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プレサンス ジェネ 四日市中央通り
提供: すてき空間
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
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| + | *所在地：[[三重県]][[四日市市]]安島二丁目102番（地番） | ||
*交通： | *交通： | ||
| − | # | + | #近鉄[[名古屋線]] 「近鉄四日市」駅 徒歩7分 |
| − | # | + | #近鉄[[湯の山線]] 「近鉄四日市」駅 徒歩7分 |
| − | #四日市あすなろう鉄道 「あすなろう四日市」駅 徒歩8分 | + | #[[四日市あすなろう鉄道]] 「あすなろう四日市」駅 徒歩8分 |
*総戸数：91戸（内プレミアムフロア25戸） | *総戸数：91戸（内プレミアムフロア25戸） | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2026年11月 |
| + | *引渡時期：2026年12月 | ||
*売主：株式会社プレサンスコーポレーション | *売主：株式会社プレサンスコーポレーション | ||
*施工：株式会社中村工業 | *施工：株式会社中村工業 | ||
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==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
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| + | *敷地面積：524.11m²（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積） | ||
| + | * 建築面積：304.95m² | ||
| + | * 建築延床面積：3,301.48m² | ||
| + | * 容積率：499.96％（法定500％） | ||
| + | * 建蔽率：58.19％（法定80％）※建築基準法第53条第3項 第二号により90％ | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
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| + | * 自転車置場：107台（屋内スライドラック式102台・屋内3人乗等対応スライドラック式 5台） | ||
| + | * ミニバイク置場：4台（屋内平面式） | ||
| + | * バイク置場：2台（屋内平面式） | ||
| + | * 駐車場：5台（屋内平面式 2台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式 3台）【敷地外駐車場】2台 | ||
| + | **四日市市条例により、2台分を敷地外に駐車場を管理組合にて確保していただきます。 | ||
==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
| − | * | + | *'''第１期予定販売概要''' |
| + | * 間取り：2LDK・3LDK | ||
| + | * 住居専有面積：42.92m²～63.64m² | ||
| + | * バルコニー面積：7.98m²～12.18m² | ||
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| + | *全体的にコンパクトな間取りになっているように感じました。
一番広い平米数でも63㎡なのでこのくらいの広さだと夫婦二人もしくは子供がいても１人くらいが
狭くなく、暮らせる広さかな。
もちろんうまく暮らせば４人家族でも暮らせそうですが、かなり狭そうですね | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''商業施設(ショッピング）・食事処''' |
| + | # ローソン 四日市中央通り店 徒歩4分（現地より約290m） | ||
| + | # トナリエ四日市 徒歩5分（現地より約350m） | ||
| + | # ファミリーマート 鵜の森二丁目店 徒歩5分（現地より約350m） | ||
| + | # セブン-イレブン 四日市鵜の森１丁目店 徒歩6分（現地より約420m） | ||
| + | # 近鉄百貨店 四日市店 徒歩7分（現地より約550m） | ||
| + | # ローソン 四日市城北町店 徒歩7分（現地より約560m） | ||
| + | # 一号舘 堀木店 徒歩10分（現地より約750m） | ||
| + | # アミカ 四日市店 徒歩10分（現地より約760m） | ||
| + | # スーパーサンシ 一番街店 徒歩12分（現地より約920m） | ||
| + | # スギ薬局 久保田店 徒歩12分（現地より約950m） | ||
| + | # ドラッグスギヤマ 久保田店 徒歩13分（現地より約970m） | ||
| + | # ピアゴ 久保田店 徒歩13分（現地より約1,000m） | ||
| + | # セリア 久保田店 徒歩14分（現地より約1,060m） | ||
| + | # スギ薬局 四日市中央店 徒歩14分（現地より約1,100m） | ||
| + | # DCM 四日市店 徒歩16分（現地より約1,220m） | ||
| + | # ニトリ 四日市店 徒歩17分（現地より約1,360m） | ||
| + | # ヤマダデンキ テックランド四日市店 徒歩17分（現地より約1,360m） | ||
| + | # 四日市中央ファッションモール（Avail･しまむら） 徒歩18分（現地より約1,410m） | ||
| + | # 一号舘 四日市店 徒歩19分（現地より約1,470m） | ||
| + | # スーパーマーケットバロー 北浜田店 徒歩19分（現地より約1,510m） | ||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | # たいすい中央保育園 徒歩6分（現地より約440m） | ||
| + | # 四日市市立 四日市幼稚園 徒歩13分（現地より約990m） | ||
| + | # まちなかフジ保育園 徒歩14分（現地より約1,080m） | ||
| + | # 四日市市立 浜田小学校 徒歩15分（現地より約1,200m） | ||
| + | # 四日市市立 四日市中央こども園 徒歩23分（現地より約1,810m） | ||
| + | # 四日市市立 港中学校 徒歩24分（現地より約1,860m） | ||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
| − | * | + | * 地域・地区：商業地域・防火地域・駐車場整備地区・都市機能誘導 区域・居住誘導区域・景観区域 |
| + | * 地目：宅地 | ||
| + | *利便性が良い場所にできるのですね。
この場所だと、ファミリーというよりは、DINKSとか子供が巣立った後の夫婦のみの世帯が合うように思う。
交通の便は良いし、周りに生活に関する施設も多いし、
コンパクトに生活が成立させられるなという印象。 | ||
| + | *現地案内図を見てみましたが、中央通りを過ぎたあたり。
大通り沿いですごくわかりやすいです。
近くに銀行もあるので、マンションが建つのは意外でもありますが、存在感あるマンションになりそうですね。気になるのはお買物施設ですが、近鉄を利用する人が多いですか？アピタもあるみたい。駅向こうには商店街もあるんですね。
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| + | *中央通り沿いだと明るくて日当たり良いいんです。
中央通り沿いのマンションに住んでますが、幸か不幸か車通りが少ないから、開放的な割に静かでいいです。
今の家が高くで売れるなら住み替えたい気もする。 | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''公園''' |
| + | # 城西公園 徒歩2分（現地より約120m） | ||
| + | # 四日市市民公園 徒歩3分（現地より約220m） | ||
| + | # 堀ノ田公園 徒歩4分（現地より約290m） | ||
| + | # 鵜の森公園 徒歩7分（現地より約510m） | ||
| + | # 久保田公園 徒歩9分（現地より約690m） | ||
| + | # 諏訪公園 徒歩12分（現地より約950m） | ||
| + | |||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | # 北伊勢上野信用金庫 本店 徒歩1分（現地より約30m） | ||
| + | # 百五銀行 四日市西支店 徒歩3分（現地より約170m） | ||
| + | # JAみえきた 本店 徒歩3分（現地より約220m） | ||
| + | # みずほ銀行 四日市支店 徒歩7分（現地より約500m） | ||
| + | # 四日市西浦郵便局 徒歩8分（現地より約600m） | ||
| + | # 三十三銀行 本店 徒歩12分（現地より約940m） | ||
| + | # 三菱UFJ銀行 四日市支店 徒歩17分（現地より約1,350m） | ||
| + | # あいち銀行 四日市中央支店 徒歩18分（現地より約1,380m） | ||
| + | # 百五銀行 四日市支店 徒歩18分（現地より約1,390m） | ||
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| + | *'''医療施設''' | ||
| + | # 西城歯科 徒歩3分（現地より約220m） | ||
| + | # 鈴村耳鼻咽喉科 徒歩6分（現地より約410m） | ||
| + | # 主体会病院 徒歩7分（現地より約500m） | ||
| + | # 西浦クリニック 徒歩9分（現地より約670m） | ||
| + | # 四日市徳新会病院 徒歩9分（現地より約720m） | ||
| + | # 四日市市立四日市病院 徒歩10分（現地より約800m） | ||
| + | # 四日市市応急診療所 徒歩13分（現地より約990m） | ||
| + | # 山田クリニック 徒歩17分（現地より約1,300m） | ||
| + | # 椙山内科小児科医院 徒歩20分（現地より約1,570m） | ||
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| + | *'''公共施設''' | ||
| + | # 四日市市文化会館 徒歩4分（現地より約250m） | ||
| + | # そらんぽ四日市 徒歩4分（現地より約290m） | ||
| + | # 四日市市立図書館 徒歩8分（現地より約580m） | ||
| + | # 四日市市消防本部・中消防署 徒歩12分（現地より約940m） | ||
| + | # 四日市市役所 徒歩15分（現地より約1,140m） | ||
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| + | *'''レジャー・スポーツ施設等''' | ||
| + | # 鵜森神社 徒歩10分（現地より約730m） | ||
| + | # 四日市三交ビル 徒歩10分（現地より約800m） | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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2026年1月17日 (土) 22:42時点における最新版
目次
物件概要[]
- 近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩7分
- 近鉄湯の山線 「近鉄四日市」駅 徒歩7分
- 四日市あすなろう鉄道 「あすなろう四日市」駅 徒歩8分
- 総戸数：91戸（内プレミアムフロア25戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上12階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年11月
- 引渡時期：2026年12月
- 売主：株式会社プレサンスコーポレーション
- 施工：株式会社中村工業
- 管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ
価格・コスト・販売時状況[]
交通[]
構造・建物[]
- 敷地面積：524.11m²（登記簿面積・売買対象面積・実測面積・建築確認対象面積）
- 建築面積：304.95m²
- 建築延床面積：3,301.48m²
- 容積率：499.96％（法定500％）
- 建蔽率：58.19％（法定80％）※建築基準法第53条第3項 第二号により90％
共用施設[]
- 自転車置場：107台（屋内スライドラック式102台・屋内3人乗等対応スライドラック式 5台）
- ミニバイク置場：4台（屋内平面式）
- バイク置場：2台（屋内平面式）
- 駐車場：5台（屋内平面式 2台（電気自動車専用充電コンセント付）・屋外平面式 3台）【敷地外駐車場】2台
- 四日市市条例により、2台分を敷地外に駐車場を管理組合にて確保していただきます。
設備・仕様[]
間取り[]
- 第１期予定販売概要
- 間取り：2LDK・3LDK
- 住居専有面積：42.92m²～63.64m²
- バルコニー面積：7.98m²～12.18m²
- 全体的にコンパクトな間取りになっているように感じました。 一番広い平米数でも63㎡なのでこのくらいの広さだと夫婦二人もしくは子供がいても１人くらいが 狭くなく、暮らせる広さかな。 もちろんうまく暮らせば４人家族でも暮らせそうですが、かなり狭そうですね
買い物・食事[]
- 商業施設(ショッピング）・食事処
- ローソン 四日市中央通り店 徒歩4分（現地より約290m）
- トナリエ四日市 徒歩5分（現地より約350m）
- ファミリーマート 鵜の森二丁目店 徒歩5分（現地より約350m）
- セブン-イレブン 四日市鵜の森１丁目店 徒歩6分（現地より約420m）
- 近鉄百貨店 四日市店 徒歩7分（現地より約550m）
- ローソン 四日市城北町店 徒歩7分（現地より約560m）
- 一号舘 堀木店 徒歩10分（現地より約750m）
- アミカ 四日市店 徒歩10分（現地より約760m）
- スーパーサンシ 一番街店 徒歩12分（現地より約920m）
- スギ薬局 久保田店 徒歩12分（現地より約950m）
- ドラッグスギヤマ 久保田店 徒歩13分（現地より約970m）
- ピアゴ 久保田店 徒歩13分（現地より約1,000m）
- セリア 久保田店 徒歩14分（現地より約1,060m）
- スギ薬局 四日市中央店 徒歩14分（現地より約1,100m）
- DCM 四日市店 徒歩16分（現地より約1,220m）
- ニトリ 四日市店 徒歩17分（現地より約1,360m）
- ヤマダデンキ テックランド四日市店 徒歩17分（現地より約1,360m）
- 四日市中央ファッションモール（Avail･しまむら） 徒歩18分（現地より約1,410m）
- 一号舘 四日市店 徒歩19分（現地より約1,470m）
- スーパーマーケットバロー 北浜田店 徒歩19分（現地より約1,510m）
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育児・教育[]
- 教育施設
- たいすい中央保育園 徒歩6分（現地より約440m）
- 四日市市立 四日市幼稚園 徒歩13分（現地より約990m）
- まちなかフジ保育園 徒歩14分（現地より約1,080m）
- 四日市市立 浜田小学校 徒歩15分（現地より約1,200m）
- 四日市市立 四日市中央こども園 徒歩23分（現地より約1,810m）
- 四日市市立 港中学校 徒歩24分（現地より約1,860m）
周辺環境・治安[]
- 地域・地区：商業地域・防火地域・駐車場整備地区・都市機能誘導 区域・居住誘導区域・景観区域
- 地目：宅地
- 利便性が良い場所にできるのですね。 この場所だと、ファミリーというよりは、DINKSとか子供が巣立った後の夫婦のみの世帯が合うように思う。 交通の便は良いし、周りに生活に関する施設も多いし、 コンパクトに生活が成立させられるなという印象。
- 現地案内図を見てみましたが、中央通りを過ぎたあたり。 大通り沿いですごくわかりやすいです。 近くに銀行もあるので、マンションが建つのは意外でもありますが、存在感あるマンションになりそうですね。気になるのはお買物施設ですが、近鉄を利用する人が多いですか？アピタもあるみたい。駅向こうには商店街もあるんですね。
- 中央通り沿いだと明るくて日当たり良いいんです。 中央通り沿いのマンションに住んでますが、幸か不幸か車通りが少ないから、開放的な割に静かでいいです。 今の家が高くで売れるなら住み替えたい気もする。
周辺施設[]
- 公園
- 城西公園 徒歩2分（現地より約120m）
- 四日市市民公園 徒歩3分（現地より約220m）
- 堀ノ田公園 徒歩4分（現地より約290m）
- 鵜の森公園 徒歩7分（現地より約510m）
- 久保田公園 徒歩9分（現地より約690m）
- 諏訪公園 徒歩12分（現地より約950m）
- 金融機関
- 北伊勢上野信用金庫 本店 徒歩1分（現地より約30m）
- 百五銀行 四日市西支店 徒歩3分（現地より約170m）
- JAみえきた 本店 徒歩3分（現地より約220m）
- みずほ銀行 四日市支店 徒歩7分（現地より約500m）
- 四日市西浦郵便局 徒歩8分（現地より約600m）
- 三十三銀行 本店 徒歩12分（現地より約940m）
- 三菱UFJ銀行 四日市支店 徒歩17分（現地より約1,350m）
- あいち銀行 四日市中央支店 徒歩18分（現地より約1,380m）
- 百五銀行 四日市支店 徒歩18分（現地より約1,390m）
- 医療施設
- 西城歯科 徒歩3分（現地より約220m）
- 鈴村耳鼻咽喉科 徒歩6分（現地より約410m）
- 主体会病院 徒歩7分（現地より約500m）
- 西浦クリニック 徒歩9分（現地より約670m）
- 四日市徳新会病院 徒歩9分（現地より約720m）
- 四日市市立四日市病院 徒歩10分（現地より約800m）
- 四日市市応急診療所 徒歩13分（現地より約990m）
- 山田クリニック 徒歩17分（現地より約1,300m）
- 椙山内科小児科医院 徒歩20分（現地より約1,570m）
- 公共施設
- 四日市市文化会館 徒歩4分（現地より約250m）
- そらんぽ四日市 徒歩4分（現地より約290m）
- 四日市市立図書館 徒歩8分（現地より約580m）
- 四日市市消防本部・中消防署 徒歩12分（現地より約940m）
- 四日市市役所 徒歩15分（現地より約1,140m）
- レジャー・スポーツ施設等
- 鵜森神社 徒歩10分（現地より約730m）
- 四日市三交ビル 徒歩10分（現地より約800m）
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その他[]
掲示板[]
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nagoya/709140/1-4
※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 三重県四日市市安島二丁目102番（地番） |
| 交通 |
近鉄名古屋線 「近鉄四日市」駅 徒歩7分 近鉄湯の山線 「近鉄四日市」駅 徒歩7分 四日市あすなろう鉄道 「あすなろう四日市」駅 徒歩8分 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 42.92平米～63.64平米 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 販売戸数 | 未定 |