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グランドパレス和泉府中駅前

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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    ==物件概要==
    		 
    ==物件概要==
     
    [[File:グランドパレス和泉府中駅前　立地概念図.png|350px|thumb|グランドパレス和泉府中駅前　立地概念図|alt=グランドパレス和泉府中駅前　立地概念図]]
    		 
    [[File:グランドパレス和泉府中駅前　立地概念図.png|350px|thumb|グランドパレス和泉府中駅前　立地概念図|alt=グランドパレス和泉府中駅前　立地概念図]]
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    *所在地：大阪府和泉市府中町1丁目1181-3-1他
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    *所在地：大阪府[[和泉市]]府中町1丁目1181-3-1他
     
    *交通：
    		 
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    #JR阪和線「和泉府中」駅徒歩2分
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    #JR[[阪和線]]「和泉府中」駅徒歩2分
      
     
    *総戸数：69戸
    		 
    *総戸数：69戸
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    ==価格・コスト・販売時状況==
    		 
    ==価格・コスト・販売時状況==
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    *和泉府中駅直結か～。近くのレジデンスタワー和泉府中が中古70平米で4000～5000万で取引されてるし軽くそれ以上って感じかな？

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    *５０００万円前後だといいなと思うのですが
マンション価格は高騰しているので、駅前あ物件となると
それ以上になってしまうでしょうか。
間取りはコンパクトなので、価格がおさえられること期待してしまいますね。

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    *間取りが小さいということは坪単価が高いから…
価格は期待できないので、立地が欲しいかどうかでしょう

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    ==交通==
    		 
    ==交通==
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    ==構造・建物==
    		 
    ==構造・建物==
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    * 敷地面積：1154.09m2
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    * 建築面積：536.25m2
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    * 建築延床面積：5481.56m2
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    * 建ぺい率：46.47%（基準建ぺい率80%）
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    * 容積率：399.67%（基準容積率400%）
      
     
    ==共用施設==
    		 
    ==共用施設==
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    * 駐車場：44台（自走式2台・機械式42台）
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    * 自転車置場：122台（平置き2台・スライドラック120台）
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    * バイク置場：3台
     +
    * ミニバイク置場：6台
      
     
    ==設備・仕様==
    		 
    ==設備・仕様==
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    ==間取り==
    		 
    ==間取り==
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    * 間取り：2LDK～3LDK
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    * 住戸専有面積：56.42m2～72.06m2
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    * バルコニー面積：11.16m2～18.03m2
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    *3LDK中心らしいですし、ファミリーがメインターゲットなのではないかと思います。
      
     
    ==買い物・食事==
    		 
    ==買い物・食事==
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    *'''商業施設(ショッピング）・食事処'''
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    # ロードインいずみ（和泉府中駅前商店街）　　徒歩1分（約30ｍ）
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    # ウエルシア泉大津東豊中店　　徒歩3分（約200ｍ）
     +
    # セブン-イレブン JR和泉府中駅西口店　　徒歩3分（約240ｍ）
     +
    # フチュール和泉/コノミヤ 和泉府中店　　徒歩4分（約250ｍ）
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    # ココカラファイン 和泉府中店　　徒歩4分（約280ｍ）
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    # セブン-イレブン 和泉府中町7丁目　　徒歩4分（約290ｍ）
     +
    # カナートモール 和泉府中　　徒歩5分（約380ｍ）
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    # イオン 和泉府中店　　徒歩7分（約490ｍ）
     +
    # スギ薬局 和泉府中店　　徒歩9分（約660ｍ）
     +
    # 万代 和泉府中店　　徒歩10分（約760ｍ）
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    # ドラッグセイムス 和泉府中店　　徒歩13分（約1,020ｍ）
      
     
    ==育児・教育==
    		 
    ==育児・教育==
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    *'''教育施設'''
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    # おおきなーれ保育園 和泉府中園　　徒歩3分（約230ｍ）
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    # すこやか認定こども園　　徒歩5分（約360ｍ）
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    # 幼保連携型認定こども園すいせん府中保育園　　徒歩5分（約400ｍ）
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    # 和泉幼稚園　　徒歩5分（約330ｍ）
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    # 国府幼稚園　　徒歩11分（約840ｍ）
     +
    # 和泉市立国府小学校（東門）　　徒歩8分（約640ｍ）
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    # 和泉市立和泉中学校（正門）　　徒歩8分（約610ｍ）
      
     
    ==周辺環境・治安==
    		 
    ==周辺環境・治安==
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    * 地目：宅地
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    * 地域・地区：商業地域、防災地域、市街化区域
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    *駅に近い場所で利便性も高いですが、
いわゆる繁華街ではなく、ベッドタウンの中の駅っていうかんじなので
治安もいいし、子育てもしやすいのでは。
小学校までの道のりや子供の遊び場など、現地で確認しなくてはならないことも多いですが。
      
     
    ==周辺施設==
    		 
    ==周辺施設==
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    *'''公園'''
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    # 芦洗公園　　徒歩4分（約310ｍ）
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    # 豊中南児童公園　　徒歩5分（約330ｍ）
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    # 豊中古池公園　　徒歩7分（約530ｍ）
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    # 肥子池公園　　徒歩7分（約550ｍ）
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    # 御館山公園　　徒歩8分（約570ｍ）
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    # 三十合池公園運動場　　徒歩13分（約1,030ｍ）
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    # 穴師公園　　徒歩15分（約1,170ｍ）
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    *'''金融機関'''
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    # 三井住友銀行 和泉出張所　　徒歩1分（約80ｍ）
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    # 池田泉州銀行 和泉支店　　徒歩2分（約120ｍ）
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    # 南都銀行 和泉支店　　徒歩4分（約260ｍ）
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    # 大阪信用金庫 和泉支店　　徒歩5分（約380ｍ）
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    *'''医療施設'''
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    # 大嶋医院　　徒歩1分（約80ｍ）
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    # 山本内科　　徒歩2分（約140ｍ）
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    # 上嶋歯科医院　　徒歩2分（約160ｍ）
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    # 田所クリニック 内科・脳神経　　徒歩3分（約200ｍ）
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    # 小川医院　　徒歩4分（約270ｍ）
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    # おおぞの眼科　　徒歩4分（約270ｍ）
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    # 西村歯科医院　　徒歩4分（約270ｍ）
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    # 年吉鍼灸院・整骨院　　徒歩4分（約270ｍ）
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    # 森川眼科　　徒歩4分（約280ｍ）
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    # 塩田内科医院　　徒歩5分（約360ｍ）
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    # 府中病院　　徒歩6分（約420ｍ）
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    # 井手眼科　　徒歩7分（約520ｍ）
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    # ゆずの木歯科クリニック　　徒歩7分（約540ｍ）
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    # 和泉市立総合医療センター　　徒歩19分（約1,510ｍ）
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    *'''公共施設'''
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    # 和泉警察署 和泉府中駅前交番　　徒歩2分（約100ｍ）
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    # 和泉府中郵便局　　徒歩3分（約200ｍ）
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    # 和泉市いずみの国おもてなし処　　徒歩3分（約200ｍ）
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    # 和泉市立和泉図書館（TRC和泉図書館）　　徒歩4分（約250ｍ）
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    # 和泉市 コミュニティセンター　　徒歩10分（約800ｍ）
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    # 和泉市役所　　徒歩11分（約820ｍ）
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    # 和泉市消防本部和泉消防署　　徒歩11分（約860ｍ）
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    *'''レジャー・スポーツ施設等'''
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    # chocoZAP 和泉府中東口　　徒歩1分（約40ｍ）
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    # ALL・ジム　　徒歩3分（約220ｍ）
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    # スイミングスクール ビッグ・エス和泉府中　　徒歩4分（約250ｍ）
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    # 和泉市立市民体育館　　徒歩17分（約1,350ｍ）
      
     
    ==その他==
    		 
    ==その他==
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    2025年12月18日 (木) 13:36時点における最新版

    物件概要[]

    グランドパレス和泉府中駅前　立地概念図
    グランドパレス和泉府中駅前　立地概念図
    • 所在地：大阪府和泉市府中町1丁目1181-3-1他
    • 交通：
    1. JR阪和線「和泉府中」駅徒歩2分
    • 総戸数：69戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
    • 敷地の権利形態：所有権の共有
    • 完成時期：2027年12月
    • 引渡時期：2027年02月
    • 売主：第一交通産業株式会社
    • 施工：鉄建建設株式会社
    • 管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

    価格・コスト・販売時状況[]

    • 和泉府中駅直結か～。近くのレジデンスタワー和泉府中が中古70平米で4000～5000万で取引されてるし軽くそれ以上って感じかな？

    • ５０００万円前後だといいなと思うのですが
マンション価格は高騰しているので、駅前あ物件となると
それ以上になってしまうでしょうか。
間取りはコンパクトなので、価格がおさえられること期待してしまいますね。

    • 間取りが小さいということは坪単価が高いから…
価格は期待できないので、立地が欲しいかどうかでしょう



    交通[]

    構造・建物[]

    • 敷地面積：1154.09m2
    • 建築面積：536.25m2
    • 建築延床面積：5481.56m2
    • 建ぺい率：46.47%（基準建ぺい率80%）
    • 容積率：399.67%（基準容積率400%）

    共用施設[]

    • 駐車場：44台（自走式2台・機械式42台）
    • 自転車置場：122台（平置き2台・スライドラック120台）
    • バイク置場：3台
    • ミニバイク置場：6台

    設備・仕様[]

    間取り[]

    • 間取り：2LDK～3LDK
    • 住戸専有面積：56.42m2～72.06m2
    • バルコニー面積：11.16m2～18.03m2
    • 3LDK中心らしいですし、ファミリーがメインターゲットなのではないかと思います。

    買い物・食事[]

    • 商業施設(ショッピング）・食事処
    1. ロードインいずみ（和泉府中駅前商店街）　　徒歩1分（約30ｍ）
    2. ウエルシア泉大津東豊中店　　徒歩3分（約200ｍ）
    3. セブン-イレブン JR和泉府中駅西口店　　徒歩3分（約240ｍ）
    4. フチュール和泉/コノミヤ 和泉府中店　　徒歩4分（約250ｍ）
    5. ココカラファイン 和泉府中店　　徒歩4分（約280ｍ）
    6. セブン-イレブン 和泉府中町7丁目　　徒歩4分（約290ｍ）
    7. カナートモール 和泉府中　　徒歩5分（約380ｍ）
    8. イオン 和泉府中店　　徒歩7分（約490ｍ）
    9. スギ薬局 和泉府中店　　徒歩9分（約660ｍ）
    10. 万代 和泉府中店　　徒歩10分（約760ｍ）
    11. ドラッグセイムス 和泉府中店　　徒歩13分（約1,020ｍ）
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    育児・教育[]

    • 教育施設
    1. おおきなーれ保育園 和泉府中園　　徒歩3分（約230ｍ）
    2. すこやか認定こども園　　徒歩5分（約360ｍ）
    3. 幼保連携型認定こども園すいせん府中保育園　　徒歩5分（約400ｍ）
    4. 和泉幼稚園　　徒歩5分（約330ｍ）
    5. 国府幼稚園　　徒歩11分（約840ｍ）
    6. 和泉市立国府小学校（東門）　　徒歩8分（約640ｍ）
    7. 和泉市立和泉中学校（正門）　　徒歩8分（約610ｍ）

    周辺環境・治安[]

    • 地目：宅地
    • 地域・地区：商業地域、防災地域、市街化区域
    • 駅に近い場所で利便性も高いですが、
いわゆる繁華街ではなく、ベッドタウンの中の駅っていうかんじなので
治安もいいし、子育てもしやすいのでは。
小学校までの道のりや子供の遊び場など、現地で確認しなくてはならないことも多いですが。

    周辺施設[]

    • 公園
    1. 芦洗公園　　徒歩4分（約310ｍ）
    2. 豊中南児童公園　　徒歩5分（約330ｍ）
    3. 豊中古池公園　　徒歩7分（約530ｍ）
    4. 肥子池公園　　徒歩7分（約550ｍ）
    5. 御館山公園　　徒歩8分（約570ｍ）
    6. 三十合池公園運動場　　徒歩13分（約1,030ｍ）
    7. 穴師公園　　徒歩15分（約1,170ｍ）
    • 金融機関
    1. 三井住友銀行 和泉出張所　　徒歩1分（約80ｍ）
    2. 池田泉州銀行 和泉支店　　徒歩2分（約120ｍ）
    3. 南都銀行 和泉支店　　徒歩4分（約260ｍ）
    4. 大阪信用金庫 和泉支店　　徒歩5分（約380ｍ）
    • 医療施設
    1. 大嶋医院　　徒歩1分（約80ｍ）
    2. 山本内科　　徒歩2分（約140ｍ）
    3. 上嶋歯科医院　　徒歩2分（約160ｍ）
    4. 田所クリニック 内科・脳神経　　徒歩3分（約200ｍ）
    5. 小川医院　　徒歩4分（約270ｍ）
    6. おおぞの眼科　　徒歩4分（約270ｍ）
    7. 西村歯科医院　　徒歩4分（約270ｍ）
    8. 年吉鍼灸院・整骨院　　徒歩4分（約270ｍ）
    9. 森川眼科　　徒歩4分（約280ｍ）
    10. 塩田内科医院　　徒歩5分（約360ｍ）
    11. 府中病院　　徒歩6分（約420ｍ）
    12. 井手眼科　　徒歩7分（約520ｍ）
    13. ゆずの木歯科クリニック　　徒歩7分（約540ｍ）
    14. 和泉市立総合医療センター　　徒歩19分（約1,510ｍ）
    • 公共施設
    1. 和泉警察署 和泉府中駅前交番　　徒歩2分（約100ｍ）
    2. 和泉府中郵便局　　徒歩3分（約200ｍ）
    3. 和泉市いずみの国おもてなし処　　徒歩3分（約200ｍ）
    4. 和泉市立和泉図書館（TRC和泉図書館）　　徒歩4分（約250ｍ）
    5. 和泉市 コミュニティセンター　　徒歩10分（約800ｍ）
    6. 和泉市役所　　徒歩11分（約820ｍ）
    7. 和泉市消防本部和泉消防署　　徒歩11分（約860ｍ）
    • レジャー・スポーツ施設等
    1. chocoZAP 和泉府中東口　　徒歩1分（約40ｍ）
    2. ALL・ジム　　徒歩3分（約220ｍ）
    3. スイミングスクール ビッグ・エス和泉府中　　徒歩4分（約250ｍ）
    4. 和泉市立市民体育館　　徒歩17分（約1,350ｍ）
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    その他[]

    掲示板[]

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    物件概要
    所在地 大阪府和泉市府中町1丁目1181-3-1他（地番）
    交通 阪和線 「和泉府中」駅 徒歩2分
    間取り 2LDK～3LDK
    専有面積 56.42平米～72.06平米
    総戸数 69戸
    販売戸数 未定
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