クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム

物件概要

クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム　外観完成予想図1

クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム　外観完成予想図2

• 所在地：愛媛県松山市大街道1丁目5番10他　計8筆（地番）
• 交通：

1. 伊予鉄道城南線「大街道」駅 徒歩6分

• 総戸数：44戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2026年02月
• 売主：セントラル総合開発株式会社
• 施工：株式会社二神組
• 管理会社：セントラルライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 場所的に高くなりそうですね。平均して4000～5000万台の部屋が多くなるのかな？最上階は軽く億超えそうですし。

• 大街道に活気が出てくるプロジェクトなら応援します！
まぁどんな感じになるかみてみたいし、良いチャレンジですよ！
けど、松山にマンションたちすぎですわ
  • 
寝ても覚めても大街道！
松山を盛り上げていきましょう！
    • 飲み屋街や大街道が近いので賑やか　騒がしいのが気にならない人が買う物件　管理会社の能力が高くないと安心して住めない
• ここも販売が伸びていないようですね。東高前、上市に続き、慌てて出したが又、失敗のようです。道後北代に南堀端その次はJR松山駅とは・・・・所かまわず、節操がないキラキラシャンデリアか・・・・
• HPでBtypeが残り1邸となっていました。Atypeの間取りが出てこないのですが完売したのでしょうか？
  • 狭いプランから売れてる感じなんでしょうか、2LDKがあと1邸で終了みたいです。1LDKはもう完売してるのかな？
• イメージ画像ではありますが、エントランスアプローチの雰囲気が良い感じ。1LDKは売れてしまったのでしょうか？プラン紹介のページには見当たりません。たぶんAタイプなのだろうと思われますが。プランで気付いたいのですが、4LDKは1タイプのみで他の3LDKより平米数が小さいプランなのですね。それが意外でした。3LDKのプランは100㎡越えで、メニュープランで4LDKにもできるみたいですが。
• 広い間取りの割合が高いが売れてない。ここは需要を読み間違えた感じはする。
  • だな、私もそう思う。最上階の128㎡、12700万円、単価325万円は高杉晋作でしょう。あの場所でクレアのブランドでは売れないでしょうね。
    • ここは平米数が小さい部屋から売り切れてますよね。一人暮らしかDINKSかリタイア後の方々かをターゲットにして、60-70平米をメインに部屋数を増やしていたら(手が届きやすい価格帯になることも踏まえて)もう少し人気が出たのではないかなと思ってます。
      • 1LDKと角部屋の2LDKだけなら将来的なリセール率は南堀端より高いかも知れませんが、3LDKならやはり南堀端でしょうね。

[PR] スポンサードリンク

構造・建物

クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム　エントエランスアプローチ完成予想図

• 敷地面積：1,118.02㎡（法定敷地：761.24㎡、規約敷地：356.78㎡）
• 建築面積：409.29㎡
• 建築延床面積：4,171.09㎡
• 建ぺい率：80％
• 容積率：500％
• 一階はどんなテナントが入るのでしょうか？気になります。

共用施設

クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアム　エントエランスホール完成予想図

• 駐車場：37台（平置11台、機械式26台）分譲駐車場3台含む
• バイク置場1：5台
• 自転車置場：54台（スライド式37 台・2段ラック式 17台)

間取り

• 間取り：1LDK～4LDK
• 専有面積：46.93㎡～128.83㎡
• バルコニー面積：4.89㎡～11.65㎡
• プレミアムプランというだけあって、すごい間取りだなと思いました。すごいというか、素敵というか。寝室が15帖って庶民ではないなとも思うのですが。3LDKとはいえ一室は4.5帖の和室なので、寝室というよりは控えの間みたいな感じ。こたつでも置いて、寛ぎの部屋にしてもいいかなと思います。赤ちゃんの昼寝場所とか。南向きで横広がりのリビングダイニングも理想的に思えます。アイランドキッチンは好みではないのですが、冷蔵庫や棚を置く位置との関係がとても良いなと思いました。
  • プレミアムプランはもちろん贅沢で素敵な間取りだと思うけどここの1LDKも一般のと比べて広さが半端じゃなくてひとりでこんな部屋に住めたら理想的だなと思います。この広さがあれば2人暮らしでも十分行けそう。喧嘩したら居場所がないけどリビングのソファで寝ればいいし何がいいって洋室のドアが廊下側にあってリビングダイニングとは完全に別になってることかな
    • プレミアムプラン１２０㎡越えですが、これはポーチとバルコニーを含めた平米数になるのでしょうか。バルコニーとポーチを含めた広さになると部屋自体は94㎡ほどになります。それでも広々としているから、住居スペースはたっぷりとらていますから、問題はなさそう。プレミアムというくらいですから価格もそれなりにしそうです
      • Ｅタイプ、１００㎡もあるんですね～。これだけの広さがあれば、ゆったりと生活できそうかなと思います。和室が１部屋あるのもいいですね。今、なかなか和室があるマンションありません。ただ、畳のお手入れって大変でしょうか？

[PR] スポンサードリンク

買い物・食事

• 商業施設(ショッピング）・食事処

1. 大街道商店街　　（徒歩1分／約10m）　
2. 松山三越　　（徒歩5分／約380m）
3. コープえひめ コープ松山三越店　　（徒歩5分／約380m）
4. 銀天街商店街　　（徒歩1分／約80m）
5. 大街道商店街　　徒歩1分（約10m）
6. マツモトキヨシ 松山大街道店　　徒歩1分（約40m）
7. 銀天街商店街　　徒歩1分（約80m）
8. ドン・キホーテ 松山大街道店　　徒歩2分（約140m）
9. セブン-イレブン 松山中央郵便局前店　　徒歩5分（約350m）
10. 松山三越　　徒歩5分（約380m）
11. コープえひめ コープ松山三越店　　徒歩5分（約380m）
12. アエル松山（AEL MATSUYAMA）　　徒歩6分（約430m）
13. まつちかタウン　　徒歩9分（約690m）
14. いよてつ高島屋　　徒歩10分（約760m）

• 三越地下のコープって安いですか？それともデパート価格？
  • デパート価格じゃないけど元々コープ自体が少し高いかな　一般の商品は他のコープ店舗と同じ価格ですよ　但しチラシ価格が他の店舗と違って無い場合が多い　特売品が少ないですね

育児・教育

• 教育施設

1. まちっこ保育園　　徒歩4分（約320m）
2. チャイルド園　　徒歩5分（約330m）
3. すまいる保育園　　徒歩6分（約430m）
4. ひだまり保育園　　徒歩6分（約450m）
5. 松山東雲中学校･高等学校（私立）　　徒歩8分（約610m）
6. 愛媛県立松山南高等学校　　徒歩14分（約1,050m）
7. 済美高等学校　　徒歩16分（約1,230m）
8. 愛媛県立松山東高等学校　　徒歩18分（約1,410m）
9. 愛媛大学　　徒歩20分（約1,570m）

周辺環境・治安

• Uターン予定でこの物件検討しているのですが、最近の大街道の治安ってどんな感じでしょうか？
夜中も騒音酷かったりしますかね...？利便性に関しては、最近の新築マンションだと1番いいのかなぁと考えているのですが。
  • 三越地下のコープまで6-7分、高島屋まで10分で不便とは。。雨にも濡れないし

• 松山市中心部ほぼ浸水リスクあるんだけどな
  • まさにそのこと！！
    • 最近建つマンションは浸水対策ちゃんとしてくれてるのかな　一階は不安だな
      • 浸水対策はもちろんされているかなと思いますが川が近い物件は、やっぱり何かと不安ですよね。もちろん、どこでも大丈夫というところはないのですか…。長く住むことを考えると、慎重に選ばないといけないなと思います。
• 昨日、忘年会で近くを通りましたが凄く賑やかで臭いもきついですね。裏の通路には中学生と思われる男女が大勢でたむろしているし気持ちよく暮らしたい方は、よく周りを見ることをお勧めします。私は候補から外しました。
  • 私も年始に物件視察で近く通りましたが、裏通りの学生のたむろどうにかならないですかね。。物件の横は満喫ですし、周辺環境はあまり良くないかもです。
• 大街道沿いという立地から、静かではないですよね。駅に近くて便利というアクセス優先で選ぶ方向きの物件だと思うので静かさを求める方は少ないでしょうね。間取り的には広くてファミリー向きかと思ったのですが、治安面は心配な感じでしょうか？
  • 治安は大丈夫じゃないですよ　よくニュースに出ています。友人が勢いで買ってしまいましたが後悔しています。最上階や高額物件の売れていないマンション。完売まで後3年かな　がんばれ！！
    • また愛媛新聞の１面にでていました。このマンションの路地裏にたまり場があるようです。少年少女たちがウロウロ、住みたくないです。
• ここはとにかく利便性を重視する、大人メインの世帯向けっていうかんじですね。街の雰囲気に関しては、受け取り方は人それぞれ。外食しやすい、買い物しやすい、などメリットはある。ただお子さんがいる方だと難しいかもしれないのはそうかもしれません。
• 車を持たない生活を送れるメリットはあるかなと思います。雨の日でも傘をささずにドンキや三越のコープに行けるのは助かります。周囲にカーシェアがいくつかあるので必要な時には車も使えるし、市駅まで行けばバスや電車に座って乗れるので選択肢が多いですね。

[PR] スポンサードリンク

周辺施設

• 公園

• 金融機関

1. 百十四銀行 松山支店　　徒歩2分（約130m）
2. みずほ銀行 松山支店　　徒歩3分（約180m）
3. 山口銀行 松山支店　　徒歩3分（約200m）
4. 商工組合中央金庫 松山支店　　徒歩3分（約230m）
5. 四国銀行 松山支店　　徒歩4分（約260m）
6. 香川銀行 松山支店／松山西支店　　徒歩6分（約420m）
7. 三井住友信託銀行 松山支店　　徒歩6分（約430m）
8. 愛媛信用金庫　本店　　徒歩6分（約450m）
9. 阿波銀行 松山支店　　徒歩6分（約470m）

• 医療施設

1. 大井歯科クリニック　　徒歩5分（約340m）
2. 眼科にしむら医院　　徒歩5分（約400m）
3. 福岡内科クリニック　　徒歩6分（約450m）
4. すがクリニック消化器内科・婦人科　　　徒歩7分（約490m）
5. 野本記念病院　　徒歩9分（約690m）
6. 松山まどんな病院　　徒歩13分（約1,030m）
7. 愛媛県立中央病院　　徒歩15分（約1,190m）
8. 松山赤十字病院　　徒歩20分（約1,560m）
9. 松山市民病院　　徒歩21分（約1,660m）

• 公共施設

1. 松山東警察署 大街道交番　　徒歩2分（約100m）
2. 松山市消防局 東消防署 城東支署　　徒歩4分（約280m）
3. 愛媛県警察本部　　徒歩11分（約860m）
4. 愛媛県庁※本館　　徒歩11分（約860m）
5. 松山市民会館　　徒歩15分（約1,150m）
6. 愛媛県立図書館　　徒歩15分（約1,200m）
7. 愛媛県 松山東警察署　　徒歩17分（約1,300m）

• レジャー・スポーツ施設等

1. 松山市総合コミュニティセンター体育館　　徒歩19分（約1,470m）
2. 松山城　　徒歩28分（約2,180m）

掲示板

• 広島県・岡山県・中国四国のマンション口コミ提示板一覧
• クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアムについての口コミ掲示板
• クレアホームズ松山大街道ザ・プレミアムってどうですか？

ご近所物件の掲示板

• サーパス清水町グランビュー（検討スレ） ｜ （まとめ）
• アルファスマート道後湯築（検討スレ） ｜ （まとめ）
• レーベン御宝町アルビオ・タワー（検討スレ） ｜ （まとめ）
• レーベン松山市駅ALBIO TOWER（検討スレ） ｜ （まとめ）
• アルファステイツ衣山駅（検討スレ） ｜ （まとめ）
• クレアホームズ岩崎 ザ・リミテッド（検討スレ） ｜ （まとめ）

hiroshima/697577/14-138

hiroshima/697577/1-13