イノバス西新

物件概要

• 所在地：福岡県福岡市早良区城西1丁目40番（地番）
• 交通：

1. 福岡市地下鉄空港線 「西新」駅 徒歩7分

• 総戸数：29戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上4階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年05月
• 売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
• 施工：株式会社オープンハウス・アーキテクト
• 管理会社：未定

掲示板・口コミ

• イノバス西新（検討スレ）

構造・建物

• 建ぺい率：80.00%(準防火地域における耐火建築物、角地緩和により)
• 容積率：200%
• 敷地面積：1348.00㎡
• 延床面積：2213.18㎡
• 建築面積：790.99㎡

共用施設

• 駐車場：14台(機械式駐車場14台)
• 駐輪場：51台(2段ラック式：上段8台・下段20台、ラック式：18台、平置：5台)　

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 専有面積：52.11㎡～95.73㎡
• バルコニー面積：5.45㎡～13.91㎡
• ルーフバルコニー面積：7.83㎡～52.36㎡
• テラス面積：7.61㎡～18.38㎡
• 専用庭面積：4.96㎡～67.53㎡
• 室外機置場面積：1.74㎡～2.14㎡

買い物・食事

• 買物施設

1. にしてつストアレガネット城西　　徒歩2分/約120m
2. セブン-イレブン福岡鳥飼１丁目店　　徒歩5分/約360m
3. プラリバ（フードウェイ西新店）　　徒歩7分/約500m
4. 西新～藤崎地区商店街　　徒歩7分/約500m
5. マックスバリュエクスプレス西新店・DAISO　　徒歩7分/約520m
6. ベスト電器福岡西新店　　徒歩8分/約630m
7. ハローデイ西新店　　徒歩8分/約640m
8. ドン・キホーテ西新店　　徒歩9分/約680m
9. マークイズ福岡ももち　　徒歩17分/約1,330m

育児・教育

• 教育機関

1. JＭＭ ENGLISH ACADEMY 鳥飼校　　徒歩6分/約470m
2. にしじん森の子保育園　　徒歩6分/約480m
3. 西新カトリック幼稚園　　徒歩7分/約490m
4. 西新ぶんか保育園　　徒歩7分/約500m
5. 西新小学校　　徒歩13分/約1,040m
6. 百道中学校　　徒歩26分/約2,050m
7. 西南学院大学　　徒歩10分/約730m
8. 修猷館高等学校　　徒歩10分/約760m
9. 福岡インターナショナルスクール　　徒歩28分/約2,220m

周辺環境・治安

• 用途地域：第一種住居地域

周辺施設

• 医療機関

1. かねこ皮ふ科歯科クリニック福岡分院　　徒歩2分/約140m
2. 川原クリニック　　徒歩2分/約150m
3. 福岡西新やましたレディースクリニック　　徒歩4分/約290m
4. 武石クリニック　　徒歩4分/約300m
5. 福岡記念PET・健診センター　　徒歩4分/約300m
6. 吉村圭子眼科クリニック　　徒歩5分/約330m
7. さかまきデンタルクリニック　　徒歩5分/約330m
8. みずたに歯科クリニック　　徒歩5分/約400m
9. 福岡記念病院　　徒歩6分/約420m

• 金融機関

1. 福岡城西郵便局　　徒歩3分/約230m
2. 佐賀銀行西新町支店　　徒歩8分/約580m
3. 西日本シティ銀行西新町支店　　徒歩8分/約600m
4. 福岡銀行西新町支店　　徒歩9分/約650m
5. 福岡中央銀行西新支店　　徒歩9分/約700m

• 公共＆レジャー施設

1. 城西公園　　徒歩3分/約210m
2. 西新ゴルフセンター　　徒歩3分/約220m
3. 西新パレスドーム　　徒歩6分/約410m
4. 福岡スイミングクラブ　　徒歩7分/約560m
5. スポーツクラブルネサンス福岡西新24　　徒歩8分/約640m
6. 早良市民プール　　徒歩9分/約720m
7. 祖原公園　　徒歩13分/約1,020m
8. 大濠公園　　徒歩14分/約1,090m
9. ユナイテッド・シネマ福岡ももち　　徒歩17分/約1,330m
10. 福岡市博物館　　徒歩21分/約1,630m
11. みずほPayPayドーム福岡　　徒歩21分/約1,660m
12. 福岡市総合図書館　　徒歩23分/約1,800m
13. ボス イーゾ フクオカ　　徒歩24分/約1,870m
14. 福岡タワー　　徒歩27分/約2,130m
15. シーサイドももち海浜公園　　徒歩28分/約2,230m

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