

    2026年1月21日 (水) 13:09時点における最新版

    物件概要[]

    フリーディア大濠公園レジデンス　外観完成予想図
    フリーディア大濠公園レジデンス　外観完成予想図
    • 所在地：福岡県福岡市中央区草香江2丁目17区268番1、268番2（地番）
    • 交通：
    1. 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩10分 （約800m）
    2. 「大濠」バス停 徒歩3分（約230m・西鉄バス）
    • 総戸数：11戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2026年07月
    • 売主：東宝住宅株式会社
    • 施工：株式会社今林工務店
    • 管理会社：株式会社ハウセット

    価格・コスト・販売時状況[]

    • 総戸数11戸らしいですね。
6階建てで平均してフロアあたり2戸程度、ということでしょうか。
全然、どういうマンションになるのかが公式サイトだけでは想像つきませんが、
恐らく、ゴージャス系になるのか…？
詳細を待ちたいところです。
      • 購入を検討されているのですか？　うらやましい…

    • 1番広い部屋いくら？

    • 手の届く価格かどうか…立地、駐車場、内装、どれも申し分無いですが。
    • 同社は草香江1丁目でも7階15戸の計画がありますね。
    • 駅距離遠いよ・・・戸数も少ないからかなり悩ましいです
    • マンション価格高くなってくると、大手以外厳しい時代なんでしょう。。。

    • こちらの販売開始時期は2025年11月下旬（予定）ですか。
価格は現時点では未定となっていますが
もうモデルルームでは教えていただけているのですか？
      • もう販売開始しているみたいでしたよ！11月25日！問い合わせてみた方がいいかも。第1期2次先着順分譲(分譲広告)
販売開始日 2025/11/25(火)
販売戸数 2戸
販売価格 9,380万円～28,480万円
間取り3LDK～4LDK専有面積75.07㎡～165.55㎡
バルコニー面積22.45㎡～35.50㎡管理費23,600円～52,100円修繕積立金9,000円～19,900円
修繕積立基金432,000円～955,200円広告有効期限2025/12/09(火)

    交通[]

    構造・建物[]

    フリーディア大濠公園レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図
    フリーディア大濠公園レジデンス　エントエランスアプローチ完成予想図
    • 敷地面積：638.20㎡
    • 建蔽率：60%
    • 容積率：200％
    • 建築面積：375.02㎡
    • 建築延床面積：1,562.47㎡
    • 草香江は高級住宅街だけに規制があるのだろう。ここも20m以上の建築物は駄目で建ぺい率、容積率も取れないから必然的に低層で戸数が少ないものになる。

    共用施設[]

    • 駐車場：総戸数に対して平面駐車場11台（屋内4台・屋外7台）
      • 駐車場使用料：16,000円～18,000円（月額）
    • バイク置場：総戸数に対して3台
      • バイク置き場：使用料：1,000円（月額）
    • 自転車置場：総戸数に対して22台
      • 自転車置場使用料：無料
        • 専用使用料：1,100円（D・Eタイプ）


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    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 間取り：3LDK（6戸）・4LDK（5戸）
    • 住居専有面積：75.07㎡～165.55㎡
    • バルコニー面積：22.45㎡～41.88㎡
    • ルーフバルコニー面積：43.24㎡～44.04㎡（一部区画対象）
    • 第1期2次先着順分譲(分譲広告)
    • 間取り：2LDK～4LDK
    • 専有面積：75.07㎡～165.55㎡
    • バルコニー面積：22.45㎡～35.50㎡

    買い物・食事[]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. ツルハドラッグ 草香江店　　徒歩3分（約230m）
    2. セブン-イレブン 福岡草香江２丁目店　　徒歩5分（約330m）
    3. ドラッグストアモリ 鳥飼店　　徒歩5分（約330m）
    4. ドラッグイレブン 六本松店　　徒歩8分（約640m）
    5. サニー 別府店　　徒歩8分（約610m）
    6. マツモトキヨシ 六本松店　　徒歩9分（約670m）
    7. エルロク　　徒歩9分（約700m）
    8. ローソン 六本松店　　徒歩10分（約760m）
    9. 六本松421　　徒歩11分（約870m）
    10. 六本松 蔦屋書店スターバックスコーヒーボンラパス トレゾ　　徒歩11分（約870m）
    11. MARK IS 福岡ももち　　車5分（約2.1km）

    育児・教育[]

    • 教育施設
    1. 草ケ江幼稚園　　徒歩4分（約270m）
    2. クレシュ六本松（保育園）　　徒歩4分（約250m）
    3. 舞鶴幼稚園　　徒歩4分（約300m）
    4. すまいるハート保育園　　徒歩5分（約360m）
    5. 大濠キンダーガーテン　　徒歩5分（約370m）
    6. 大濠聖母幼稚園　　徒歩7分（約510m）
    7. あーす保育園 六本松　　徒歩9分（約700m）
    8. 福岡市立草ヶ江小学校　　徒歩6分（約440m）
    9. 福岡市立城西中学校　　徒歩12分（約940m）
    10. 福岡大学附属大濠中学校・高等学校　　徒歩5分（約400m）
    11. 中村学園女子中学・高等学校　　徒歩17分（約1.3km）
    12. 修猷館高等学校　　徒歩20分（約1.6km）
    13. 西南学院小学校・中学校・高等学校　　徒歩28分（約2.2km）
    14. 福岡教育大学付属小・中学校　　徒歩29分（約2.3km）
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    周辺環境・治安[]

    • 地域地区：用途地域:第一種住居地域　地区:第二種20ｍ高度地区、建築基準法22条指定地域区域

    周辺施設[]

    • 公園
    1. 草香江公園　　徒歩1分（約70m）
    2. 大濠公園　　徒歩6分（約470m）
    3. 六本松２号公園　　徒歩9分（約670m）
    4. 六本松公園　　徒歩11分（約830m）
    5. 舞鶴公園　　徒歩12分（約900m）
    • 金融機関
    1. 西日本シティ銀行 六本松支店　　徒歩8分（約610m）
    2. 福岡六本松郵便局　　徒歩9分（約650m）
    3. 福岡信用金庫 六本松支店　　徒歩9分（約710m）
    4. 福岡銀行 六本松支店　　徒歩10分（約730m）
    • 医療施設
    1. ふくろのクリニック　　徒歩4分（約260m）
    2. 梅林歯科医院　　徒歩5分（約330m）
    3. おはら歯科　　徒歩5分（約380m）
    4. 冨永内科甲状腺クリニック　　徒歩6分（約460m）
    5. 大濠こどもクリニック　　徒歩6分（約440m）
    6. 六本松歯科クリニック　　徒歩7分（約490m）
    7. 王丸クリニック　　徒歩8分（約600m）
    8. 六本松おおほ歯科　　徒歩9分（約650m）
    9. 福岡浦添クリニック　　徒歩8分（約620m）
    10. 糖尿病ケアクリニック六本松　　徒歩9分（約690m）
    11. 伊藤整形外科リウマチ医院　　徒歩9分（約690m）
    12. 島松循環器内科クリニック　　徒歩10分（約760m）
    • 公共施設
    1. 六本松交番　　徒歩9分（約690m）
    2. 福岡市科学館　　徒歩11分（約870m）
    3. 福岡市美術館　　徒歩11分（約860m）
    4. 福岡縣護國神社　　徒歩12分（約900m）
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. エニタイムフィットネス 六本松店　　徒歩9分（約670m）
    2. chocoZAP六本松　　徒歩9分（約690m）
    3. インドアテニススクール ラフ六本松大濠校　　徒歩10分（約780m）
    4. 福岡市科学館　　徒歩11分（約870m）
    5. 福岡市美術館　　徒歩11分（約860m）
    6. 福岡縣護國神社　　徒歩12分（約900m
    7. スポーツクラブNAS六本松　　徒歩12分（約920m）
    8. みずほPayPayドーム福岡　　車5分（約2.1km）


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    その他[]

    掲示板[]

    ご近所物件の掲示板

    fukuoka/706910/1-13

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    物件概要
    所在地 福岡県福岡市中央区草香江2丁目17区268番1（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩10分 （約800m）
    「大濠」バス停 徒歩3分（約230m・西鉄バス）
    総戸数 11戸
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